Alquiler de una cabaña en tu propio terreno
Instala una cabaña sencilla en un terreno que ya es tuyo y alquílala por noche a campistas y viajeros de fin de semana.
- $15k-60k
- Medio tiempo
- Local propio
- Requiere licencia o permiso
Estimados para empezar en pequeño en Estados Unidos, no garantías.
Datos oficiales
2,967 negocios en Estados Unidos con empleados en este campo
NAICS 721214 “Recreational and vacation camps (except campgrounds)”. Fuente: U.S. Census Bureau, County Business Patterns 2023.
Qué es
Una sola cabaña rústica (a menudo un kit pequeño o una construcción prefabricada) en un lote rural, una finca o un terreno con árboles. Los huéspedes tienen cama, muebles básicos y un fogón, y muchas veces comparten un baño sencillo o tienen uno propio. Tú te encargas de las reservas, de preparar la cabaña entre huéspedes y del mantenimiento.
Tus tres primeros pasos
- Llama a la oficina de planificación o de zonificación (zoning) de tu condado y pregunta si se permiten los alquileres de cabañas a corto plazo en tu terreno
- Calcula el costo de un kit de cabaña o una unidad prefabricada, además de las opciones de agua y electricidad o de sistema independiente de la red (off-grid), y define una tarifa por noche revisando anuncios parecidos de la zona
- Crea un anuncio con buenas fotos en una plataforma de reservas e invita primero a amigos a hospedarse para conseguir reseñas honestas
Quién paga
Parejas, familias y viajeros de fin de semana que buscan una estadía económica en la naturaleza, y campistas que no quieren dormir en una carpa.
Cómo gana dinero
Una tarifa por noche, con extras como leña, cargos por limpieza o paquetes adicionales. Los fines de semana y los días festivos suelen dejar más, y los ingresos cambian según la temporada.
Habilidades útiles
- Habilidades básicas de mantenimiento y reparaciones
- Buen trato como anfitrión y respuestas rápidas a los huéspedes
- Redactar un anuncio claro y tomar buenas fotos
Ten en cuenta
- La zonificación, los permisos de construcción y las reglas de fosa séptica o de agua cambian según el condado, así que averígualo antes de construir cualquier cosa
- Es posible que se apliquen impuestos de hospedaje u ocupación y un permiso local de alquiler a corto plazo, así que pregunta en tu ciudad, tu condado y tu estado
- El seguro de vivienda estándar (homeowner's insurance) muchas veces excluye a huéspedes que pagan, así que pregunta por una póliza de alquiler a corto plazo o de pequeño alojamiento
- La seguridad contra incendios, como detectores de humo, extintores y reglas para el fogón, además del riesgo de incendios forestales en algunas zonas
- Los meses lentos de invierno y los daños por el clima, así que planifica tu flujo de efectivo
Informe de investigación · Estados Unidos
Todo lo que necesitas para empezar: alquiler de una cabaña en tu propio terreno
Investigado con búsqueda web en vivo para Estados Unidos: precios reales para empezar, licencias y reglas, lo que cobran otros, un ejemplo de punto de equilibrio, cómo conseguir tus primeros clientes y un plan de 30 días. Con fuentes.
Por ahora, el informe completo está en inglés.
- Costos iniciales con precios reales
- Licencias, registro y reglas
- Precios: lo que cobran otros
- Ejemplo de punto de equilibrio
- Cómo conseguir los primeros clientes
- Plan de lanzamiento de 30 días
- Riesgos y cómo reducirlos
Entrega inmediata. Al comprar aceptas que se entregue enseguida, por lo que el derecho de cancelación de 14 días termina al recibirlo. ¿No llegó o no funciona? Reembolso completo, ver los Términos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta empezar con el alquiler de una cabaña?
Los costos iniciales suelen rondar entre $15,000 y $60,000, según si compras un kit o una cabaña prefabricada, cuánto trabajo necesite el terreno y cómo la amuebles. Son cálculos aproximados, así que haz el presupuesto de tu propio plan.
¿Cuánto puede ganar una cabaña de alquiler?
Los ingresos mensuales suelen estar entre $800 y $4,000, según tu tarifa por noche, la ubicación y qué tan seguido se reserve. Los meses de invierno pueden ser lentos, así que planifica tu flujo de efectivo para los períodos más tranquilos.
¿Qué reglas debo revisar antes de alquilar una cabaña?
Consulta con tu condado la zonificación, los permisos de construcción y las reglas de fosa séptica o de agua antes de construir. Revisa también los impuestos de hospedaje u ocupación, cualquier permiso de alquiler a corto plazo, si tu seguro cubre a huéspedes que pagan y las normas de seguridad contra incendios.
Otras formas de llevar este negocio
Más ideas de hospitalidad
Cabaña o alojamiento glamping en la finca
Añade una cabaña privada, una casa pequeña (tiny house) o una carpa de glamping en tu finca y alquílala a huéspedes que buscan un descanso tranquilo en el campo.
- $15k-60k
- Medio tiempo
- Local propio
Cibercafé comunitario con impresión y café
Alquila tiempo de computadora por hora en un local pequeño, con impresión, escaneo y bebidas para quienes necesitan un puesto de trabajo.
- $15k-60k
- Tiempo completo
- Local propio
Club de mahjong con local propio
Alquila un local pequeño, instala mesas y cobra a los jugadores por sesión o con una membresía mensual.
- $12k-55k
- Medio tiempo
- Local propio
Escuela de bartenders con barra de práctica
Abre un salón pequeño con una barra de práctica y ofrece cursos regulares para quienes quieren ser bartenders.
- $10k-50k
- Tiempo completo
- Local propio
Unos cuantos espacios para casas rodantes en tu propio terreno
Prepara unos cuantos espacios para estacionar casas rodantes con electricidad y agua en un terreno que te sobre, y alquílalos por noche.
- $10k-50k
- Medio tiempo
- Local propio
Salón de eventos pequeño para fiestas y reuniones
Alquila un salón pequeño o un local comercial y rentalo por hora o por día para cumpleaños, baby showers, talleres y reuniones.
- $12k-50k
- Medio tiempo
- Local propio
Foto: lensworx_ en Pixabay
