Évaluateur résidentiel agréé indépendant
Inspectez des propriétés et rédigez des rapports d'évaluation pour des prêteurs, des acheteurs et des propriétaires, depuis un bureau à domicile.
- 2,5 k-12 k $
- Temps partiel
- À domicile
- Permis ou licence requis
Estimations pour un petit démarrage au Canada, sans garantie.
Données officielles
783 entreprises canadiennes avec employés et 1 792 sans employés dans ce domaine
NAICS 531320 “Offices of real estate appraisers”. Source: Statistics Canada, Canadian Business Counts, July 2025.
De quoi s'agit-il
Vous visitez une propriété, vous la mesurez, vous la comparez à des ventes récentes dans le secteur et vous rédigez un rapport qui établit sa valeur marchande. La plupart du travail porte sur des maisons, avec quelques copropriétés et de petits immeubles locatifs.
Vos trois premières étapes
- Communiquez avec l'organisme de réglementation de l'évaluation de votre province et avec l'Institut canadien des évaluateurs (Appraisal Institute of Canada) pour connaître la formation et l'expérience supervisée exigées dans votre province
- Trouvez un évaluateur établi prêt à vous superviser et à vous servir de mentor, et estimez le coût des cours requis
- Demandez des soumissions pour l'assurance responsabilité professionnelle (erreurs et omissions), le logiciel d'évaluation et l'accès aux données sur les ventes locales
Qui paie
Les prêteurs hypothécaires et les courtiers, les avocats, les liquidateurs de succession, les couples en instance de séparation, ainsi que les propriétaires qui ont besoin d'une valeur pour des raisons fiscales, d'assurance ou de vente.
Comment elle gagne de l'argent
Des honoraires par rapport, généralement plus élevés pour les propriétés rurales, les dossiers complexes ou les mandats urgents. Le revenu dépend du nombre de rapports que vous pouvez produire chaque semaine et de la solidité de vos relations avec les prêteurs et les référents.
Compétences utiles
- Rédaction de rapports rigoureuse et précise
- Aisance avec les chiffres et les données du marché local
- Capacité à établir un lien de confiance avec les courtiers, les prêteurs et les avocats
À surveiller
- Pour obtenir un titre d'évaluateur agréé, il faut généralement suivre des cours et acquérir de l'expérience sous supervision : comptez des mois, voire des années, avant de pouvoir travailler de façon autonome
- Les règles et les titres varient selon la province, et le Québec a son propre organisme de réglementation : vérifiez ce qui s'applique chez vous
- L'assurance responsabilité professionnelle (erreurs et omissions) est normalement attendue, et les prêteurs l'exigent souvent
- Beaucoup de prêteurs passent par des sociétés de gestion d'évaluations qui fixent les honoraires : vérifiez la rémunération habituelle avant de compter sur eux
- La conduite en hiver et les déplacements en région rurale peuvent ralentir votre horaire
- Vérifiez si votre municipalité exige un permis pour une entreprise à domicile
Rapport de recherche · Canada
Tout ce qu’il faut pour démarrer : évaluateur résidentiel agréé indépendant
Recherché en direct sur le Web pour le Canada : vrais prix de démarrage, permis et règles, ce que les autres facturent, un exemple de seuil de rentabilité, comment trouver vos premiers clients et un plan de 30 jours. Avec sources.
Pour le moment, le rapport complet est en anglais.
- Coûts de démarrage avec de vrais prix
- Permis, immatriculation et règles
- Prix : ce que les autres facturent
- Exemple de seuil de rentabilité
- Trouver vos premiers clients
- Plan de lancement de 30 jours
- Risques et comment les réduire
Livraison immédiate. En achetant, vous acceptez la livraison tout de suite; le droit d’annulation de 14 jours prend donc fin à la réception. Pas reçu ou défectueux? Remboursement complet, voir les Conditions.
D'autres façons de mener cette entreprise
Autres idées : services aux entreprises
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- 3 k-12 k $
- À côté
- Chez les clients
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- 3 k-12 k $
- Temps partiel
- Chez les clients
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- 3 k-12 k $
- Temps partiel
- Chez les clients
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- 2,5 k-12 k $
- À côté
- Chez les clients
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- 3 k-12 k $
- À côté
- Chez les clients
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- 3 k-12 k $
- Temps partiel
- Chez les clients
