Hostal pequeño en una casa
Convierte una casa o un edificio pequeño alquilado en un hostal acogedor con camas en dormitorios compartidos y una cocina común.
- $25k-100k
- Tiempo completo
- Local propio
- Requiere licencia o permiso
Estimados para empezar en pequeño en Estados Unidos, no garantías.
Datos oficiales
2,061 negocios en Estados Unidos con empleados en este campo
NAICS 721199 “All other traveler accommodation”. Fuente: U.S. Census Bureau, County Business Patterns 2023.
Qué es
Un hostal pequeño de aproximadamente 8 a 20 camas en una casa alquilada, una antigua casa de huéspedes o un edificio pequeño. Los huéspedes reservan camas en dormitorios compartidos o algunas habitaciones privadas, y comparten la cocina, los baños y la sala. Tú te encargas del registro de entrada, la limpieza y el ambiente social.
Tus tres primeros pasos
- Elige un pueblo o una ciudad con visitantes de presupuesto limitado durante todo el año (cerca de un sendero, un campus, un centro de transporte o una atracción) y averigua qué edificios permite la zonificación (zoning) para alojamiento
- Habla con los departamentos de planificación, salud y bomberos de tu ciudad o condado sobre lo que necesita un hostal antes de firmar cualquier contrato de alquiler o compra
- Prepara un presupuesto sencillo para camas, sábanas y toallas, casilleros y muebles, y luego crea un anuncio en sitios de reservas y una página web básica
Quién paga
Mochileros, viajeros que van solos, excursionistas, ciclistas, estudiantes y visitantes con presupuesto limitado, además de algunos huéspedes internacionales que se quedan unas cuantas noches.
Cómo gana dinero
Se cobra un precio por noche por cada cama, con tarifas más altas para las habitaciones privadas. Los extras, como el desayuno, la lavandería, el alquiler de bicicletas o los tours locales, pueden aportar un poco más. Los ingresos suben y bajan según la temporada y la ubicación.
Habilidades útiles
- Ser amable y saber tratar a personas de todo tipo de orígenes
- Ser organizado con las reservas y los horarios de limpieza
- Saber hacer reparaciones básicas
- Mantener la calma al resolver problemas con los huéspedes
Ten en cuenta
- Reglas de zonificación y de ocupación máxima: en muchas zonas un hostal se trata de forma distinta a un alquiler a corto plazo o a una vivienda, así que consulta con tu ciudad o condado
- Licencia de alojamiento u hotel, seguridad contra incendios, salidas de emergencia y requisitos de inspección, que varían según el estado y la ciudad
- Impuestos de alojamiento u ocupación y registro del impuesto sobre las ventas (sales tax) ante tu gobierno estatal y local
- Seguro de responsabilidad civil general y seguro de la propiedad que cubran a huéspedes que pagan por pasar la noche (pregunta a los corredores de seguros específicamente por hostales)
- Permiso del dueño del inmueble y condiciones del contrato de alquiler para uso de alojamiento
- Temporadas con pocas reservas, así que prevé efectivo para los meses lentos
Informe de investigación · Estados Unidos
Todo lo que necesitas para empezar: hostal pequeño en una casa
Investigado con búsqueda web en vivo para Estados Unidos: precios reales para empezar, licencias y reglas, lo que cobran otros, un ejemplo de punto de equilibrio, cómo conseguir tus primeros clientes y un plan de 30 días. Con fuentes.
Por ahora, el informe completo está en inglés.
- Costos iniciales con precios reales
- Licencias, registro y reglas
- Precios: lo que cobran otros
- Ejemplo de punto de equilibrio
- Cómo conseguir los primeros clientes
- Plan de lanzamiento de 30 días
- Riesgos y cómo reducirlos
Entrega inmediata. Al comprar aceptas que se entregue enseguida, por lo que el derecho de cancelación de 14 días termina al recibirlo. ¿No llegó o no funciona? Reembolso completo, ver los Términos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta abrir un hostal pequeño?
Los costos de inicio suelen estar entre $25,000 y $100,000, según la propiedad, cómo amuebles las camas y los espacios compartidos, y qué mejoras necesite el edificio. Son cálculos aproximados, así que confírmalos con tus propias cotizaciones.
¿Cuánto puede ganar un hostal pequeño?
Los ingresos mensuales suelen estar entre $4,000 y $20,000, según el número de camas, las tarifas por noche y la ocupación. Las reservas pueden ser estacionales, así que prevé efectivo para los meses lentos. Calcula dedicarle al menos unas 30 horas a la semana.
¿Qué reglas se aplican para operar un hostal en EE. UU.?
Consulta con tu ciudad o condado las reglas de zonificación y de ocupación, ya que en muchas zonas los hostales se tratan de forma distinta a los alquileres a corto plazo. Revisa también las licencias de alojamiento, la seguridad contra incendios y las inspecciones, los impuestos de alojamiento y sobre las ventas, el seguro para huéspedes que pasan la noche y el permiso del dueño del inmueble.
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Foto: Hans en Pixabay
