Alquiler de habitaciones en una casa de campo en una finca en funcionamiento
Alquile las habitaciones que le sobran en su casa de campo a viajeros que buscan una noche tranquila en el campo y conocer de cerca la vida en una finca.
- $1k-5k
- Medio tiempo
- Desde casa
- Requiere licencia o permiso
Estimados para empezar en pequeño en Estados Unidos, no garantías.
Datos oficiales
2,061 negocios en Estados Unidos con empleados en este campo
NAICS 721199 “All other traveler accommodation”. Fuente: U.S. Census Bureau, County Business Patterns 2023.
Qué es
De una a tres habitaciones para huéspedes dentro de su casa de campo o junto a ella, que se alquilan por noche. Si usted quiere, los huéspedes pueden añadir un desayuno sencillo, ayudar a dar de comer a los animales o hacer un breve recorrido por la finca.
Tus tres primeros pasos
- Llame a la oficina de planificación o de zonificación (zoning) de su condado para preguntar qué reglas aplican al alojamiento de corta estadía en terrenos agrícolas y si necesita un permiso
- Llame a su agente de seguros para preguntar por la cobertura de responsabilidad civil para huéspedes, ya que muchas pólizas comunes de finca o de vivienda quizá no cubran a huéspedes que pagan
- Tome fotos de una habitación ya lista y publíquela en un sitio de reservas, con notas claras sobre los animales, las escaleras y los horarios de la finca
Quién paga
Parejas y familias que salen de fin de semana, viajeros de paso y visitantes de la ciudad que buscan una escapada al campo.
Cómo gana dinero
Una tarifa por noche de la habitación, con extras opcionales como el desayuno, un recorrido por la finca o productos de la finca que los huéspedes pueden comprar para llevarse a casa.
Habilidades útiles
- Ser un anfitrión amable y acogedor
- Mantener las habitaciones limpias y ordenadas
- Manejar un anuncio en línea básico y tomar fotos
- Cocinar platos sencillos si ofrece desayuno
Ten en cuenta
- Las reglas de zonificación (zoning), de negocio en el hogar (home occupation) o de alquiler de corta estadía (short-term rental) de su condado o ciudad, además de cualquier límite de la asociación de propietarios (HOA) o de su contrato de arrendamiento
- Los impuestos de alojamiento u ocupación y el registro para el impuesto sobre las ventas (sales tax); consulte con su estado y su condado
- Servir desayuno puede activar reglas del departamento de salud; infórmese antes de ofrecer comida
- Un seguro que cubra expresamente a huéspedes que pagan en una finca; revise también si su estado tiene reglas de responsabilidad civil para el agroturismo
- La seguridad de los huéspedes cerca de animales, maquinaria, estanques y cercas del ganado, con letreros claros y reglas de la casa
- Detectores de humo y de monóxido de carbono y salidas de incendio; revise los requisitos locales
Informe de investigación · Estados Unidos
Todo lo que necesitas para empezar: alquiler de habitaciones en una casa de campo en una finca en funcionamiento
Investigado con búsqueda web en vivo para Estados Unidos: precios reales para empezar, licencias y reglas, lo que cobran otros, un ejemplo de punto de equilibrio, cómo conseguir tus primeros clientes y un plan de 30 días. Con fuentes.
Por ahora, el informe completo está en inglés.
- Costos iniciales con precios reales
- Licencias, registro y reglas
- Precios: lo que cobran otros
- Ejemplo de punto de equilibrio
- Cómo conseguir los primeros clientes
- Plan de lanzamiento de 30 días
- Riesgos y cómo reducirlos
Entrega inmediata. Al comprar aceptas que se entregue enseguida, por lo que el derecho de cancelación de 14 días termina al recibirlo. ¿No llegó o no funciona? Reembolso completo, ver los Términos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta empezar un alquiler de habitaciones en una casa de campo?
Los costos de inicio se estiman normalmente entre $1,000 y $5,000, según cuánto necesite arreglar las habitaciones, la ropa de cama, las fotos y los artículos de seguridad. También conviene averiguar el precio de un seguro que cubra a huéspedes que pagan en una finca.
¿Cuánto puede ganar un alojamiento en finca con habitaciones libres?
Los ingresos mensuales se estiman normalmente entre $600 y $3,000, según cuántas habitaciones ofrezca, con qué frecuencia se reserven y si añade desayuno o actividades en la finca.
¿Qué reglas debo revisar antes de alquilar habitaciones en una casa de campo?
Revise con su condado o ciudad las reglas de zonificación (zoning), de negocio en el hogar (home occupation) o de alquiler de corta estadía (short-term rental), además de cualquier límite de la asociación de propietarios (HOA) o de su contrato de arrendamiento. Revise también los impuestos de alojamiento y sobre las ventas, las reglas del departamento de salud si sirve desayuno, el seguro para huéspedes y los requisitos de detectores de humo y de monóxido de carbono.
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