Bed and breakfast en tu propia casa
Alquila de una a tres habitaciones libres con desayuno casero a turistas y viajeros de visita.
- $2k-12k
- Medio tiempo
- Desde casa
- Requiere licencia o permiso
Estimados para empezar en pequeño en Estados Unidos, no garantías.
Datos oficiales
2,304 negocios en Estados Unidos con empleados en este campo
NAICS 721191 “Bed-and-breakfast inns”. Fuente: U.S. Census Bureau, County Business Patterns 2023.
Qué es
Un bed and breakfast (B&B, alojamiento pequeño con desayuno) atendido por su dueño, que usa las habitaciones libres de la casa donde vives. Los huéspedes reciben una habitación privada y limpia, un desayuno sencillo y una bienvenida personal.
Tus tres primeros pasos
- Llama a la oficina de planificación (planning office) de tu ciudad o condado para preguntar si se permite un B&B o un uso de alojamiento en casa en tu dirección, y qué permisos necesita
- Prepara una o dos habitaciones para huéspedes y el acceso a un baño, luego toma buenas fotos y compara las tarifas por noche con las de B&B y hoteles cercanos
- Crea anuncios en sitios de reservas y un sitio web local sencillo, e invita a amigos o vecinos a una estadía de prueba para conseguir las primeras reseñas
Quién paga
Viajeros de vacaciones, familiares de la gente del lugar que vienen de visita, invitados a bodas y eventos, y viajeros de negocios que prefieren un ambiente más hogareño que el de un hotel de cadena.
Cómo gana dinero
Una tarifa por noche por habitación que incluye el desayuno. Los ingresos dependen de cuántas noches logres reservar, así que la ubicación, las reseñas y las fotos de tu anuncio importan mucho.
Habilidades útiles
- Hospitalidad y comunicación amable
- Preparar desayunos sencillos
- Mantener las habitaciones impecables
- Mercadeo básico en línea y manejo de reservas
Ten en cuenta
- Las reglas de zonificación (zoning) y los permisos de ocupación en el hogar (home occupation) o de alojamiento, que varían según la ciudad y el condado
- Las reglas de la asociación de propietarios (HOA) o tu contrato de alquiler pueden prohibir huéspedes que pagan
- Tu póliza normal de propietario o de inquilino puede no cubrir a huéspedes que pagan, así que pregunta por una póliza para B&B o para negocios y por un seguro de responsabilidad civil general (general liability)
- Revisa las reglas del departamento de salud de tu condado sobre servir desayuno a huéspedes, ya que varían según el estado
- Averigua si debes cobrar y pagar impuestos de alojamiento (lodging taxes u occupancy taxes) y registrarte en la oficina de impuestos de tu estado o localidad
- Seguridad contra incendios: detectores de humo y de monóxido de carbono, y salidas seguras en las habitaciones de huéspedes
Informe de investigación · Estados Unidos
Todo lo que necesitas para empezar: bed and breakfast en tu propia casa
Investigado con búsqueda web en vivo para Estados Unidos: precios reales para empezar, licencias y reglas, lo que cobran otros, un ejemplo de punto de equilibrio, cómo conseguir tus primeros clientes y un plan de 30 días. Con fuentes.
Por ahora, el informe completo está en inglés.
- Costos iniciales con precios reales
- Licencias, registro y reglas
- Precios: lo que cobran otros
- Ejemplo de punto de equilibrio
- Cómo conseguir los primeros clientes
- Plan de lanzamiento de 30 días
- Riesgos y cómo reducirlos
Entrega inmediata. Al comprar aceptas que se entregue enseguida, por lo que el derecho de cancelación de 14 días termina al recibirlo. ¿No llegó o no funciona? Reembolso completo, ver los Términos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta abrir un bed and breakfast en casa?
Los costos de inicio suelen estar entre $2,000 y $12,000, según cuántas habitaciones ofrezcas, cuánto gastes en ropa de cama, muebles, equipo de seguridad y seguro, y cómo promociones tus habitaciones. Toma esto como un cálculo aproximado, no como una cotización.
¿Cuánto puede ganar un bed and breakfast en casa?
Los ingresos mensuales suelen estar entre $800 y $4,000, según cuántas habitaciones alquiles, tu tarifa por noche, tu ubicación y con qué frecuencia se reserven las habitaciones. Son cálculos aproximados, así que compáralos con las tarifas locales antes de comprometerte.
¿Qué permisos y reglas debo revisar antes de abrir un bed and breakfast en casa?
Revisa la zonificación (zoning) y los permisos de ocupación en el hogar (home occupation) o de alojamiento, que varían según la ciudad y el condado, además de las reglas de la HOA o de tu contrato de alquiler. También pregunta a tu aseguradora por una cobertura para B&B, revisa las reglas de salud del condado sobre servir desayuno, el registro para los impuestos de alojamiento y la seguridad contra incendios.
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Foto: peterweideman en Pixabay
