Service de recherche de locataires pour propriétaires
Aidez les propriétaires à louer leurs logements vacants : promotion du logement, visites, sélection des candidats et préparation du bail, pour des honoraires uniques.
- 1 k-5 k $
- À côté
- Chez les clients
- Permis ou licence requis
Estimations pour un petit démarrage au Canada, sans garantie.
Données officielles
14 249 entreprises canadiennes avec employés et 88 299 sans employés dans le secteur plus large (NAICS 5312)
NAICS 5312 “Offices of real estate agents and brokers”. Source: Statistics Canada, Canadian Business Counts, July 2025.
De quoi s'agit-il
Un service axé uniquement sur la location. Vous photographiez et annoncez le logement, répondez aux demandes, faites les visites, vérifiez les références et les rapports de crédit avec le consentement des candidats, puis préparez le bail. Le propriétaire gère ensuite la location.
Vos trois premières étapes
- Vérifiez auprès de l'organisme de réglementation de votre province si la location moyennant rémunération exige un permis ou une inscription en immobilier là où vous habitez
- Préparez un ensemble simple pour vos annonces : liste de contrôle pour les photos, modèle d'annonce, formulaire de demande et liste de contrôle pour la sélection
- Démarchez les propriétaires de votre région, les propriétaires de condos et les groupes d'investisseurs immobiliers avec une offre à prix fixe
Qui paie
Les propriétaires qui veulent un bon locataire sans payer pour une gestion continue, ainsi que les propriétaires de condos neufs ou de logements récemment libérés.
Comment elle gagne de l'argent
Des honoraires uniques par location conclue, souvent fixés en proportion d'un mois de loyer ou à un montant forfaitaire. Vous pouvez ajouter des services payants comme des photos professionnelles, des rapports d'inspection à l'emménagement ou des renouvellements de bail.
Compétences utiles
- Aimable et à l'aise avec les gens lors des visites
- Rédaction d'annonces claires et prise de bonnes photos
- Sélection rigoureuse et traitement équitable des candidats
- Connaissance des règles sur les droits de la personne et la protection des renseignements personnels
À surveiller
- Permis : dans de nombreuses provinces, faire conclure des baux moyennant rémunération est une activité réglementée; confirmez d'abord auprès de l'organisme de réglementation
- Les lois sur les droits de la personne et sur la protection des renseignements personnels limitent ce que vous pouvez demander aux candidats et la façon de conserver leurs données
- Assurance erreurs et omissions et assurance responsabilité civile commerciale
- La demande peut ralentir l'hiver dans bien des régions, avec des périodes plus occupées autour de l'été et de la rentrée scolaire
- Rencontres avec des inconnus dans des logements vacants : prévoyez des routines de visite sécuritaires
- Le Québec a ses propres règles en matière de location et ses propres exigences linguistiques en français
Rapport de recherche · Canada
Tout ce qu’il faut pour démarrer : service de recherche de locataires pour propriétaires
Recherché en direct sur le Web pour le Canada : vrais prix de démarrage, permis et règles, ce que les autres facturent, un exemple de seuil de rentabilité, comment trouver vos premiers clients et un plan de 30 jours. Avec sources.
Pour le moment, le rapport complet est en anglais.
- Coûts de démarrage avec de vrais prix
- Permis, immatriculation et règles
- Prix : ce que les autres facturent
- Exemple de seuil de rentabilité
- Trouver vos premiers clients
- Plan de lancement de 30 jours
- Risques et comment les réduire
Livraison immédiate. En achetant, vous acceptez la livraison tout de suite; le droit d’annulation de 14 jours prend donc fin à la réception. Pas reçu ou défectueux? Remboursement complet, voir les Conditions.
Questions fréquentes
Combien coûte le démarrage d'un service de recherche de locataires au Canada?
Les coûts de démarrage se situent généralement autour de 1 000 $ à 5 000 $, selon votre matériel photo, vos outils d'annonce et de sélection, et votre assurance. Considérez ces montants comme des estimations et demandez des soumissions pour l'assurance et pour toute exigence provinciale avant de vous lancer.
Faut-il un permis pour trouver des locataires pour des propriétaires au Canada?
Dans de nombreuses provinces, faire conclure des baux moyennant rémunération est une activité réglementée; confirmez d'abord auprès de l'organisme de réglementation. Vérifiez aussi les lois sur les droits de la personne et sur la protection des renseignements personnels (ce que vous pouvez demander aux candidats et la façon de conserver les données), ainsi que l'assurance et les règles propres au Québec.
Combien peut-on gagner en trouvant des locataires pour des propriétaires?
Les revenus mensuels se situent généralement autour de 500 $ à 4 000 $, selon le nombre de logements que vous louez et vos tarifs. Prévoyez au moins environ 8 heures par semaine, et sachez que la demande peut ralentir l'hiver dans bien des régions.
D'autres façons de mener cette entreprise
Autres idées : services aux entreprises
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- 1 k-5 k $
- À côté
- À domicile
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- 1 k-5 k $
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- 1,5 k-5 k $
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- 1 k-5 k $
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- 1 k-5 k $
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- 1 k-5 k $
- À côté
- À domicile
Photo: mastersenaiper sur Pixabay
