Cohôte de location à court terme pour propriétaires de votre région
Gérez les réservations, les messages des voyageurs et l'horaire des ménages pour quelques propriétaires de location à court terme de votre région.
- 500-3 k $
- À côté
- À domicile
- Permis ou licence requis
Estimations pour un petit démarrage au Canada, sans garantie.
Données officielles
8 700 entreprises canadiennes avec employés et 47 526 sans employés dans le secteur plus large (NAICS 5313)
NAICS 5313 “Activities related to real estate”. Source: Statistics Canada, Canadian Business Counts, July 2025.
De quoi s'agit-il
Vous gérez pour des propriétaires un petit nombre de maisons ou de condos loués pour de courts séjours. Vous vous occupez des annonces, de la tarification, des messages aux voyageurs, des arrivées, ainsi que de l'horaire du ménage et de la lessive, en faisant appel à des personnes de confiance de votre région pour le ménage et les petites réparations.
Vos trois premières étapes
- Renseignez-vous sur les règles locales en matière de location à court terme et sur les taux de commission habituels des cohôtes dans votre ville
- Préparez une fiche de services et un contrat simples, puis proposez vos services à 2 ou 3 propriétaires que vous connaissez ou qui ont des annonces dans votre région
- Trouvez une personne fiable pour le ménage et un homme ou une femme à tout faire, puis mettez en place un calendrier partagé et des outils de messagerie pour les voyageurs
Qui paie
Des propriétaires qui louent un condo, un logement au sous-sol, un chalet ou une résidence secondaire sur Airbnb ou Vrbo, mais qui n'habitent pas à proximité ou n'ont pas le temps de s'en occuper.
Comment elle gagne de l'argent
Une commission sur chaque réservation, souvent un pourcentage des revenus des nuitées, parfois accompagnée de frais pour la coordination du ménage ou la mise en place du service. Vous payez les personnes qui font le ménage à même les frais de ménage perçus.
Compétences utiles
- Communication rapide et courtoise
- Organisation des horaires et des tâches
- Notions de base en tarification et en rédaction d'annonces
- Résolution de problèmes avec calme auprès des voyageurs
À surveiller
- Beaucoup de municipalités et de provinces exigent l'enregistrement ou un permis pour la location à court terme, et certaines limitent la location aux résidences principales : vérifiez avant d'accepter un logement
- Les règlements du syndicat de copropriétaires ou les conditions du bail peuvent interdire la location à court terme : demandez aux propriétaires de le confirmer
- Une assurance responsabilité civile commerciale, et vérifiez ce que l'assurance du propriétaire couvre lorsque des voyageurs paient pour leur séjour
- La perception et la remise des taxes d'hébergement ainsi que de la TPS/TVH peuvent s'appliquer : renseignez-vous auprès de la plateforme, de la province et de l'Agence du revenu du Canada (ARC)
- Être disponible en tout temps pour les problèmes de voyageurs tard le soir, et une demande plus faible l'hiver dans bien des régions
Rapport de recherche · Canada
Tout ce qu’il faut pour démarrer : cohôte de location à court terme pour propriétaires de votre région
Recherché en direct sur le Web pour le Canada : vrais prix de démarrage, permis et règles, ce que les autres facturent, un exemple de seuil de rentabilité, comment trouver vos premiers clients et un plan de 30 jours. Avec sources.
Pour le moment, le rapport complet est en anglais.
- Coûts de démarrage avec de vrais prix
- Permis, immatriculation et règles
- Prix : ce que les autres facturent
- Exemple de seuil de rentabilité
- Trouver vos premiers clients
- Plan de lancement de 30 jours
- Risques et comment les réduire
Livraison immédiate. En achetant, vous acceptez la livraison tout de suite; le droit d’annulation de 14 jours prend donc fin à la réception. Pas reçu ou défectueux? Remboursement complet, voir les Conditions.
Questions fréquentes
Combien coûte le démarrage d'une entreprise de cohôte de location à court terme?
Les estimations se situent généralement autour de 500 $ à 3 000 $, selon les logiciels, l'assurance, les produits d'entretien et la literie que vous fournissez. Commencer avec quelques logements et des personnes de votre région pour le ménage aide à rester plus près du bas de la fourchette.
Combien un cohôte de location à court terme peut-il gagner?
Les revenus mensuels sont généralement estimés autour de 500 $ à 3 500 $, selon le nombre de logements que vous gérez et l'entente de frais conclue avec les propriétaires. La demande est plus faible l'hiver dans bien des régions, et le revenu peut donc varier au fil de l'année.
Quelles règles faut-il vérifier avant de gérer des locations à court terme au Canada?
Vérifiez si votre municipalité ou votre province exige l'enregistrement ou un permis pour la location à court terme, et si la location est limitée aux résidences principales. Vérifiez aussi les règlements du syndicat de copropriétaires, l'assurance, ainsi que les taxes d'hébergement et la TPS/TVH auprès de la plateforme, de la province et de l'ARC.
D'autres façons de mener cette entreprise
Autres idées : services aux entreprises
Service de préparation de déclarations de revenus de particuliers à domicile
Préparez les déclarations de revenus de particuliers et de travailleurs autonomes pour vos voisins et les travailleurs de votre région, depuis un bureau à domicile. La période la plus occupée va de février à avril.
- 500-3 k $
- À côté
- À domicile
Tenue de livres et administration pour les entreprises locales
Gardez en ordre les livres, les factures et l'administration de la paie des petites entreprises grâce à un contrat mensuel.
- 500-3 k $
- Temps partiel
- À domicile
Notaire mobile qui se déplace chez vous
Soyez témoin de signatures et certifiez des documents au domicile, au travail ou en résidence de soins de vos clients, y compris le soir et la fin de semaine.
- 600-3 k $
- À côté
- Chez les clients
Préparateur ou préparatrice de déclarations de revenus de particuliers à domicile
Préparez les déclarations de revenus de particuliers et de familles depuis chez vous pendant la période de production de l'hiver et du printemps.
- 500-3 k $
- À côté
- À domicile
Huissier-signifiant autonome pour cabinets d'avocats
Remettez des actes de procédure en main propre pour des cabinets d'avocats et des parajuristes de votre région, avec une rémunération à chaque signification.
- 500-3 k $
- À côté
- Chez les clients
Directeur ou directrice marketing à temps partiel pour entreprises en croissance
Agissez comme responsable marketing externe pour quelques entreprises en croissance, avec des forfaits mensuels.
- 500-3 k $
- Temps partiel
- En ligne
