Location de bureaux partagés
Louez un petit local commercial ou utilisez une pièce libre, puis sous-louez des postes de travail au mois à des travailleurs autonomes, avec de faibles frais d'aménagement.
- 3 k-15 k $
- À côté
- Local à soi
Estimations pour un petit démarrage au Canada, sans garantie.
Données officielles
9 882 entreprises canadiennes avec employés et 84 014 sans employés dans ce domaine
NAICS 531120 “Lessors of non-residential buildings (except mini-warehouses)”. Source: Statistics Canada, Canadian Business Counts, July 2025.
De quoi s'agit-il
Une version plus économique du cotravail : vous louez un petit local de bureau, ou vous utilisez un espace que vous avez déjà, vous installez quelques postes de travail et vous les sous-louez à un petit groupe de membres réguliers.
Vos trois premières étapes
- Trouvez un petit local ou un espace libre qui convient et vérifiez ce que votre propriétaire permet, y compris la sous-location
- Établissez le prix de vos postes en comparant les tarifs des espaces de cotravail et des loyers de bureaux de votre région, puis calculez combien de membres il vous faut pour atteindre le seuil de rentabilité
- Faites votre promotion dans les groupes de travailleurs autonomes et les communautés en ligne de votre région, et offrez une semaine d'essai aux premiers membres
Qui paie
Des travailleurs autonomes, des consultants et des télétravailleurs qui veulent un espace professionnel et tranquille sans avoir à signer leur propre bail de longue durée.
Comment elle gagne de l'argent
Des frais mensuels par poste payés par un petit groupe de membres réguliers, avec des laissez-passer à la journée ou l'utilisation d'une salle de réunion en option pour un revenu supplémentaire.
Compétences utiles
- Être organisé et fiable
- Être sympathique et avoir le don de créer une communauté
- Notions de base en budget et en contrats
À surveiller
- Le consentement du propriétaire : vérifiez votre bail avant de partager l'espace avec d'autres personnes
- Vérifiez la réglementation de zonage municipale, surtout si l'espace est situé dans votre domicile ou près de celui-ci
- L'assurance responsabilité civile : informez votre assureur de la façon dont l'espace sera utilisé
- Des ententes avec les membres qui couvrent les délais de préavis, les règles de l'endroit et les dommages
- Quelques postes vides peuvent faire disparaître votre marge, alors gardez vos coûts bas
- Vérifiez si la TPS/TVH s'applique lorsque vos revenus augmentent
Rapport de recherche · Canada
Tout ce qu’il faut pour démarrer : location de bureaux partagés
Recherché en direct sur le Web pour le Canada : vrais prix de démarrage, permis et règles, ce que les autres facturent, un exemple de seuil de rentabilité, comment trouver vos premiers clients et un plan de 30 jours. Avec sources.
Pour le moment, le rapport complet est en anglais.
- Coûts de démarrage avec de vrais prix
- Permis, immatriculation et règles
- Prix : ce que les autres facturent
- Exemple de seuil de rentabilité
- Trouver vos premiers clients
- Plan de lancement de 30 jours
- Risques et comment les réduire
Livraison immédiate. En achetant, vous acceptez la livraison tout de suite; le droit d’annulation de 14 jours prend donc fin à la réception. Pas reçu ou défectueux? Remboursement complet, voir les Conditions.
Questions fréquentes
Combien coûte le démarrage d'une entreprise de location de bureaux partagés au Canada?
Les coûts de démarrage sont estimés habituellement à environ 3 000 $ à 15 000 $, selon la taille de l'espace et la quantité de mobilier et d'aménagement dont vous avez besoin. Il est important de garder les coûts bas, car quelques postes vides peuvent faire disparaître votre marge.
Combien peut rapporter par mois une entreprise de location de bureaux partagés?
Les revenus mensuels sont estimés habituellement à environ 1 500 $ à 6 000 $, selon le nombre de postes offerts et le nombre de postes occupés. Comme quelques postes vides peuvent faire disparaître votre marge, il est payant de garder vos propres coûts bas.
Que dois-je vérifier avant de sous-louer des postes de travail dans un bureau partagé?
Vérifiez dans votre bail si le consentement du propriétaire est nécessaire avant de partager l'espace, et renseignez-vous sur la réglementation de zonage municipale, surtout si l'espace est situé dans votre domicile ou près de celui-ci. Vérifiez aussi l'assurance responsabilité civile, informez votre assureur de la façon dont l'espace sera utilisé et préparez des ententes avec les membres.
D'autres façons de mener cette entreprise
Autres idées : services aux entreprises
Bureau de notaire avec clients sans rendez-vous et sur rendez-vous
Exploitez un petit bureau de notaire offrant des signatures, des copies certifiées conformes et d'autres documents, là où votre province le permet.
- 4 k-15 k $
- Temps partiel
- Local à soi
Recouvrement de créances commerciales à domicile
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- 3 k-15 k $
- Temps partiel
- À domicile
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- 3 k-15 k $
- À côté
- À domicile
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- 3 k-15 k $
- À côté
- À domicile
Revente de machines à crème glacée et de pièces
Vendez des machines à crème glacée, des congélateurs-vitrines et des pièces de rechange à des cafés, des commerces et de petits fabricants, depuis la maison.
- 3 k-15 k $
- À côté
- En ligne
Courtier en alimentation à temps plein pour chaînes et distributeurs
Représentez plusieurs marques alimentaires et vendez à des acheteurs d'épiceries régionales, à des distributeurs et à des restaurants.
- 3 k-15 k $
- Temps plein
- Chez les clients
Photo: Pexels sur Pixabay
