Alquiler de suite para huéspedes o casita en el patio, solo para no fumadores
Alquila una suite que te sobre, un apartamento sobre el garaje o una unidad en el patio a visitantes, con una regla estricta de no fumar.
- $1.5k-7k
- Medio tiempo
- Desde casa
- Requiere licencia o permiso
Estimados para empezar en pequeño en Estados Unidos, no garantías.
Datos oficiales
2,061 negocios en Estados Unidos con empleados en este campo
NAICS 721199 “All other traveler accommodation”. Fuente: U.S. Census Bureau, County Business Patterns 2023.
Qué es
Un espacio independiente dentro de tu casa o junto a ella, como una suite en el sótano, un apartamento sobre el garaje o una unidad de vivienda accesoria (ADU, por sus siglas en inglés), amueblado y alquilado por noche con una regla clara de no fumar. Los huéspedes tienen su propia entrada, una cocineta y sábanas y toallas limpias.
Tus tres primeros pasos
- Llama a tu ciudad o condado para preguntar si se permiten los alquileres de corta estancia en tu propiedad y qué permiso o registro de impuestos se necesita
- Revisa las reglas de tu asociación de propietarios (HOA), tu contrato de arrendamiento o las condiciones de tu hipoteca, y luego amuebla el espacio e instala detectores de humo y de monóxido de carbono
- Escribe un anuncio claro con buenas fotos y la regla de no fumar, y ofrece algunas primeras estadías con descuento para conseguir reseñas
Quién paga
Viajeros de vacaciones, familiares y amigos de personas del lugar que vienen de visita, personas que trabajan a distancia y se quedan poco tiempo, y quienes llegan a la ciudad por eventos o por citas médicas.
Cómo gana dinero
Una tarifa por noche más un cargo de limpieza, publicados en sitios de reservas y en tu propia página. Los descuentos semanales y mensuales pueden ayudarte a llenar los períodos de poca demanda.
Habilidades útiles
- Comunicación clara y amable
- Mantener un espacio impecable
- Contabilidad básica y fijación de precios
Ten en cuenta
- Muchas ciudades restringen o exigen licencia para los alquileres de corta estancia, así que revisa las reglas de zonificación y de permisos antes de publicar tu anuncio
- Las reglas de la HOA, del contrato de arrendamiento o de la hipoteca pueden prohibir los alquileres
- Verifica que tu póliza de seguro de vivienda cubra a huéspedes que pagan, y pregunta por un seguro para alquileres de corta estancia
- Es posible que se apliquen impuestos de hospedaje u ocupación a nivel de ciudad, condado o estado
- Haz cumplir la regla de no fumar mediante tu anuncio y las reglas de la casa, e infórmate sobre cómo manejar los daños por humo y los cargos correspondientes
Informe de investigación · Estados Unidos
Todo lo que necesitas para empezar: alquiler de suite para huéspedes o casita en el patio, solo para no fumadores
Investigado con búsqueda web en vivo para Estados Unidos: precios reales para empezar, licencias y reglas, lo que cobran otros, un ejemplo de punto de equilibrio, cómo conseguir tus primeros clientes y un plan de 30 días. Con fuentes.
Por ahora, el informe completo está en inglés.
- Costos iniciales con precios reales
- Licencias, registro y reglas
- Precios: lo que cobran otros
- Ejemplo de punto de equilibrio
- Cómo conseguir los primeros clientes
- Plan de lanzamiento de 30 días
- Riesgos y cómo reducirlos
Entrega inmediata. Al comprar aceptas que se entregue enseguida, por lo que el derecho de cancelación de 14 días termina al recibirlo. ¿No llegó o no funciona? Reembolso completo, ver los Términos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta empezar un alquiler de suite para huéspedes?
Los costos de inicio suelen rondar entre $1,500 y $7,000, según cuánto mobiliario, ropa de cama y equipo de cocineta necesite tu espacio. Son cifras estimadas, así que haz un presupuesto para tu propiedad y los requisitos de tu localidad.
¿Necesito un permiso para alquilar una suite a visitantes?
Muchas ciudades restringen o exigen licencia para los alquileres de corta estancia, así que revisa las reglas de zonificación y de permisos antes de publicar tu anuncio. Revisa también las reglas de la HOA, del contrato de arrendamiento o de la hipoteca, la cobertura de tu seguro para huéspedes que pagan y los impuestos de hospedaje u ocupación.
¿Cuánto puede ganar una suite para huéspedes sin fumar?
Los ingresos mensuales suelen estar entre $600 y $3,000, según la ubicación, la temporada y la tarifa por noche. Calcula al menos unas 4 horas a la semana. Son estimaciones, no garantías de reservas.
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Foto: PublicDomainArchive en Pixabay
