Cómo iniciar un negocio de remodelación de casas en trabajos pequeños
Haz renovaciones de baños, pisos, azulejos y pequeñas actualizaciones de cocina para propietarios de tu zona, trabajando casi siempre por tu cuenta.
- $3k-15k
- Medio tiempo
- A domicilio
- Requiere licencia o permiso
Estimados para empezar en pequeño en Estados Unidos, no garantías.
Datos oficiales
135,337 negocios en Estados Unidos con empleados en este campo
NAICS 236118 “Residential remodelers”. Fuente: U.S. Census Bureau, County Business Patterns 2023.
Qué es
Trabajos de remodelación pequeños que haces tú mismo en su mayor parte: actualizar un baño, volver a poner el azulejo del backsplash (el protector de pared detrás de la estufa o el lavamanos), instalar pisos nuevos, cambiar gabinetes o renovar un solo cuarto. Los trabajos especializados, como los eléctricos o de plomería, los subcontratas a profesionales con licencia.
Tus tres primeros pasos
- Consulta en la junta estatal de licencias de contratistas de tu estado cuál es el límite de valor para trabajos sin licencia y qué licencia necesitarías
- Contrata un seguro de responsabilidad civil general (general liability insurance) y prepara un modelo de contrato por escrito y un modelo de presupuesto con depósito y calendario de pagos
- Termina dos o tres trabajos para amigos, familiares o vecinos a precios justos y reúne fotos y reseñas
Quién paga
Propietarios que renuevan la casa donde viven, además de arrendadores (dueños que alquilan) y personas que preparan una casa para venderla.
Cómo gana dinero
Cotización fija por trabajo o un precio basado en la mano de obra y los materiales, normalmente con un depósito al inicio y pagos en etapas acordadas. Es común cobrar un margen adicional sobre los materiales y los subcontratistas.
Habilidades útiles
- Habilidad práctica en carpintería, colocación de azulejos o acabados
- Medir y calcular el precio de los trabajos con exactitud
- Comunicación clara con los propietarios
- Manejo de subcontratistas y calendarios de trabajo
Ten en cuenta
- Muchos estados exigen una licencia de contratista a partir de cierto valor del trabajo, y las reglas cambian según el estado, así que verifica antes de dar una cotización
- A menudo se requieren permisos de construcción para trabajos estructurales, eléctricos y de plomería; consulta con tu ciudad o condado
- Seguro de responsabilidad civil general y seguro de compensación laboral (workers' compensation) cuando contrates personal
- Cobrar muy poco por los trabajos y los problemas inesperados detrás de las paredes; incluye un margen de reserva en tus cotizaciones
- Las casas construidas antes de 1978 pueden tener pintura con plomo; revisa las reglas de renovación segura con plomo de la Agencia de Protección Ambiental (EPA) y los requisitos de certificación
Informe de investigación · Estados Unidos
Todo lo que necesitas para empezar: remodelación de casas en trabajos pequeños
Investigado con búsqueda web en vivo para Estados Unidos: precios reales para empezar, licencias y reglas, lo que cobran otros, un ejemplo de punto de equilibrio, cómo conseguir tus primeros clientes y un plan de 30 días. Con fuentes.
Por ahora, el informe completo está en inglés.
- Costos iniciales con precios reales
- Licencias, registro y reglas
- Precios: lo que cobran otros
- Ejemplo de punto de equilibrio
- Cómo conseguir los primeros clientes
- Plan de lanzamiento de 30 días
- Riesgos y cómo reducirlos
Entrega inmediata. Al comprar aceptas que se entregue enseguida, por lo que el derecho de cancelación de 14 días termina al recibirlo. ¿No llegó o no funciona? Reembolso completo, ver los Términos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta iniciar un negocio de remodelación de trabajos pequeños?
Las estimaciones indican que el costo de inicio suele rondar entre $3,000 y $15,000, según tus herramientas, tu vehículo, el seguro y cuánto trabajo subcontrates. Los ingresos mensuales se estiman normalmente entre $3,000 y $15,000, según cuántos trabajos aceptes y de qué tamaño sean.
¿Necesito licencia de contratista para hacer trabajos de remodelación?
Muchos estados exigen una licencia de contratista a partir de cierto valor del trabajo, y las reglas cambian según el estado, así que verifica antes de dar una cotización. Revisa también si tu ciudad o condado exige permisos de construcción para trabajos estructurales, eléctricos y de plomería, y qué seguros necesitas.
¿Debo preocuparme por la pintura con plomo en casas antiguas?
Las casas construidas antes de 1978 pueden tener pintura con plomo, así que revisa las reglas de renovación segura con plomo de la Agencia de Protección Ambiental (EPA, por sus siglas en inglés) y los requisitos de certificación antes de empezar. Incluye también un margen de reserva en tus cotizaciones para problemas inesperados detrás de las paredes.
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Foto: 23555986 en Pixabay
