Entreposage intérieur chauffé pour voitures classiques et de collection

Les propriétaires de voitures classiques et sport, les collectionneurs, les oiseaux des neiges et les gens qui n'ont pas de garage à la maison.

Un loyer mensuel par place, avec des tarifs supérieurs pour un espace chauffé ou à température contrôlée, et des services additionnels comme l'entretien de la batterie, le nettoyage esthétique (« detailing ») ou le transport.

• Service à la clientèle
• Vente et marketing local
• Gestion d'un bail, de contrats et de systèmes de sécurité

• Les conditions du bail : vérifiez les clauses d'usage, la durée et qui paie le chauffage et les réparations
• Le zonage, le code de prévention des incendies et les règles d'occupation pour l'entreposage intérieur de véhicules; vérifiez auprès de votre municipalité et de votre service d'incendie
• L'assurance : renseignez-vous sur la responsabilité civile des garagistes (garage keepers legal liability), l'assurance des biens et l'assurance responsabilité civile commerciale
• L'entreposage sécuritaire du carburant, des batteries et des liquides, ainsi que les règles environnementales applicables
• Les règles provinciales sur les privilèges et les véhicules abandonnés, ainsi que la CNESST ou la CSPAAT (WCB/WSIB) dès que vous embauchez
• Des premiers mois lents, le temps que les places se remplissent : prévoyez des réserves de trésorerie pour payer le loyer

Les coûts de démarrage se situent généralement autour de 90 000 $ à 350 000 $, selon le local que vous louez, le chauffage, les systèmes de sécurité et l'aménagement. Ce sont des estimations : établissez le prix de votre propre local et vérifiez les conditions du bail avant de vous engager.

Les revenus mensuels se situent généralement autour de 4 000 $ à 15 000 $, selon le nombre de places, leur taux d'occupation et vos tarifs. Les premiers mois peuvent être lents, le temps que les places se remplissent : prévoyez donc des réserves de trésorerie pour payer le loyer.

Vérifiez auprès de votre municipalité et de votre service d'incendie le zonage, le code de prévention des incendies et les règles d'occupation pour l'entreposage intérieur de véhicules. Vérifiez aussi les conditions du bail, les assurances comme la responsabilité civile des garagistes (garage keepers legal liability), l'entreposage sécuritaire du carburant, des batteries et des liquides, ainsi que les règles provinciales sur les privilèges et les véhicules abandonnés.