Espace de cotravail de quartier
Louez un petit local et offrez des postes de travail, des bureaux et des salles de réunion à des travailleurs autonomes et à des télétravailleurs de votre secteur.
- 25 k-90 k $
- Temps plein
- Local à soi
Estimations pour un petit démarrage au Canada, sans garantie.
Données officielles
9 882 entreprises canadiennes avec employés et 84 014 sans employés dans ce domaine
NAICS 531120 “Lessors of non-residential buildings (except mini-warehouses)”. Source: Statistics Canada, Canadian Business Counts, July 2025.
De quoi s'agit-il
Un petit espace de travail meublé dans un quartier d'une ville ou d'un village, avec des postes de travail partagés, quelques bureaux privés, une salle de réunion, une connexion Internet rapide, du café et une imprimante.
Vos trois premières étapes
- Parcourez le quartier visé et discutez avec des travailleurs autonomes et des télétravailleurs de ce qu'ils seraient prêts à payer et de ce dont ils ont besoin
- Choisissez deux ou trois locaux abordables, puis demandez à chaque propriétaire la durée du bail, les règles d'aménagement et les usages permis
- Établissez un budget simple et prévendez des abonnements de membre fondateur pour couvrir vos premiers mois de loyer
Qui paie
Des travailleurs autonomes, des employés en télétravail, de petites entreprises en démarrage et des entreprises locales qui veulent un lieu de travail à l'extérieur de la maison ou un endroit pour rencontrer leurs clients.
Comment elle gagne de l'argent
Des abonnements mensuels pour les postes de travail et les bureaux privés, auxquels s'ajoutent des laissez-passer à la journée et des réservations de salle de réunion à l'heure.
Compétences utiles
- Accueillant et à l'aise avec les gens
- Organisé, avec un bon suivi des réservations et de la facturation
- Réseautage et marketing à l'échelle locale
À surveiller
- Engagement lié au bail : vérifiez la durée, les hausses de loyer et les possibilités de résiliation avant de signer
- Renseignez-vous auprès de votre municipalité sur le zonage, le changement d'usage, la capacité d'accueil maximale, le code de prévention des incendies et les exigences d'accessibilité
- Assurance responsabilité civile commerciale et assurance du contenu
- Des premiers mois tranquilles, le temps que la clientèle s'installe : prévoyez assez de liquidités pour cette période
- Une connexion Internet fiable, ainsi que de l'intimité pour les appels et dans les salles de réunion
- Vérifiez si vous devez percevoir et remettre la TPS/TVH sur les abonnements
Rapport de recherche · Canada
Tout ce qu’il faut pour démarrer : espace de cotravail de quartier
Recherché en direct sur le Web pour le Canada : vrais prix de démarrage, permis et règles, ce que les autres facturent, un exemple de seuil de rentabilité, comment trouver vos premiers clients et un plan de 30 jours. Avec sources.
Pour le moment, le rapport complet est en anglais.
- Coûts de démarrage avec de vrais prix
- Permis, immatriculation et règles
- Prix : ce que les autres facturent
- Exemple de seuil de rentabilité
- Trouver vos premiers clients
- Plan de lancement de 30 jours
- Risques et comment les réduire
Livraison immédiate. En achetant, vous acceptez la livraison tout de suite; le droit d’annulation de 14 jours prend donc fin à la réception. Pas reçu ou défectueux? Remboursement complet, voir les Conditions.
Questions fréquentes
Combien coûte le démarrage d'un espace de cotravail au Canada?
Les coûts de démarrage se situent généralement entre 25 000 $ et 90 000 $, selon le local, le mobilier et l'installation Internet. Les revenus mensuels sont estimés habituellement entre 4 000 $ et 20 000 $, selon le nombre de postes de travail, de bureaux et de salles de réunion que vous réussissez à louer.
Quelles règles faut-il vérifier avant d'ouvrir un espace de cotravail?
Vérifiez la durée du bail, les hausses de loyer et les possibilités de résiliation avant de signer. Renseignez-vous auprès de votre municipalité sur le zonage, le changement d'usage, la capacité d'accueil maximale, le code de prévention des incendies et l'accessibilité. Vérifiez aussi l'assurance responsabilité civile commerciale et l'assurance du contenu, ainsi que la nécessité de percevoir et de remettre la TPS/TVH sur les abonnements.
Quelles compétences et quel temps faut-il pour gérer un espace de cotravail?
On estime qu'il faut au moins environ 25 heures par semaine, selon les heures d'ouverture. Parmi les compétences utiles : le sens de l'accueil, l'organisation pour les réservations et la facturation, et le réseautage local. Les premiers mois peuvent être tranquilles, le temps que la clientèle s'installe : prévoyez donc assez de liquidités.
D'autres façons de mener cette entreprise
Autres idées : services aux entreprises
Boutique de fournitures d'emballage et comptoir pour entreprises
Ouvrez un petit local où les entreprises de votre région viennent chercher des boîtes, du ruban adhésif et de la pellicule, avec livraison pour les clients réguliers.
- 20 k-90 k $
- Temps plein
- Local à soi
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Ouvrez votre propre petit cabinet de courtage, avec un bureau sur rue ou partagé, et placez de l'assurance habitation auprès de plusieurs assureurs.
- 30 k-90 k $
- Temps plein
- Local à soi
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- 20 k-90 k $
- Temps partiel
- Local à soi
Exportateur à temps plein de palettes et de conteneurs
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- 25 k-100 k $
- Temps plein
- Local à soi
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- 25 k-100 k $
- Temps plein
- Local à soi
Centre d'impression et de photocopie de quartier
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- 25 k-100 k $
- Temps plein
- Local à soi
Photo: Pexels sur Pixabay
