Agent immobilier résidentiel
Aidez les gens de votre région à acheter et à vendre une propriété comme agent titulaire d'un permis, rémunéré à la commission lorsqu'une transaction se conclut.
- 3 k-12 k $
- Temps partiel
- Chez les clients
- Permis ou licence requis
Estimations pour un petit démarrage au Canada, sans garantie.
Données officielles
14 249 entreprises canadiennes avec employés et 88 299 sans employés dans le secteur plus large (NAICS 5312)
NAICS 5312 “Offices of real estate agents and brokers”. Source: Statistics Canada, Canadian Business Counts, July 2025.
De quoi s'agit-il
Vous travaillez comme courtier ou agent immobilier titulaire d'un permis au sein d'une agence. Vous inscrivez des propriétés, organisez des visites, conseillez les acheteurs et les vendeurs et négociez les offres, généralement comme travailleur autonome.
Vos trois premières étapes
- Consultez l'organisme de réglementation de l'immobilier de votre province pour connaître le cours préalable à l'obtention du permis, l'examen et les règles d'admissibilité
- Rencontrez deux ou trois agences pour discuter de leur partage des commissions, de leurs frais, de leur formation et de leur soutien aux nouveaux agents
- Mettez de côté de quoi couvrir vos dépenses courantes pendant les premiers mois et commencez à parler de votre projet à vos amis, à votre famille et à vos voisins
Qui paie
Les vendeurs, et parfois les acheteurs, par une commission versée à la clôture de la transaction. L'agence prélève normalement une part de vos revenus.
Comment elle gagne de l'argent
Une commission sur chaque vente conclue, partagée avec votre agence. Les revenus arrivent par tranches après la clôture : certains mois peuvent être vides, alors que d'autres sont très bons.
Compétences utiles
- Savoir parler aux gens et les écouter
- Négocier
- Rester organisé avec plusieurs dossiers à la fois
- Patience et persévérance
À surveiller
- Les permis relèvent de chaque province ou territoire : vérifiez les exigences et les règles de renouvellement de votre organisme de réglementation
- Assurance responsabilité professionnelle (erreurs et omissions) : vérifiez ce que votre province ou votre agence exige
- Les revenus peuvent être irréguliers et lents à démarrer : planifiez vos économies en conséquence
- Les frais de chambre immobilière, du service inter-agences (MLS) et d'agence sont habituellement à votre charge : vérifiez ce qui est inclus
- Les agents travailleurs autonomes doivent prévoir leurs propres impôts ainsi que la TPS/TVH : consultez un comptable
Rapport de recherche · Canada
Tout ce qu’il faut pour démarrer : agent immobilier résidentiel
Recherché en direct sur le Web pour le Canada : vrais prix de démarrage, permis et règles, ce que les autres facturent, un exemple de seuil de rentabilité, comment trouver vos premiers clients et un plan de 30 jours. Avec sources.
Pour le moment, le rapport complet est en anglais.
- Coûts de démarrage avec de vrais prix
- Permis, immatriculation et règles
- Prix : ce que les autres facturent
- Exemple de seuil de rentabilité
- Trouver vos premiers clients
- Plan de lancement de 30 jours
- Risques et comment les réduire
Livraison immédiate. En achetant, vous acceptez la livraison tout de suite; le droit d’annulation de 14 jours prend donc fin à la réception. Pas reçu ou défectueux? Remboursement complet, voir les Conditions.
Questions fréquentes
Combien coûte le démarrage pour devenir agent immobilier au Canada?
Selon les estimations, les coûts de démarrage se situent généralement entre 3 000 $ et 12 000 $, selon le permis et la formation exigés dans votre province, ainsi que les frais de chambre immobilière, du service inter-agences (MLS) et d'agence, que vous payez habituellement vous-même.
Combien un agent immobilier peut-il gagner au Canada?
Les revenus mensuels estimés se situent généralement entre 1 000 $ et 8 000 $, selon le nombre de transactions conclues. Les revenus peuvent être irréguliers et lents à démarrer, et l'agence prélève normalement une part : planifiez vos économies en conséquence.
Quel permis faut-il pour devenir agent immobilier au Canada?
Les permis relèvent de chaque province ou territoire : vérifiez les exigences et les règles de renouvellement de votre organisme de réglementation. Vérifiez aussi quelle assurance responsabilité professionnelle (erreurs et omissions) votre province ou votre agence exige, et consultez un comptable au sujet de vos impôts et de la TPS/TVH.
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- 3 k-12 k $
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- 3 k-12 k $
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Photo: Schluesseldienst sur Pixabay
