Pequeña empresa de contratista general
Dirige proyectos grandes de remodelación y obras comerciales ligeras, contratando oficios con licencia y encargándote de los permisos y el calendario de trabajo.
- $8k-40k
- Tiempo completo
- A domicilio
- Requiere licencia o permiso
Estimados para empezar en pequeño en Estados Unidos, no garantías.
Datos oficiales
39,072 negocios en Estados Unidos con empleados en este campo
NAICS 236220 “Commercial and institutional building construction”. Fuente: U.S. Census Bureau, County Business Patterns 2023.
Qué es
Un negocio de contratista general (general contractor) en el que consigues el proyecto, tramitas los permisos, contratas y coordinas a los subcontratistas, y mantienes la obra dentro del presupuesto y del plazo. Es ideal para quien tiene experiencia en obra o en gestión de proyectos, más que en el trabajo manual con herramientas.
Tus tres primeros pasos
- Revisa los requisitos de la licencia de contratista general (general contractor license) de tu estado, incluidos la experiencia, el examen y la fianza (bond) o los requisitos financieros
- Constituye una LLC (sociedad de responsabilidad limitada), pide cotizaciones de seguro de responsabilidad civil general (general liability) y de seguro de riesgo del constructor (builder's risk), y abre una cuenta bancaria separada para el negocio
- Arma una lista de subcontratistas y proveedores, y luego presenta ofertas para algunos trabajos medianos de remodelación o de acondicionamiento de locales (tenant fit-out)
Quién paga
Propietarios de vivienda que hacen remodelaciones o ampliaciones grandes, dueños de pequeños negocios que acondicionan tiendas u oficinas, y propietarios de inmuebles.
Cómo gana dinero
Un precio de contrato que cubre a los subcontratistas, los materiales y tus gastos generales y ganancia, o una tarifa de gestión además de los costos. Se cobra por pagos parciales (draws) a medida que avanza el proyecto.
Habilidades útiles
- Gestión de proyectos y programación de tiempos
- Cálculo de costos y presentación de ofertas (estimates y bids)
- Conocimiento de los códigos de construcción y los permisos
- Negociación con subcontratistas y proveedores
Ten en cuenta
- La licencia de contratista general suele ser más estricta que la de remodelaciones pequeñas; revisa los requisitos de examen, experiencia y fianza en tu estado
- Seguro de responsabilidad civil general, seguro de compensación laboral (workers' compensation) y posiblemente seguro de riesgo del constructor; asegúrate de que los subcontratistas tengan su propia cobertura
- Eres responsable de los permisos, las inspecciones y el cumplimiento de los códigos en la obra
- Riesgo de flujo de efectivo si los clientes pagan tarde mientras tú les debes a subcontratistas y proveedores
- Revisa las reglas de tu estado sobre renuncias de gravamen (lien waivers) y contratos
- Sobrecostos y órdenes de cambio (change orders); por eso, acuerda los cambios por escrito
Informe de investigación · Estados Unidos
Todo lo que necesitas para empezar: pequeña empresa de contratista general
Investigado con búsqueda web en vivo para Estados Unidos: precios reales para empezar, licencias y reglas, lo que cobran otros, un ejemplo de punto de equilibrio, cómo conseguir tus primeros clientes y un plan de 30 días. Con fuentes.
Por ahora, el informe completo está en inglés.
- Costos iniciales con precios reales
- Licencias, registro y reglas
- Precios: lo que cobran otros
- Ejemplo de punto de equilibrio
- Cómo conseguir los primeros clientes
- Plan de lanzamiento de 30 días
- Riesgos y cómo reducirlos
Entrega inmediata. Al comprar aceptas que se entregue enseguida, por lo que el derecho de cancelación de 14 días termina al recibirlo. ¿No llegó o no funciona? Reembolso completo, ver los Términos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta abrir un negocio de contratista general?
Los costos iniciales suelen rondar entre $8,000 y $40,000, según la licencia, el seguro y la configuración general del negocio. Son estimaciones, así que revisa los requisitos de tu estado y pide cotizaciones de seguro antes de comprometerte.
¿Cuánto puede ganar una pequeña empresa de contratista general?
Los ingresos mensuales suelen estar entre $10,000 y $50,000, según el tamaño y la cantidad de proyectos que manejes. Son estimaciones de ingresos, no de ganancia, y el trabajo suele requerir unas 35 horas o más a la semana.
¿Qué debo revisar antes de ser contratista general?
La licencia de contratista general suele ser más estricta que la de remodelaciones pequeñas, así que revisa los requisitos de examen, experiencia y fianza en tu estado. Revisa también los seguros, incluida la cobertura propia de los subcontratistas, los permisos y las inspecciones, y las reglas sobre renuncias de gravamen y contratos.
Otras formas de llevar este negocio
Más ideas de oficios
Taller de lapidaria con tienda y clases
Abre un pequeño taller donde cortes piedras para joyeros y clientes de venta al público, y da clases de lapidaria para principiantes.
- $10k-40k
- Tiempo completo
- Local propio
Proveedor de entrega de drywall y yeso
Recibe pedidos de contratistas, compra a un distribuidor y entrega drywall y yeso en las obras sin necesidad de tener una tienda.
- $8k-40k
- Medio tiempo
- A domicilio
Servicio de reparación de calefacción y aire acondicionado residencial
Repara, da mantenimiento y reemplaza calefactores y equipos de aire acondicionado en casas de familias, trabajando desde tu propia camioneta.
- $8k-40k
- Tiempo completo
- A domicilio
Mantenimiento de aire acondicionado y calefacción (HVAC) para propietarios y pequeños negocios
Mantén funcionando la calefacción y el aire acondicionado de propiedades de alquiler y pequeños locales comerciales con contratos de servicio fijos.
- $10k-40k
- Tiempo completo
- A domicilio
Taller de reparación de fibra de vidrio
Abre un taller pequeño donde dueños de botes y negocios lleven embarcaciones, remolques y paneles de carrocería para reparaciones más grandes.
- $10k-40k
- Tiempo completo
- Local propio
Taller de grabado con venta al público o quiosco en centro comercial
Abre un local pequeño o un quiosco donde los clientes traigan joyas, relojes y regalos para grabarlos el mismo día.
- $8k-40k
- Tiempo completo
- Local propio
Foto: jarmoluk en Pixabay
