Owner-run independent motel

Viajeros por carretera, contratistas y trabajadores que se desplazan, visitantes de eventos y torneos deportivos, y personas que buscan un alojamiento económico cerca de una autopista o en un pueblo pequeño.

Tarifas de habitación por noche, con algunas tarifas semanales o mensuales para huéspedes de estadías largas. Los ingresos dependen de la ubicación, la tarifa de la habitación y cuántas habitaciones se ocupan cada noche.

• Servicio al cliente
• Organización del personal y de los horarios de limpieza
• Reparaciones básicas y mantenimiento
• Manejo de presupuesto y contabilidad básica

• El costo de inicio que se muestra es un estimado aproximado del efectivo que necesitaría al comienzo (pago inicial, costos de cierre, reparaciones iniciales y capital de trabajo) para un motel pequeño comprado con un préstamo. El precio total de compra suele ser mucho más alto, a menudo de varios cientos de miles de dólares a más de $1 millón, según el tamaño y la ubicación
• Pagos grandes del préstamo, así que revise bien las cifras comparándolas con registros reales de ingresos
• Mantenimiento atrasado, como techos, plomería y sistemas de calefacción y aire acondicionado (HVAC), así que pida una inspección completa
• Licencias estatales y locales de alojamiento u hotel, inspecciones de salud y de bomberos, y zonificación; consulte con su estado y con su ciudad o condado
• Impuestos de alojamiento u ocupación y registro para el impuesto sobre las ventas; consulte las reglas de su estado y de su localidad
• Seguro de responsabilidad civil general y seguro de la propiedad, además del seguro de compensación para trabajadores (workers' compensation) cuando contrate empleados
• Requisitos de accesibilidad de la Ley de Estadounidenses con Discapacidades (ADA) y seguridad de los huéspedes; averigüe qué se aplica a la propiedad
• Jornadas largas y disponibilidad constante, ya que los huéspedes llegan de día y de noche

Upfront cash is typically estimated around $100,000 to $350,000 for a down payment, closing costs, initial repairs and working capital with a loan. The full purchase price is usually much higher, so check the numbers carefully.

Monthly revenue is typically around $15,000 to $60,000, depending on room count, location and occupancy. That is revenue, not profit, so compare it with loan repayments and upkeep using real income records.

Check with your state and city or county about lodging or hotel licenses, health and fire inspections, and zoning. Also check lodging or occupancy taxes, sales tax registration, insurance and ADA accessibility requirements.