Tasaciones para sucesiones, divorcios y apelaciones de impuestos a la propiedad
Valora viviendas para familias, abogados y propietarios que necesitan un informe para una sucesión, un divorcio o una apelación de impuestos a la propiedad.
- $1.5k-7k
- Medio tiempo
- A domicilio
- Requiere licencia o permiso
Estimados para empezar en pequeño en Estados Unidos, no garantías.
Datos oficiales
12,346 negocios en Estados Unidos con empleados y 27,517 trabajadores independientes en este campo
NAICS 531320 “Offices of real estate appraisers”. Fuente: U.S. Census Bureau, County Business Patterns 2023 and Nonemployer Statistics.
Qué es
Un tasador con licencia se dedica a trabajos privados que no son para prestamistas: valores a la fecha del fallecimiento para sucesiones, valores para acuerdos de divorcio e informes que respaldan una apelación de impuestos a la propiedad. Inspeccionas la propiedad, investigas ventas comparables y entregas un informe escrito.
Tus tres primeros pasos
- Confirma que tienes, o que estás en camino de obtener, la licencia o certificación estatal necesaria para los tipos de propiedad que quieres valorar
- Preséntate a abogados y contadores locales de sucesiones, derecho familiar e impuestos, y ofréceles un formato de informe de muestra
- Define una lista de tarifas clara y una carta de contratación que explique el propósito de cada informe y quién puede basarse en él
Quién paga
Abogados, albaceas, fideicomisarios, parejas en proceso de divorcio, contadores y propietarios que disputan una valoración fiscal.
Cómo gana dinero
Una tarifa por informe, que suele ser más alta que en el trabajo estándar para prestamistas, porque estos informes requieren más tiempo y pueden incluir un valor retrospectivo o un seguimiento como perito. Las referencias de abogados y contadores pueden traer trabajo repetido.
Habilidades útiles
- Redacción de informes que resistan un examen minucioso
- Comunicación profesional y discreta
- Investigación de ventas y mercados locales
- Paciencia en situaciones delicadas
Ten en cuenta
- Por lo general necesitas una licencia o certificación estatal de tasador, y las reglas cambian según el estado, así que consulta con la junta de tu estado
- Los informes que se usan en un tribunal o en apelaciones de impuestos pueden requerir que declares como testigo, lo cual toma tiempo adicional y debe incluirse en el precio
- Contrata un seguro de errores y omisiones (E&O) y verifica si tu póliza cubre el trabajo que no es para prestamistas
- Aclara el uso previsto de cada informe, porque usarlo con otro fin puede causar disputas
- El trabajo puede ser irregular, así que al principio no cuentes con un flujo constante de referencias
Informe de investigación · Estados Unidos
Todo lo que necesitas para empezar: tasaciones para sucesiones, divorcios y apelaciones de impuestos a la propiedad
Investigado con búsqueda web en vivo para Estados Unidos: precios reales para empezar, licencias y reglas, lo que cobran otros, un ejemplo de punto de equilibrio, cómo conseguir tus primeros clientes y un plan de 30 días. Con fuentes.
Por ahora, el informe completo está en inglés.
- Costos iniciales con precios reales
- Licencias, registro y reglas
- Precios: lo que cobran otros
- Ejemplo de punto de equilibrio
- Cómo conseguir los primeros clientes
- Plan de lanzamiento de 30 días
- Riesgos y cómo reducirlos
Entrega inmediata. Al comprar aceptas que se entregue enseguida, por lo que el derecho de cancelación de 14 días termina al recibirlo. ¿No llegó o no funciona? Reembolso completo, ver los Términos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta iniciar un negocio de tasaciones para clientes particulares?
Los costos de inicio suelen estar entre $1,500 y $7,000, según tu configuración y las opciones de seguro. Son estimaciones, no cotizaciones. Verifica si tu póliza de errores y omisiones cubre el trabajo que no es para prestamistas antes de armar tu presupuesto.
¿Cuánto puedo ganar con tasaciones para sucesiones, divorcios y apelaciones de impuestos?
Los ingresos mensuales suelen estar entre $800 y $4,000, según cuántas referencias consigas y cuánto tiempo le dediques. El trabajo puede ser irregular, así que al principio no cuentes con un flujo constante de referencias.
¿Necesito una licencia para hacer tasaciones para clientes particulares?
Por lo general necesitas una licencia o certificación estatal de tasador, y las reglas cambian según el estado, así que consulta con la junta de tu estado. Verifica también si tu seguro cubre el trabajo que no es para prestamistas, y si los informes para tribunales o apelaciones de impuestos pueden requerir que declares como testigo.
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