Contratista de proyectos pequeños de construcción
Toma trabajos pequeños de reparación y remodelación por tu cuenta, y contrata a especialistas solo cuando haga falta.
- $1.5k-8k
- Medio tiempo
- A domicilio
- Requiere licencia o permiso
Estimados para empezar en pequeño en Estados Unidos, no garantías.
Datos oficiales
135,337 negocios en Estados Unidos con empleados en este campo
NAICS 236118 “Residential remodelers”. Fuente: U.S. Census Bureau, County Business Patterns 2023.
Qué es
Una versión más ligera de la contratación de obras, enfocada en trabajos pequeños: reparaciones de estructura de madera (framing) y de paneles de yeso (drywall), terrazas (decks), cercas, pisos, pequeñas mejoras en baños y listas de pendientes al final de una obra (punch list). Trabajas casi siempre solo y subcontratas el trabajo especializado, como el eléctrico y la plomería.
Tus tres primeros pasos
- Revisa las reglas de tu estado y condado para saber si los trabajos pequeños por debajo de cierto monto en dólares se pueden hacer sin una licencia completa de contratista
- Contrata un seguro de responsabilidad civil general (general liability insurance), obtén un EIN (número de identificación del empleador, que te da el IRS) para registrar tu negocio y abre una cuenta bancaria exclusiva para el negocio
- Cuéntales a arrendadores, administradores de propiedades y agentes de bienes raíces de tu zona lo que ofreces y pídeles un primer trabajo pequeño para conseguir una reseña
Quién paga
Propietarios de casas, arrendadores, administradores de propiedades y agentes de bienes raíces que necesitan reparaciones antes de una venta o de recibir a un nuevo inquilino.
Cómo gana dinero
Cotizaciones a precio fijo o tarifas por hora en trabajos pequeños, más un margen sobre los materiales y sobre el trabajo de los subcontratistas.
Habilidades útiles
- Habilidad práctica en carpintería o en construcción en general
- Cotizar con precisión trabajos pequeños
- Puntualidad en la programación y seguimiento a los clientes
- Contabilidad básica
Ten en cuenta
- Muchos estados fijan un límite en dólares por debajo del cual quizá no se necesite licencia, y otros la exigen para cualquier trabajo; consulta con la junta de tu estado
- El trabajo eléctrico, de plomería y de HVAC (calefacción, ventilación y aire acondicionado) normalmente requiere a un profesional con licencia aparte, así que no lo hagas tú mismo si no tienes licencia
- Seguro de responsabilidad civil general y, si contratas ayudantes, seguro de compensación para trabajadores (workers' compensation)
- El trabajo físico implica riesgo de lesiones, así que prevé tiempo de descanso y tu propio seguro médico
- Es posible que igual se necesiten permisos para trabajos estructurales, terrazas (decks) o cercas; consulta con tu ciudad o condado
Informe de investigación · Estados Unidos
Todo lo que necesitas para empezar: contratista de proyectos pequeños de construcción
Investigado con búsqueda web en vivo para Estados Unidos: precios reales para empezar, licencias y reglas, lo que cobran otros, un ejemplo de punto de equilibrio, cómo conseguir tus primeros clientes y un plan de 30 días. Con fuentes.
Por ahora, el informe completo está en inglés.
- Costos iniciales con precios reales
- Licencias, registro y reglas
- Precios: lo que cobran otros
- Ejemplo de punto de equilibrio
- Cómo conseguir los primeros clientes
- Plan de lanzamiento de 30 días
- Riesgos y cómo reducirlos
Entrega inmediata. Al comprar aceptas que se entregue enseguida, por lo que el derecho de cancelación de 14 días termina al recibirlo. ¿No llegó o no funciona? Reembolso completo, ver los Términos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta iniciar un negocio de contratista de proyectos pequeños?
Se estima que el costo inicial suele estar entre $1,500 y $8,000, según las herramientas y el vehículo que ya tengas, el seguro y la manera en que consigas a tus primeros clientes. Trabajar casi siempre solo mantiene más bajos los costos del comienzo.
¿Cuánto puede ganar un contratista de proyectos pequeños?
Se estima que los ingresos mensuales suelen estar entre $2,000 y $10,000, según el tipo de trabajos que tomes, tus precios, las horas que trabajes y qué tan constantes sean tus reservas. Los ingresos no son ganancias, así que ten en cuenta los materiales y los subcontratistas.
¿Necesito licencia para hacer trabajos de construcción pequeños?
Consulta con la junta de tu estado, ya que muchos estados fijan un límite en dólares por debajo del cual quizá no se necesite licencia, y otros la exigen para cualquier trabajo. El trabajo eléctrico, de plomería y de HVAC normalmente requiere a un profesional con licencia aparte. Revisa también los permisos de la ciudad o del condado para trabajos estructurales, terrazas (decks) o cercas, y el seguro.
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Foto: jarmoluk en Pixabay
