Courtier hypothécaire à domicile
Aidez des acheteurs et des propriétaires à comparer les prêteurs et à obtenir un prêt hypothécaire, en travaillant de la maison au sein d'un cabinet de courtage établi.
- 2 k-7 k $
- Temps partiel
- À domicile
- Permis ou licence requis
Estimations pour un petit démarrage au Canada, sans garantie.
Données officielles
2 056 entreprises canadiennes avec employés et 8 238 sans employés dans ce domaine
NAICS 522310 “Mortgage and non-mortgage loan brokers”. Source: Statistics Canada, Canadian Business Counts, July 2025.
De quoi s'agit-il
Vous êtes un courtier ou agent hypothécaire titulaire d'un permis et vous travaillez pour un cabinet de courtage existant. Vous rencontrez vos clients par téléphone, par vidéoconférence ou en personne, vous comparez les produits des prêteurs, vous présentez les demandes et vous les accompagnez jusqu'à la conclusion de la transaction.
Vos trois premières étapes
- Renseignez-vous auprès de l'organisme de réglementation du courtage hypothécaire de votre province au sujet des cours, des examens et des vérifications des antécédents exigés
- Rencontrez deux ou trois cabinets de courtage pour discuter de leur partage des commissions, de leurs frais, de leur formation et de leur accès aux prêteurs
- Commencez à tisser des liens avec des agents immobiliers, des notaires, des avocats et des planificateurs financiers de votre région qui pourraient vous recommander des clients
Qui paie
Le prêteur verse habituellement la commission lorsque le prêt hypothécaire est financé. Certains courtiers facturent aussi des frais aux clients dont le dossier est plus difficile à placer, là où les règles de leur province le permettent.
Comment elle gagne de l'argent
Vous touchez une commission sur chaque prêt hypothécaire financé ou chaque renouvellement, habituellement partagée avec votre cabinet de courtage. Les recommandations d'agents immobiliers, de notaires et d'avocats ainsi que de clients antérieurs font croître votre revenu, et les renouvellements génèrent de la clientèle récurrente au fil du temps.
Compétences utiles
- À l'aise avec les chiffres et la paperasse
- Communication claire et patiente
- Capacité à bâtir des relations d'affaires qui mènent à des recommandations
- Autodiscipline lorsque le revenu est irrégulier
À surveiller
- Le permis est établi par chaque province ou territoire, et vous devez le détenir avant de négocier des prêts hypothécaires. Parmi les organismes de réglementation, on trouve le CSFO (FSRA) en Ontario, la BCFSA en Colombie-Britannique et l'Autorité des marchés financiers (AMF) au Québec; vérifiez donc lequel s'applique là où vous travaillerez
- L'assurance responsabilité professionnelle (erreurs et omissions), souvent souscrite par l'intermédiaire du cabinet de courtage
- Le revenu peut mettre des mois à démarrer et varie selon les taux d'intérêt et le marché immobilier
- Dans certains cas, la commission peut être récupérée, par exemple lorsqu'un client rembourse son prêt par anticipation; vérifiez donc votre contrat avec le cabinet de courtage
- Des règles strictes s'appliquent à la divulgation, à l'identification des clients et à la protection des renseignements personnels
Rapport de recherche · Canada
Tout ce qu’il faut pour démarrer : courtier hypothécaire à domicile
Recherché en direct sur le Web pour le Canada : vrais prix de démarrage, permis et règles, ce que les autres facturent, un exemple de seuil de rentabilité, comment trouver vos premiers clients et un plan de 30 jours. Avec sources.
Pour le moment, le rapport complet est en anglais.
- Coûts de démarrage avec de vrais prix
- Permis, immatriculation et règles
- Prix : ce que les autres facturent
- Exemple de seuil de rentabilité
- Trouver vos premiers clients
- Plan de lancement de 30 jours
- Risques et comment les réduire
Livraison immédiate. En achetant, vous acceptez la livraison tout de suite; le droit d’annulation de 14 jours prend donc fin à la réception. Pas reçu ou défectueux? Remboursement complet, voir les Conditions.
Questions fréquentes
Combien coûte le démarrage comme courtier hypothécaire à domicile au Canada?
Les coûts de démarrage sont généralement estimés entre 2 000 $ et 7 000 $, selon votre installation et votre façon de travailler. L'assurance responsabilité professionnelle (erreurs et omissions) est souvent souscrite par l'intermédiaire du cabinet de courtage; vérifiez donc ce que votre cabinet couvre.
Combien un courtier hypothécaire à domicile peut-il gagner?
Les revenus mensuels sont généralement estimés entre 1 500 $ et 7 500 $, selon votre volume de clients, les taux d'intérêt et le marché immobilier. Le revenu peut mettre des mois à démarrer, et la commission peut être récupérée dans certains cas; vérifiez donc votre contrat avec le cabinet de courtage.
Faut-il un permis pour être courtier hypothécaire au Canada?
Le permis est établi par chaque province ou territoire, et vous devez le détenir avant de négocier des prêts hypothécaires. Parmi les organismes de réglementation, on trouve le CSFO (FSRA) en Ontario, la BCFSA en Colombie-Britannique et l'Autorité des marchés financiers (AMF) au Québec; vérifiez donc lequel s'applique là où vous travaillerez.
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