Entreposage de VR et de remorques sur un terrain inutilisé
Transformez un terrain inutilisé en un espace clôturé et gravelé où les propriétaires de VR paient chaque mois pour entreposer leur autocaravane ou leur roulotte.
- 15 k-60 k $
- À côté
- Local à soi
- Permis ou licence requis
Estimations pour un petit démarrage au Canada, sans garantie.
Données officielles
855 entreprises canadiennes avec employés et 1 198 sans employés dans ce domaine
NAICS 531130 “Self-storage mini-warehouses”. Source: Statistics Canada, Canadian Business Counts, July 2025.
De quoi s'agit-il
Un petit espace d'entreposage extérieur aménagé sur un terrain que vous possédez ou louez déjà, comme une propriété rurale, le coin d'une ferme ou un grand terrain. Vous louez des emplacements aux propriétaires d'autocaravanes, de roulottes de voyage et de campeurs, surtout pour l'entreposage hors saison.
Vos trois premières étapes
- Communiquez avec votre municipalité pour savoir si le zonage permet l'entreposage de véhicules sur votre terrain et si vous avez besoin d'un permis d'aménagement ou d'un permis d'entreprise
- Si vous louez le terrain, obtenez l'autorisation écrite du propriétaire pour un usage commercial d'entreposage
- Dessinez un plan simple de l'espace, puis demandez des soumissions pour le nivelage, le gravier, la clôture, une barrière verrouillable, l'éclairage et les caméras
Qui paie
Les propriétaires de VR et de remorques qui n'ont pas de place chez eux ou dont le règlement de quartier ou de copropriété interdit le stationnement d'un VR.
Comment elle gagne de l'argent
Des frais mensuels ou saisonniers par emplacement, avec des rabais pour ceux qui paient une saison ou une année complète à l'avance. Les unités plus grandes peuvent justifier un tarif plus élevé.
Compétences utiles
- Organisation et tenue de dossiers
- Service à la clientèle courtois
- Entretien de base d'un terrain
À surveiller
- Les règles de zonage, de permis d'aménagement et de permis d'entreprise varient selon la municipalité, et certains terrains ruraux ou agricoles peuvent nécessiter un changement de zonage ou un permis d'usage : confirmez tout avant de dépenser
- Demandez à votre assureur ce qu'il en est de la responsabilité civile commerciale et de la protection des véhicules d'autrui sur votre terrain
- Utilisez un contrat d'entreposage écrit qui précise la responsabilité, les heures d'accès et les règles en cas de retard de paiement
- Le déneigement et l'accès en hiver, ainsi que le drainage et la boue au printemps
- Les réclamations pour vol ou dommages : pensez à installer des caméras et un bon éclairage
Rapport de recherche · Canada
Tout ce qu’il faut pour démarrer : entreposage de VR et de remorques sur un terrain inutilisé
Recherché en direct sur le Web pour le Canada : vrais prix de démarrage, permis et règles, ce que les autres facturent, un exemple de seuil de rentabilité, comment trouver vos premiers clients et un plan de 30 jours. Avec sources.
Pour le moment, le rapport complet est en anglais.
- Coûts de démarrage avec de vrais prix
- Permis, immatriculation et règles
- Prix : ce que les autres facturent
- Exemple de seuil de rentabilité
- Trouver vos premiers clients
- Plan de lancement de 30 jours
- Risques et comment les réduire
Livraison immédiate. En achetant, vous acceptez la livraison tout de suite; le droit d’annulation de 14 jours prend donc fin à la réception. Pas reçu ou défectueux? Remboursement complet, voir les Conditions.
Questions fréquentes
Combien coûte le démarrage d'un espace d'entreposage de VR au Canada?
Selon les estimations, les coûts de démarrage se situent généralement autour de 15 000 $ à 60 000 $ CAD, selon la clôture, le gravier, la barrière, l'éclairage et l'ampleur des travaux nécessaires sur votre terrain. Vos coûts réels varieront selon la propriété et la région.
Combien peut rapporter un espace d'entreposage de VR et de remorques?
Les revenus mensuels estimés se situent généralement autour de 600 $ à 3 000 $ CAD, selon le nombre d'emplacements offerts, le taux d'occupation et vos tarifs. Il s'agit d'estimations, et non de garanties.
Quelles règles faut-il vérifier avant d'ouvrir un espace d'entreposage de VR?
Vérifiez auprès de votre municipalité les règles de zonage, de permis d'aménagement et de permis d'entreprise, car certains terrains ruraux ou agricoles peuvent nécessiter un changement de zonage ou un permis d'usage. Demandez aussi à votre assureur ce qu'il en est de la responsabilité civile commerciale et de la protection des véhicules d'autrui sur votre terrain.
D'autres façons de mener cette entreprise
Autres idées : transport
Agence de voyages de quartier avec pignon sur rue
Ouvrez un petit bureau de voyages avec pignon sur rue pour vendre des billets d'avion et des forfaits, surtout aux communautés locales qui ont de forts liens avec l'étranger.
- 15 k-60 k $
- Temps plein
- Local à soi
Consigne à bagages près d'une gare ou d'un site touristique
Louez un petit local près d'une gare, du centre-ville ou d'une attraction et gardez les bagages des voyageurs à l'heure ou à la journée.
- 15 k-60 k $
- Temps partiel
- Local à soi
Service de navette en minibus pour mariages et événements
Offrez un service de minibus pour les mariages, les sorties entre amis, les visites guidées et les déplacements sportifs, surtout les soirs et les fins de semaine.
- 15 k-60 k $
- À côté
- Chez les clients
Kiosque saisonnier de location de trottinettes
Louez des trottinettes à l'heure ou à la journée à des visiteurs, depuis un petit kiosque situé dans une ville touristique, en bord de l'eau ou dans une station de villégiature.
- 15 k-60 k $
- Temps partiel
- Local à soi
Atelier de réparation de vélos de quartier
Louez un petit local et ouvrez un atelier de réparation et d'entretien pour les cyclistes de votre quartier, toute l'année.
- 15 k-60 k $
- Temps plein
- Local à soi
Petite flotte de location de motos
Louez quelques motos bien entretenues à la journée ou pour la fin de semaine, avec réservation en ligne et remise des clés depuis un garage ou une unité d'entreposage.
- 15 k-60 k $
- À côté
- À domicile
