Empresa de remodelación de cocinas y baños
Dirige proyectos completos de cocinas, baños y ampliaciones con un equipo pequeño y subcontratistas de confianza, como contratista con licencia.
- $10k-50k
- Tiempo completo
- A domicilio
- Requiere licencia o permiso
Estimados para empezar en pequeño en Estados Unidos, no garantías.
Datos oficiales
135,337 negocios en Estados Unidos con empleados en este campo
NAICS 236118 “Residential remodelers”. Fuente: U.S. Census Bureau, County Business Patterns 2023.
Qué es
Un negocio de remodelación con licencia que se encarga de proyectos grandes, como cocinas completas, baños, sótanos terminados y ampliaciones de cuartos. Tú lideras la coordinación del diseño, los permisos, el calendario y la calidad, mientras que empleados o subcontratistas hacen buena parte del trabajo.
Tus tres primeros pasos
- Comunícate con la junta estatal de licencias de contratistas (state contractor licensing board) para saber qué tipo de licencia necesitas, y qué experiencia, examen y fianza (bonding) piden en tu zona
- Forma una LLC (sociedad de responsabilidad limitada), obtén un EIN (número de identificación del empleador, que da el IRS), abre una cuenta bancaria del negocio, contrata un seguro de responsabilidad civil general y pide a un abogado local que revise tu contrato
- Arma una red de electricistas, plomeros y proveedores confiables, y consigue tus primeros proyectos por recomendaciones y con un sitio web sencillo que muestre tus trabajos
Quién paga
Propietarios de casas que planean renovaciones grandes, a menudo con ahorros, el valor acumulado de la vivienda (home equity) o un préstamo.
Cómo gana dinero
Cobras un precio por contrato en cada proyecto, con pagos por etapas. La ganancia sale de manejar bien la mano de obra, los materiales y a los subcontratistas dentro del precio cotizado.
Habilidades útiles
- Conocimientos de construcción en varios oficios
- Estimación de costos, presupuestos y contratos
- Administración de proyectos y calendarios
- Contratación y supervisión de cuadrillas
- Ventas y confianza con los clientes
Ten en cuenta
- Los requisitos estatales de licencia, examen y fianza para contratistas varían mucho; consulta la junta de tu estado
- Permisos de construcción e inspecciones para casi todo trabajo grande; consulta a tu ciudad o condado
- Seguro de responsabilidad civil general y seguro de compensación para trabajadores (workers' compensation) cuando contrates personal, además de posibles fianzas de garantía (surety bonds)
- Falta de efectivo si pagas materiales y mano de obra antes de que lleguen los pagos de los clientes
- Reglas sobre depósitos y calendarios de pago en contratos de mejoras para el hogar, que algunos estados limitan
- Reglas de seguridad contra el plomo en casas antiguas (lead-safe) y desacuerdos por órdenes de cambio (change orders); deja todo por escrito
Informe de investigación · Estados Unidos
Todo lo que necesitas para empezar: empresa de remodelación de cocinas y baños
Investigado con búsqueda web en vivo para Estados Unidos: precios reales para empezar, licencias y reglas, lo que cobran otros, un ejemplo de punto de equilibrio, cómo conseguir tus primeros clientes y un plan de 30 días. Con fuentes.
Por ahora, el informe completo está en inglés.
- Costos iniciales con precios reales
- Licencias, registro y reglas
- Precios: lo que cobran otros
- Ejemplo de punto de equilibrio
- Cómo conseguir los primeros clientes
- Plan de lanzamiento de 30 días
- Riesgos y cómo reducirlos
Entrega inmediata. Al comprar aceptas que se entregue enseguida, por lo que el derecho de cancelación de 14 días termina al recibirlo. ¿No llegó o no funciona? Reembolso completo, ver los Términos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta abrir una empresa de remodelación?
Las estimaciones indican que la inversión inicial suele rondar entre $10,000 y $50,000, según los vehículos, las herramientas, el seguro y la fianza. Los ingresos mensuales se estiman normalmente entre $15,000 y $75,000, según el tamaño de los proyectos y cuántos trabajos maneje tu equipo a la vez.
¿Qué licencias y reglas aplican a un contratista de remodelación?
Los requisitos estatales de licencia, examen y fianza para contratistas varían mucho, así que consulta la junta de tu estado. Averigua también si tu ciudad o condado exige permisos e inspecciones para trabajos grandes, y qué reglas hay sobre depósitos y calendarios de pago en contratos de mejoras para el hogar.
¿Cuánto tiempo toma manejar una empresa de remodelación?
Las estimaciones indican que se necesitan al menos 35 horas a la semana, porque coordinas permisos, calendarios y calidad. Vigila también el flujo de efectivo, ya que puedes pagar materiales y mano de obra antes de recibir los pagos de los clientes. Deja las órdenes de cambio por escrito.
Otras formas de llevar este negocio
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Foto: 23555986 en Pixabay
