Parc de vente de maisons de parc et maisons mobiles
Exploitez un petit terrain de vente avec des modèles de parc (park models) et des maisons mobiles en exposition, et organisez la livraison aux emplacements en parc ou aux terrains des acheteurs.
- 200 k-800 k $
- Temps plein
- Local à soi
- Permis ou licence requis
Estimations pour un petit démarrage au Canada, sans garantie.
Données officielles
48 entreprises canadiennes avec employés et 94 sans employés dans ce domaine
NAICS 459930 “Manufactured (mobile) home dealers”. Source: Statistics Canada, Canadian Business Counts, July 2025.
De quoi s'agit-il
Un petit terrain de vente ou un bureau avec quelques maisons d'exposition, comme des modèles de parc neufs ou des maisons préfabriquées, achetées auprès d'un constructeur ou vendues pour son compte. Vous aidez les acheteurs à choisir, à financer et à organiser la livraison et l'installation.
Vos trois premières étapes
- Communiquer avec des fabricants et des constructeurs de la région au sujet des conditions de concessionnaire, du prix des unités d'exposition, des options de vente en consignation ou de financement de stock (floor-plan) et du soutien à la livraison
- Vérifier la location du terrain, le zonage et les permis de concessionnaire auprès de votre municipalité et de l'organisme de réglementation de votre province
- Se renseigner auprès des prêteurs sur le financement des stocks et le financement offert aux acheteurs, et trouver des déménageurs de maisons fiables
Qui paie
Les acheteurs de maisons pour parcs résidentiels, propriétés récréatives, chalets et terrains en région rurale, ainsi que les propriétaires de parcs qui ajoutent des unités.
Comment elle gagne de l'argent
Vous gagnez la marge entre le prix payé au fabricant et le prix de vente, plus des frais de livraison, d'installation et d'options.
Compétences utiles
- Vente et service à la clientèle
- Gestion des fournisseurs et des calendriers de livraison
- Gestion des contrats et des budgets
À surveiller
- Les règles sur les permis de concessionnaire ou de détaillant et sur les garanties, qui varient d'une province à l'autre
- Les normes de construction et de sécurité des maisons, comme la certification CSA, et le fait qu'une unité convienne ou non à l'emplacement prévu
- Immobiliser beaucoup d'argent dans des unités d'exposition qui peuvent rester invendues; chaque maison peut coûter bien plus de 100 000 $ CA, sauf si elle est fournie en consignation ou financée par un stock financé (floor-plan)
- Les risques liés à la livraison, comme les permis routiers, les limites de poids et les restrictions de déplacement en hiver
- L'assurance responsabilité civile commerciale, l'assurance des biens et l'assurance des stocks
Rapport de recherche · Canada
Tout ce qu’il faut pour démarrer : parc de vente de maisons de parc et maisons mobiles
Recherché en direct sur le Web pour le Canada : vrais prix de démarrage, permis et règles, ce que les autres facturent, un exemple de seuil de rentabilité, comment trouver vos premiers clients et un plan de 30 jours. Avec sources.
Pour le moment, le rapport complet est en anglais.
- Coûts de démarrage avec de vrais prix
- Permis, immatriculation et règles
- Prix : ce que les autres facturent
- Exemple de seuil de rentabilité
- Trouver vos premiers clients
- Plan de lancement de 30 jours
- Risques et comment les réduire
Livraison immédiate. En achetant, vous acceptez la livraison tout de suite; le droit d’annulation de 14 jours prend donc fin à la réception. Pas reçu ou défectueux? Remboursement complet, voir les Conditions.
Questions fréquentes
Combien coûte le démarrage d'un parc de vente de maisons de parc au Canada?
Les estimations situent les coûts de démarrage habituellement autour de 200 000 $ à 800 000 $, selon le nombre de maisons d'exposition en stock et la façon dont elles sont fournies. Chaque maison peut coûter bien plus de 100 000 $, sauf si elle est en consignation ou financée par un stock financé (floor-plan).
Combien peut rapporter un parc de vente de maisons de parc?
Les revenus mensuels estimés se situent habituellement autour de 20 000 $ à 100 000 $, selon le nombre de maisons que vous vendez et dont vous organisez la livraison. Il s'agit de revenus, pas de profits : prévoyez les coûts du stock d'exposition, de la livraison et de l'assurance.
Quels permis et quelles règles dois-je vérifier avant d'ouvrir un parc de vente de maisons de parc?
Vérifiez les règles sur les permis de concessionnaire ou de détaillant et sur les garanties, qui varient d'une province à l'autre. Vérifiez aussi les normes de construction et de sécurité, comme la certification CSA, les permis de livraison, les limites de poids, les restrictions de déplacement en hiver, ainsi que l'assurance responsabilité civile, l'assurance des biens et l'assurance des stocks.
D'autres façons de mener cette entreprise
Autres idées : commerce de détail
Centre local de matériaux de construction
Offrez du bois d'œuvre, de la quincaillerie de fixation et des matériaux de base aux entrepreneurs et aux bricoleurs d'une ville ou d'une région mal desservie par les grandes chaînes.
- 150 k-600 k $
- Temps plein
- Local à soi
Dépanneur de quartier
Ouvrez un petit commerce offrant du lait, des collations et des produits ménagers de base aux gens qui habitent à proximité.
- 200 k-600 k $
- Temps plein
- Local à soi
Acheter un dépanneur existant
Reprenez un commerce de quartier en activité, avec sa clientèle fidèle, plutôt que de partir de zéro.
- 250 k-1000 k $
- Temps plein
- Local à soi
Reprendre un dépanneur-loterie établi
Achetez un commerce en activité qui vend déjà des billets de loterie et conservez sa clientèle régulière dès le premier jour.
- 120 k-500 k $
- Temps plein
- Local à soi
Reprendre un dépanneur ou un magasin général existant
Achetez un magasin général en activité, avec ses clients fidèles, son équipement et ses comptes fournisseurs déjà en place, plutôt que de partir de zéro.
- 100 k-400 k $
- Temps plein
- Local à soi
Vélo-boutique de quartier
Ouvrez une petite boutique qui vend des vélos neufs et usagés, des pièces et des services de réparation aux cyclistes de votre secteur.
- 100 k-350 k $
- Temps plein
- Local à soi
