Alquilar y operar un motel
Alquile un motel que ya existe y adminístrelo, una forma de entrar al negocio con menos costo que comprar la propiedad.
- $20k-100k
- Tiempo completo
- Local propio
- Requiere licencia o permiso
Estimados para empezar en pequeño en Estados Unidos, no garantías.
Datos oficiales
55,895 negocios en Estados Unidos con empleados en este campo
NAICS 721110 “Hotels (except casino hotels) and motels”. Fuente: U.S. Census Bureau, County Business Patterns 2023.
Qué es
En lugar de comprar la propiedad, usted firma un contrato de arrendamiento o de administración con el dueño del motel y maneja el negocio día a día: los huéspedes, las habitaciones, el personal y el mantenimiento.
Tus tres primeros pasos
- Busque dueños que quieran alquilar su motel o dejar de administrarlo, a través de corredores comerciales locales y sitios de anuncios
- Pida los registros de ingresos de dos o más años y revíselos con un contador antes de hablar de términos
- Pida a un abogado de negocios que revise el contrato de arrendamiento, sobre todo quién paga las reparaciones, los impuestos y el seguro
Quién paga
Viajeros, trabajadores que se desplazan por empleo y huéspedes de estadía larga que buscan habitaciones sencillas y económicas cerca de su carro.
Cómo gana dinero
Tarifas por noche y por semana de las habitaciones, menos la renta que se le paga al dueño y los costos de operación. Su ganancia depende de los términos del contrato y de qué tan bien mantenga las habitaciones ocupadas.
Habilidades útiles
- Servicio al cliente
- Organizar la limpieza de habitaciones y los turnos
- Manejo de efectivo y contabilidad básica
- Negociar un contrato de arrendamiento justo
Ten en cuenta
- Los términos del contrato: duración, aumentos de renta, responsabilidad de las reparaciones y qué pasa si el dueño vende
- Quién tiene la licencia de hospedaje y los permisos; consulte con su estado y con su ciudad o condado si se transfieren a usted
- Los impuestos de hospedaje u ocupación y el registro para el impuesto sobre las ventas; revise las reglas de su estado y de su localidad
- Seguro de responsabilidad civil general, y seguro de compensación para trabajadores (workers' compensation) cuando contrate personal
- Habitaciones deterioradas que necesitan mejoras, las cuales quizás tenga que pagar sin ser dueño del edificio
- Horarios largos y disponibilidad constante, porque los huéspedes llegan de día y de noche
Informe de investigación · Estados Unidos
Todo lo que necesitas para empezar: alquilar y operar un motel
Investigado con búsqueda web en vivo para Estados Unidos: precios reales para empezar, licencias y reglas, lo que cobran otros, un ejemplo de punto de equilibrio, cómo conseguir tus primeros clientes y un plan de 30 días. Con fuentes.
Por ahora, el informe completo está en inglés.
- Costos iniciales con precios reales
- Licencias, registro y reglas
- Precios: lo que cobran otros
- Ejemplo de punto de equilibrio
- Cómo conseguir los primeros clientes
- Plan de lanzamiento de 30 días
- Riesgos y cómo reducirlos
Entrega inmediata. Al comprar aceptas que se entregue enseguida, por lo que el derecho de cancelación de 14 días termina al recibirlo. ¿No llegó o no funciona? Reembolso completo, ver los Términos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar y operar un motel?
Los costos iniciales suelen estar entre $20,000 y $100,000, según los términos del contrato, los depósitos y las mejoras de habitaciones que tenga que pagar. Antes de firmar, confirme quién paga las reparaciones, ya que usted no será dueño del edificio.
¿Cuántos ingresos puede generar un motel alquilado?
Se estima que los ingresos mensuales suelen estar entre $10,000 y $40,000, según el tamaño del motel, su ubicación y qué tan lleno esté. Son ingresos antes de pagar la renta, el personal y el mantenimiento, así que calcule sus costos antes de firmar.
¿Qué licencias y reglas debo revisar antes de alquilar un motel?
Averigüe quién tiene la licencia de hospedaje y los permisos, y pregunte a su estado y a su ciudad o condado si se transfieren a usted. Revise también los impuestos de hospedaje u ocupación, el registro para el impuesto sobre las ventas y los seguros, incluido el de compensación para trabajadores (workers' compensation) cuando contrate personal.
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