Abre un espacio de coworking en un cuarto compartido o desocupado
Convierte un cuarto o un piso que casi no se usa en un pequeño espacio de coworking, con renta baja y unos cuantos escritorios.
- $3k-15k
- Medio tiempo
- Local propio
Estimados para empezar en pequeño en Estados Unidos, no garantías.
Datos oficiales
34,559 negocios en Estados Unidos con empleados en este campo
NAICS 531120 “Lessors of nonresidential buildings (except miniwarehouses)”. Fuente: U.S. Census Bureau, County Business Patterns 2023.
Qué es
Un pequeño espacio de coworking en un lugar que compartes o subarriendas, como el piso de arriba de una tienda, un salón comunitario o una oficina desocupada, con unos cuantos escritorios, Wi-Fi y una mesa de reuniones que se puede reservar.
Tus tres primeros pasos
- Busca un cuarto o un piso que casi no se use y pregunta al dueño por un subarriendo o por compartir los ingresos
- Instala unos cuantos escritorios, internet confiable y reglas claras para el espacio, y luego define los precios del pase por día y del escritorio mensual
- Publica en grupos locales de freelancers y de personas que trabajan a distancia, y ofrece un día de prueba gratis para conseguir a los primeros miembros
Quién paga
Trabajadores independientes (freelancers), personas que trabajan a distancia y equipos pequeños de la zona que buscan un lugar económico donde trabajar unos días a la semana.
Cómo gana dinero
Pases por día y membresías mensuales de escritorio a precios bajos, además del alquiler de la mesa de reuniones por hora. Algunos dueños comparten los ingresos con el propietario del inmueble en lugar de pagar una renta fija.
Habilidades útiles
- Trato amable y confiable como anfitrión
- Mercadeo básico en grupos locales y redes sociales
- Contabilidad y manejo de horarios sencillos
Ten en cuenta
- Consigue por escrito el permiso del propietario para subarrendar o usar el espacio como coworking, y revisa tu contrato de arrendamiento
- Reglas de zonificación (zoning), ocupación y accesibilidad de tu edificio: consulta con tu ciudad o condado
- Seguro de responsabilidad civil general, y confirma qué cubre la póliza del dueño del edificio
- Permiso para negocio en casa (home occupation permit) y reglas de la asociación de propietarios (HOA) o del contrato, si el espacio está dentro de una vivienda o unido a ella
- Ruido, horarios de acceso compartido y seguridad para las pertenencias de los miembros
Informe de investigación · Estados Unidos
Todo lo que necesitas para empezar: espacio de coworking en un cuarto compartido o desocupado
Investigado con búsqueda web en vivo para Estados Unidos: precios reales para empezar, licencias y reglas, lo que cobran otros, un ejemplo de punto de equilibrio, cómo conseguir tus primeros clientes y un plan de 30 días. Con fuentes.
Por ahora, el informe completo está en inglés.
- Costos iniciales con precios reales
- Licencias, registro y reglas
- Precios: lo que cobran otros
- Ejemplo de punto de equilibrio
- Cómo conseguir los primeros clientes
- Plan de lanzamiento de 30 días
- Riesgos y cómo reducirlos
Entrega inmediata. Al comprar aceptas que se entregue enseguida, por lo que el derecho de cancelación de 14 días termina al recibirlo. ¿No llegó o no funciona? Reembolso completo, ver los Términos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta abrir un pequeño espacio de coworking?
Los costos de inicio suelen estar entre $3,000 y $15,000, según el espacio, la cantidad de escritorios que instales y el mobiliario y el Wi-Fi que necesites. Son estimados, así que pide cotizaciones reales para tu propio cuarto antes de comprometerte.
¿Cuánto puede ganar un pequeño espacio de coworking?
Los ingresos mensuales suelen estar entre $800 y $4,000, según cuántos escritorios ofrezcas, qué tan seguido se reserven y cuánto cobres. Son solo estimados, y los resultados varían según la demanda de tu zona.
¿Qué reglas y permisos debo revisar antes de abrir un espacio de coworking?
Consigue por escrito el permiso del propietario para subarrendar o usar el espacio como coworking, y revisa tu contrato de arrendamiento. Consulta con tu ciudad o condado las reglas de zonificación (zoning), ocupación y accesibilidad, confirma la cobertura del seguro y revisa el permiso para negocio en casa (home occupation permit) y las reglas de la asociación de propietarios (HOA) o del contrato, si el espacio está dentro de una vivienda o unido a ella.
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Foto: Pexels en Pixabay
