Courtier ou agent immobilier à temps plein
Obtenez votre permis et aidez les acheteurs et les vendeurs de votre région avec leurs propriétés, tout en touchant une commission sur chaque vente conclue.
- 4 k-12 k $
- Temps plein
- Chez les clients
- Permis ou licence requis
Estimations pour un petit démarrage au Canada, sans garantie.
Données officielles
14 249 entreprises canadiennes avec employés et 88 299 sans employés dans le secteur plus large (NAICS 5312)
NAICS 5312 “Offices of real estate agents and brokers”. Source: Statistics Canada, Canadian Business Counts, July 2025.
De quoi s'agit-il
Vous devenez courtier ou agent immobilier titulaire d'un permis et vous travaillez sous l'égide d'une agence ou d'un courtier immobilier. Vous inscrivez des propriétés, trouvez des acheteurs, organisez des visites, négociez les offres et accompagnez vos clients jusqu'à la signature chez le notaire ou l'avocat, selon la province.
Vos trois premières étapes
- Consultez l'organisme de réglementation de l'immobilier de votre province pour connaître les exigences de la formation préalable et de l'examen, puis inscrivez-vous au cours
- Rencontrez deux ou trois agences et comparez le partage des commissions, les frais, la formation et le mentorat
- Mettez de côté plusieurs mois de dépenses courantes et dressez la liste de toutes les personnes de votre entourage qui pourraient acheter ou vendre
Qui paie
Les vendeurs de propriétés et, dans certaines transactions, les acheteurs. La commission est normalement payée à même le produit de la vente à la conclusion de la transaction, puis partagée avec votre agence.
Comment elle gagne de l'argent
Une commission sur chaque vente ou achat conclu, partagée avec votre agence. Le revenu est irrégulier : rien tant qu'une transaction n'est pas conclue, puis un paiement plus important.
Compétences utiles
- Être à l'aise de parler avec toutes sortes de personnes
- Négocier et rester calme sous pression
- Bien organiser la paperasse et respecter les échéances
- Avoir assez de discipline pour trouver vos propres clients
À surveiller
- Les règles de délivrance du permis, les cours et les frais varient selon la province, et le Québec a son propre système : vérifiez auprès de l'organisme de réglementation de votre province
- L'assurance responsabilité professionnelle (erreurs et omissions) et les cotisations à l'association ou à la chambre immobilière : vérifiez ce que votre agence inclut
- Le revenu irrégulier : vous êtes habituellement travailleur autonome, alors prévoyez les impôts, la TPS/TVH sur la commission et les mois plus lents
- Le marché est souvent plus calme en hiver, alors planifiez votre trésorerie en conséquence
- Les frais de poste de travail de l'agence et les dépenses de marketing peuvent s'accumuler avant votre première vente
Rapport de recherche · Canada
Tout ce qu’il faut pour démarrer : courtier ou agent immobilier à temps plein
Recherché en direct sur le Web pour le Canada : vrais prix de démarrage, permis et règles, ce que les autres facturent, un exemple de seuil de rentabilité, comment trouver vos premiers clients et un plan de 30 jours. Avec sources.
Pour le moment, le rapport complet est en anglais.
- Coûts de démarrage avec de vrais prix
- Permis, immatriculation et règles
- Prix : ce que les autres facturent
- Exemple de seuil de rentabilité
- Trouver vos premiers clients
- Plan de lancement de 30 jours
- Risques et comment les réduire
Livraison immédiate. En achetant, vous acceptez la livraison tout de suite; le droit d’annulation de 14 jours prend donc fin à la réception. Pas reçu ou défectueux? Remboursement complet, voir les Conditions.
Questions fréquentes
Combien coûte le démarrage comme courtier ou agent immobilier au Canada?
Les coûts de démarrage se situent généralement entre 4 000 $ et 12 000 $, selon votre province, les frais de cours, le permis et les coûts liés à l'agence. Il s'agit d'estimations : vérifiez ce que votre agence inclut, car les frais de poste de travail et le marketing peuvent s'accumuler.
Combien un courtier ou agent immobilier à temps plein peut-il gagner?
Les revenus mensuels sont généralement estimés entre 1 500 $ et 8 000 $, selon votre marché, vos clients et vos ventes, pour environ 30 heures par semaine. Le revenu est irrégulier : prévoyez les mois plus lents et l'hiver.
Quelles règles de permis dois-je vérifier pour devenir courtier ou agent immobilier?
Vérifiez les règles de délivrance du permis, les cours et les frais auprès de l'organisme de réglementation de votre province, car ils varient d'une province à l'autre et le Québec a son propre système. Vérifiez aussi l'assurance responsabilité professionnelle (erreurs et omissions), les cotisations à l'association ou à la chambre immobilière, et la TPS/TVH sur la commission.
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- 3 k-12 k $
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- Chez les clients
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- Temps partiel
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- 3 k-12 k $
- Temps partiel
- Chez les clients
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- 2,5 k-12 k $
- À côté
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- 3 k-12 k $
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- Chez les clients
Photo: Schluesseldienst sur Pixabay
