Alquiler de un cuarto extra en tu casa
Alquila un cuarto que te sobra por semana o por mes a un inquilino que trabaje, a un estudiante o a un profesional que viaja por trabajo.
- $300-2k
- Medio tiempo
- Desde casa
Estimados para empezar en pequeño en Estados Unidos, no garantías.
Datos oficiales
1,589 negocios en Estados Unidos con empleados y 22,112 trabajadores independientes en este campo
NAICS 721310 “Rooming and boarding houses”. Fuente: U.S. Census Bureau, County Business Patterns 2023 and Nonemployer Statistics.
Qué es
Alquilas una o dos habitaciones amuebladas de la casa donde vives, por lo general por semana o por mes, con acceso compartido a la cocina y al baño.
Tus tres primeros pasos
- Revisa tu contrato de arrendamiento, las condiciones de tu hipoteca, las reglas de la asociación de propietarios (HOA) y la zonificación de tu ciudad para ver si hay límites al alquiler de cuartos
- Amuebla el cuarto, ponle cerradura y revisa los detectores de humo y de monóxido de carbono
- Redacta un contrato sencillo de alquiler de cuarto y publica el anuncio con un proceso de selección de inquilinos
Quién paga
Trabajadores de la zona, estudiantes, enfermeras y contratistas que viajan por trabajo, y personas que están entre una vivienda y otra y necesitan un cuarto por poco o mediano plazo.
Cómo gana dinero
Una renta fija por semana o por mes por cada cuarto, a menudo con los servicios (luz, agua, internet) incluidos, más un depósito de seguridad reembolsable.
Habilidades útiles
- Buen criterio para juzgar a las personas
- Reglas claras para la casa y buena comunicación
- Mantener limpios y ordenados los espacios compartidos
Ten en cuenta
- Si tu póliza de seguro de propietario o de inquilino cubre a las personas que alquilan un cuarto, y si necesitas una póliza adicional
- Las reglas entre propietario e inquilino para alquilar cuartos cambian según el estado y la ciudad; averigua cómo se le puede dar aviso a un inquilino para que se mude
- Las leyes de vivienda justa (Fair Housing) se aplican cuando publicas el anuncio y eliges inquilinos; revisa qué está permitido
- Algunas ciudades limitan el número de personas sin parentesco que pueden vivir en una casa; revisa la zonificación
- El ingreso por alquiler está sujeto a impuestos, así que consulta la guía del Servicio de Impuestos Internos (IRS) o a un contador
Informe de investigación · Estados Unidos
Todo lo que necesitas para empezar: alquiler de un cuarto extra en tu casa
Investigado con búsqueda web en vivo para Estados Unidos: precios reales para empezar, licencias y reglas, lo que cobran otros, un ejemplo de punto de equilibrio, cómo conseguir tus primeros clientes y un plan de 30 días. Con fuentes.
Por ahora, el informe completo está en inglés.
- Costos iniciales con precios reales
- Licencias, registro y reglas
- Precios: lo que cobran otros
- Ejemplo de punto de equilibrio
- Cómo conseguir los primeros clientes
- Plan de lanzamiento de 30 días
- Riesgos y cómo reducirlos
Entrega inmediata. Al comprar aceptas que se entregue enseguida, por lo que el derecho de cancelación de 14 días termina al recibirlo. ¿No llegó o no funciona? Reembolso completo, ver los Términos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta empezar a alquilar un cuarto extra?
Los costos iniciales suelen ser de unos $300 a $2,000, según cuánto mobiliario y preparación necesite el cuarto y lo que ya tengas. Establecer reglas claras para la casa cuesta poco, pero ayuda a que todo funcione sin problemas.
¿Cuánto se puede ganar alquilando un cuarto extra a un inquilino?
Se estima que los ingresos mensuales suelen estar entre $500 y $2,000, según tu zona, el cuarto y cuántos cuartos alquiles. El ingreso por alquiler está sujeto a impuestos, así que consulta la guía del Servicio de Impuestos Internos (IRS, la agencia federal de impuestos) o a un contador.
¿Qué reglas debo revisar antes de aceptar a un inquilino en mi casa?
Revisa si tu póliza de seguro de propietario o de inquilino cubre a quienes alquilan un cuarto, y cómo se puede dar aviso según las reglas entre propietario e inquilino de tu estado y ciudad. Revisa también las leyes de vivienda justa (Fair Housing) al publicar el anuncio y los límites de zonificación local sobre personas sin parentesco en una misma casa.
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