Bed and breakfast o casa de huéspedes pequeña con 4 a 8 habitaciones
Maneja una casa de huéspedes con varias habitaciones y desayuno diario como tu negocio de tiempo completo.
- $20k-100k
- Tiempo completo
- Local propio
- Requiere licencia o permiso
Estimados para empezar en pequeño en Estados Unidos, no garantías.
Datos oficiales
2,304 negocios en Estados Unidos con empleados en este campo
NAICS 721191 “Bed-and-breakfast inns”. Fuente: U.S. Census Bureau, County Business Patterns 2023.
Qué es
Un bed and breakfast (B&B) o posada pequeña de tiempo completo, atendido por su dueño, en una casa o edificio pequeño dedicado a este uso, con varias habitaciones para huéspedes, un comedor compartido para el desayuno y limpieza diaria. Los costos aquí suponen que ya eres dueño o arrendatario de un edificio adecuado, y no incluyen el precio de compra.
Tus tres primeros pasos
- Habla con los departamentos de planificación y de construcción de tu ciudad o condado sobre la zonificación, los límites de ocupación y las inspecciones necesarias para uso de alojamiento
- Haz tus cálculos: costos del edificio, habitaciones, tarifa por noche y la ocupación que necesitarías para cubrir tus gastos, y visita B&B de la zona como huésped para estudiar la competencia
- Pide cotizaciones de seguro para alojamiento y amuebla primero una habitación con un nivel alto de calidad, para probar tu anuncio y tus fotos antes de terminar las demás
Quién paga
Turistas, parejas que viajan un fin de semana, invitados a bodas y reuniones familiares, excursionistas y ciclistas, y viajeros de negocios que se quedan en la zona por algunas noches.
Cómo gana dinero
Tarifas por noche de habitación con desayuno incluido, más extras como almuerzos para llevar, reservas de grupos, eventos pequeños o descuentos entre semana y por estadías largas.
Habilidades útiles
- Hospitalidad y atención al huésped
- Cocinar y manejar el servicio de desayuno
- Organizar la limpieza y las reservas
- Manejar presupuestos y llevar contabilidad básica
Ten en cuenta
- Las aprobaciones de zonificación, construcción, bomberos y salud, que cambian según la ciudad, el condado y el estado
- Puede hacer falta un permiso del departamento de salud para servir comida, y las reglas cambian según el tamaño de la propiedad
- Seguros: de la propiedad, de responsabilidad civil general y, cuando contrates personal, de compensación al trabajador (workers' compensation)
- El registro del impuesto de alojamiento u ocupación ante las autoridades estatales y locales
- Pueden aplicar requisitos de accesibilidad, como la ley ADA (Ley de Estadounidenses con Discapacidades), así que consulta con el departamento de construcción de tu localidad
- La demanda estacional puede dejar meses tranquilos, así que mantén una reserva de efectivo
- Jornadas largas y poco tiempo libre, sobre todo si no tienes personal
Informe de investigación · Estados Unidos
Todo lo que necesitas para empezar: bed and breakfast o casa de huéspedes pequeña con 4 a 8 habitaciones
Investigado con búsqueda web en vivo para Estados Unidos: precios reales para empezar, licencias y reglas, lo que cobran otros, un ejemplo de punto de equilibrio, cómo conseguir tus primeros clientes y un plan de 30 días. Con fuentes.
Por ahora, el informe completo está en inglés.
- Costos iniciales con precios reales
- Licencias, registro y reglas
- Precios: lo que cobran otros
- Ejemplo de punto de equilibrio
- Cómo conseguir los primeros clientes
- Plan de lanzamiento de 30 días
- Riesgos y cómo reducirlos
Entrega inmediata. Al comprar aceptas que se entregue enseguida, por lo que el derecho de cancelación de 14 días termina al recibirlo. ¿No llegó o no funciona? Reembolso completo, ver los Términos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta abrir un B&B o una casa de huéspedes pequeña?
Los costos de inicio suelen estar entre $20,000 y $100,000, según el estado del edificio, el mobiliario, la cocina, las mejoras de seguridad y el seguro. Esto supone que ya eres dueño o arrendatario de un edificio adecuado, y no incluye el precio de compra.
¿Cuánto puede ganar una posada pequeña al mes?
Los ingresos mensuales suelen estar entre $5,000 y $25,000, según la cantidad de habitaciones, las tarifas por noche, la temporada y la frecuencia con que se reservan las habitaciones. La demanda puede ser estacional, así que son estimados, y conviene planear una reserva de efectivo para los meses tranquilos.
¿Qué aprobaciones y reglas debo revisar antes de abrir una casa de huéspedes?
Revisa las aprobaciones de zonificación, construcción, bomberos y salud, que cambian según la ciudad, el condado y el estado. Consulta también los permisos para servir comida, los seguros, el registro del impuesto de alojamiento u ocupación y los requisitos de accesibilidad, como la ley ADA, con el departamento de construcción de tu localidad.
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Foto: peterweideman en Pixabay
