Cómo tomar a cargo y operar una posada pequeña existente
Alquila o compra el negocio de una posada pequeña que ya está operando y ahorra el costo de comprar el edificio.
- $25k-120k
- Tiempo completo
- Local propio
- Requiere licencia o permiso
Estimados para empezar en pequeño en Estados Unidos, no garantías.
Datos oficiales
55,895 negocios en Estados Unidos con empleados en este campo
NAICS 721110 “Hotels (except casino hotels) and motels”. Fuente: U.S. Census Bureau, County Business Patterns 2023.
Qué es
Operas una posada establecida que alquilas o administras para un dueño, o cuyo negocio le compras a un posadero que se jubila. Las habitaciones, la base de huéspedes y, muchas veces, el bar o el restaurante ya están listos, así que puedes concentrarte en operarla bien.
Tus tres primeros pasos
- Busca anuncios de negocios en venta y pregunta a corredores comerciales de tu zona por posadas en alquiler o en venta en las áreas que te gusten
- Pide los estados financieros de varios años, los registros de ocupación y las condiciones del contrato de arrendamiento, y haz que un contador los revise
- Consulta con tu estado y tu condado cómo se transfieren las licencias de hospedaje, de salud y de licores, y pide cotizaciones de seguro
Quién paga
Viajeros y gente de la zona: huéspedes que pasan la noche, clientes que comen o beben en el bar o el restaurante, y grupos que reservan habitaciones para eventos.
Cómo gana dinero
Ingresos por las habitaciones, más ventas de comida y bebidas si la posada tiene bar o restaurante. Le pagas una renta o un porcentaje al dueño de la propiedad, así que revisa bien los márgenes.
Habilidades útiles
- Hospitalidad y servicio al cliente
- Manejo de personal y de horarios
- Control de costos y contabilidad básica
- Nociones básicas de servicio de comida y bebidas
Ten en cuenta
- Las condiciones del contrato de arrendamiento: la renta, la duración, quién se encarga de las reparaciones y si puedes renovarlo
- Si las licencias y los permisos se transfieren a tu nombre o hay que solicitarlos de nuevo, lo cual puede tardar meses
- Problemas ocultos del edificio y mantenimiento atrasado, por eso conviene hacer una inspección
- Depender de pocos empleados o de un solo restaurante o bar popular
- Seguro de responsabilidad civil general, seguro de responsabilidad por venta de licor (si sirves alcohol) y seguro de compensación para trabajadores (workers' compensation)
- Las reseñas y la reputación pasan contigo desde el dueño anterior, sean buenas o malas
Informe de investigación · Estados Unidos
Todo lo que necesitas para empezar: cómo tomar a cargo y operar una posada pequeña ya en funcionamiento
Investigado con búsqueda web en vivo para Estados Unidos: precios reales para empezar, licencias y reglas, lo que cobran otros, un ejemplo de punto de equilibrio, cómo conseguir tus primeros clientes y un plan de 30 días. Con fuentes.
Por ahora, el informe completo está en inglés.
- Costos iniciales con precios reales
- Licencias, registro y reglas
- Precios: lo que cobran otros
- Ejemplo de punto de equilibrio
- Cómo conseguir los primeros clientes
- Plan de lanzamiento de 30 días
- Riesgos y cómo reducirlos
Entrega inmediata. Al comprar aceptas que se entregue enseguida, por lo que el derecho de cancelación de 14 días termina al recibirlo. ¿No llegó o no funciona? Reembolso completo, ver los Términos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta tomar a cargo una posada pequeña?
Los costos de arranque suelen estar entre $25,000 y $120,000, según las condiciones del alquiler o de la compra y lo que incluya el negocio. Son cifras estimadas. Revisa primero la renta, la duración del contrato, quién paga las reparaciones y las opciones de renovación.
¿Cuánto puede ganar una posada pequeña en alquiler?
Los ingresos mensuales suelen estar entre $15,000 y $75,000, según el número de habitaciones, si hay bar o restaurante y la temporada. Son cifras estimadas. Verifica si los ingresos dependen de pocos empleados o de un solo local popular.
¿Qué debo revisar antes de tomar a cargo una posada?
Verifica si las licencias y los permisos se transfieren a tu nombre o si hay que solicitarlos de nuevo, lo cual puede tardar meses. Además, pide una inspección del edificio, revisa los seguros, incluido el de responsabilidad por venta de licor si sirves alcohol, y ten en cuenta las reseñas y la reputación que heredas.
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