Entrepreneur général en gestion de projets de construction
Dirigez de grands projets de rénovation et de construction en embauchant et en coordonnant les corps de métier, plutôt que de faire tout le travail vous-même.
- 8 k-35 k $
- Temps plein
- Chez les clients
- Permis ou licence requis
Estimations pour un petit démarrage au Canada, sans garantie.
Données officielles
6 784 entreprises canadiennes avec employés et 10 153 sans employés dans ce domaine
NAICS 236220 “Commercial and institutional building construction”. Source: Statistics Canada, Canadian Business Counts, July 2025.
De quoi s'agit-il
Un entrepreneur général qui gère des projets complets, comme des agrandissements résidentiels, des rénovations majeures ou de petits aménagements commerciaux. Vous vous occupez des soumissions, des permis, de l'échéancier et de la qualité, et vous faites appel à des sous-traitants spécialisés pour chaque étape.
Vos trois premières étapes
- Vérifiez les règles de votre province et de votre municipalité pour les entrepreneurs généraux, y compris toute exigence de licence, d'enregistrement ou d'accréditation pour les constructeurs d'habitations neuves
- Dressez une courte liste de sous-traitants fiables dans chaque corps de métier et obtenez d'eux des soumissions écrites pour un projet type
- Mettez en place une assurance et un contrat type, puis faites des offres de services aux designers, aux courtiers immobiliers et aux propriétaires-bailleurs qui ont régulièrement besoin de faire gérer des travaux de rénovation
Qui paie
Des propriétaires qui font de grosses rénovations, de petites entreprises qui aménagent leurs locaux, ainsi que de petits promoteurs immobiliers ou des propriétaires-bailleurs.
Comment elle gagne de l'argent
Un prix forfaitaire ou des honoraires au coûtant majoré pour chaque projet, avec une marge sur les coûts des sous-traitants et des matériaux. Avec moins de contrats, mais plus importants, les paiements sont plus élevés, mais l'attente entre deux projets est plus longue.
Compétences utiles
- Planification de projet et gestion de l'échéancier
- Lecture de plans et connaissance des codes du bâtiment
- Négociation avec les fournisseurs et les sous-traitants
- Établissement de budgets et suivi des coûts
À surveiller
- Les exigences de licence varient : au Québec, la Régie du bâtiment du Québec (RBQ) exige une licence pour la plupart des travaux de construction, et certaines provinces réglementent les constructeurs d'habitations neuves. Vérifiez auprès de l'organisme de réglementation de votre province
- L'assurance responsabilité civile commerciale : vérifiez aussi si vos clients ou vos prêteurs exigent des plafonds plus élevés ou un cautionnement pour les gros contrats
- La protection de la CNESST (Québec), de la CSPAAT (Ontario) ou de la commission des accidents du travail de votre province (WCB/WSIB) pour les travailleurs, et ce qui arrive si un sous-traitant non assuré se blesse sur votre chantier
- Les permis, les inspections et les règles locales sur les hypothèques légales et les retenues, qui influent sur le moment où vous êtes payé
- Le risque de trésorerie quand vous payez les sous-traitants avant que le client vous paie
- La responsabilité des erreurs et des retards des sous-traitants : utilisez des contrats écrits clairs
Rapport de recherche · Canada
Tout ce qu’il faut pour démarrer : entrepreneur général en gestion de projets de construction
Recherché en direct sur le Web pour le Canada : vrais prix de démarrage, permis et règles, ce que les autres facturent, un exemple de seuil de rentabilité, comment trouver vos premiers clients et un plan de 30 jours. Avec sources.
Pour le moment, le rapport complet est en anglais.
- Coûts de démarrage avec de vrais prix
- Permis, immatriculation et règles
- Prix : ce que les autres facturent
- Exemple de seuil de rentabilité
- Trouver vos premiers clients
- Plan de lancement de 30 jours
- Risques et comment les réduire
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Questions fréquentes
Combien coûte le démarrage d'une entreprise d'entrepreneur général en gestion de projets?
Selon les estimations, les coûts de démarrage se situent généralement autour de 8 000 $ à 35 000 $, selon l'assurance, les logiciels, le véhicule et les coûts des premiers projets. Les revenus mensuels sont généralement estimés à environ 10 000 $ à 50 000 $, selon l'ampleur de vos projets.
Quelles licences et quelles assurances dois-je vérifier comme entrepreneur général?
Vérifiez auprès de l'organisme de réglementation de votre province : au Québec, la Régie du bâtiment du Québec (RBQ) exige une licence pour la plupart des travaux de construction, et certaines provinces réglementent les constructeurs d'habitations neuves. Vérifiez aussi les plafonds d'assurance responsabilité ou le cautionnement que vos clients peuvent exiger, la protection de la CNESST, de la CSPAAT ou de la commission des accidents du travail de votre province (WCB/WSIB), les permis, les inspections et les règles sur les retenues.
Quelles compétences faut-il pour gérer des projets comme entrepreneur général?
Il faut savoir planifier un projet et gérer un échéancier, lire des plans et connaître les codes du bâtiment, négocier avec les fournisseurs et les sous-traitants, et établir un budget. Selon les estimations, il faut prévoir au moins 30 heures par semaine. Utilisez des contrats écrits clairs et prévoyez les périodes où la trésorerie sera serrée.
D'autres façons de mener cette entreprise
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Photo: jarmoluk sur Pixabay
