Devenir agent de location immobilière au Canada
Jumelez des locataires avec des logements à louer pour des propriétaires et touchez des honoraires pour chaque bail signé.
- 2,5 k-8 k $
- À côté
- Chez les clients
- Permis ou licence requis
Estimations pour un petit démarrage au Canada, sans garantie.
Données officielles
14 249 entreprises canadiennes avec employés et 88 299 sans employés dans le secteur plus large (NAICS 5312)
NAICS 5312 “Offices of real estate agents and brokers”. Source: Statistics Canada, Canadian Business Counts, July 2025.
De quoi s'agit-il
À titre d'agent titulaire d'un permis et rattaché à une agence ou à un courtier, vous vous concentrez sur la location. Vous inscrivez des appartements et des maisons, vous les faites visiter aux locataires potentiels, vous évaluez les candidats et vous aidez avec les documents du bail.
Vos trois premières étapes
- Vérifiez auprès de l'organisme de réglementation de votre province si vous avez besoin d'un permis pour louer des immeubles résidentiels et comment l'obtenir
- Demandez aux agences immobilières lesquelles soutiennent les spécialistes de la location et comment elles partagent les honoraires
- Communiquez avec de petits propriétaires de votre secteur et proposez-leur de louer un de leurs logements vacants comme première transaction
Qui paie
Les propriétaires et les bailleurs, et dans certains marchés les locataires, qui paient des honoraires ou une commission à la signature d'un bail.
Comment elle gagne de l'argent
Des honoraires par bail, souvent une partie du loyer d'un mois, à partager avec votre agence. Les transactions sont plus petites que dans la vente, mais elles se concluent généralement plus vite.
Compétences utiles
- Communication rapide et claire
- Organisation des visites et des suivis
- Bonne connaissance des quartiers de votre région
- Équité et bon jugement envers les candidats
À surveiller
- Les règles de permis pour la location varient selon la province : vérifiez-les avant de faire de la publicité ou de percevoir des honoraires
- Les lois sur la location résidentielle et les règles en matière de droits de la personne concernant la sélection des candidats varient selon la province
- Assurance responsabilité professionnelle : vérifiez ce qu'exigent votre organisme de réglementation ou votre agence
- La demande de logements locatifs peut ralentir l'hiver dans certaines régions : prévoyez la saisonnalité
- Les honoraires par transaction sont modestes : il vous faut un volume régulier pour en vivre
Rapport de recherche · Canada
Tout ce qu’il faut pour démarrer : agent de location immobilière
Recherché en direct sur le Web pour le Canada : vrais prix de démarrage, permis et règles, ce que les autres facturent, un exemple de seuil de rentabilité, comment trouver vos premiers clients et un plan de 30 jours. Avec sources.
Pour le moment, le rapport complet est en anglais.
- Coûts de démarrage avec de vrais prix
- Permis, immatriculation et règles
- Prix : ce que les autres facturent
- Exemple de seuil de rentabilité
- Trouver vos premiers clients
- Plan de lancement de 30 jours
- Risques et comment les réduire
Livraison immédiate. En achetant, vous acceptez la livraison tout de suite; le droit d’annulation de 14 jours prend donc fin à la réception. Pas reçu ou défectueux? Remboursement complet, voir les Conditions.
Questions fréquentes
Combien coûte le démarrage comme agent de location immobilière au Canada?
Selon les estimations, les coûts de démarrage se situent généralement autour de 2 500 $ à 8 000 $, selon votre entente avec l'agence, votre assurance et votre marketing. Vérifiez ce qu'exigent votre organisme de réglementation ou votre agence en matière d'assurance responsabilité professionnelle avant d'établir votre budget.
Combien un agent de location immobilière peut-il gagner?
Les revenus mensuels se situent généralement autour de 800 $ à 4 500 $, selon le nombre de baux que vous concluez et votre marché local. Les honoraires par transaction sont modestes : un volume régulier est donc important, et la demande de logements locatifs peut ralentir l'hiver dans certaines régions.
Ai-je besoin d'un permis pour louer des logements au Canada?
Les règles de permis pour la location varient selon la province : vérifiez-les avant de faire de la publicité ou de percevoir des honoraires. Consultez aussi la loi de votre province sur la location résidentielle et les règles en matière de droits de la personne concernant la sélection des candidats.
D'autres façons de mener cette entreprise
Autres idées : services aux entreprises
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- 2 k-8 k $
- À côté
- Chez les clients
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- 2,5 k-8 k $
- Temps partiel
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- 2 k-8 k $
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- À domicile
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- 3 k-8 k $
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- Chez les clients
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- 1,5 k-8 k $
- À côté
- En ligne
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- 2 k-8 k $
- Temps partiel
- Chez les clients
Photo: Schluesseldienst sur Pixabay
