Cómo ser tasador residencial de viviendas para prestamistas
Inspecciona viviendas y redacta informes de valor para prestamistas hipotecarios, normalmente a través de compañías de administración de tasaciones.
- $2.5k-10k
- Tiempo completo
- A domicilio
- Requiere licencia o permiso
Estimados para empezar en pequeño en Estados Unidos, no garantías.
Datos oficiales
12,346 negocios en Estados Unidos con empleados y 27,517 trabajadores independientes en este campo
NAICS 531320 “Offices of real estate appraisers”. Fuente: U.S. Census Bureau, County Business Patterns 2023 and Nonemployer Statistics.
Qué es
Visitas una vivienda, la mides, anotas su estado, la comparas con ventas recientes cercanas y redactas un informe de tasación estándar que indica su valor de mercado. La mayoría empieza como aprendiz (trainee) bajo la supervisión de un tasador, y luego obtiene la licencia o la certificación del estado y trabaja de forma independiente desde una oficina en casa.
Tus tres primeros pasos
- Busca la junta de licencias de tasadores de tu estado (state appraiser licensing board) y lee los requisitos de educación y experiencia para tasadores aprendices
- Toma los cursos obligatorios previos a la licencia y empieza a contactar a tasadores locales para conseguir un puesto de aprendiz
- Averigua cuánto cuestan el software de tasación, el seguro de errores y omisiones y el acceso al MLS (el servicio de listados de propiedades) para conocer tu presupuesto de inicio
Quién paga
Los prestamistas hipotecarios, normalmente a través de compañías de administración de tasaciones (appraisal management companies, AMC), y a veces directamente bancos locales y cooperativas de crédito (credit unions).
Cómo gana dinero
Una tarifa fija por informe, establecida por el prestamista o la AMC, que varía según la zona y el tipo de propiedad. Tus ingresos dependen de cuántos informes puedas inspeccionar y redactar cada semana.
Habilidades útiles
- Atención al detalle
- Redacción de informes clara y basada en hechos
- Comodidad con las matemáticas y las hojas de cálculo
- Cumplimiento confiable de los plazos de entrega
Ten en cuenta
- Para tasar para la mayoría de los prestamistas se requiere licencia o certificación del estado, y los requisitos de educación, experiencia supervisada y exámenes varían según el estado, así que consulta con la junta de tu estado
- Los prestamistas y las AMC suelen exigir un seguro de errores y omisiones (E&O), así que averigua qué piden
- Obtener la licencia suele tomar mucho tiempo mientras acumulas experiencia supervisada, así que planifica cómo vas a generar ingresos mientras tanto
- Las tarifas de las AMC pueden ser más bajas de lo que esperas, así que revisa las tarifas típicas de tu zona antes de comprometerte
- Se aplican reglas estrictas de independencia, y los clientes no deben presionarte para que llegues a un valor determinado
Informe de investigación · Estados Unidos
Todo lo que necesitas para empezar: tasador residencial de viviendas para prestamistas
Investigado con búsqueda web en vivo para Estados Unidos: precios reales para empezar, licencias y reglas, lo que cobran otros, un ejemplo de punto de equilibrio, cómo conseguir tus primeros clientes y un plan de 30 días. Con fuentes.
Por ahora, el informe completo está en inglés.
- Costos iniciales con precios reales
- Licencias, registro y reglas
- Precios: lo que cobran otros
- Ejemplo de punto de equilibrio
- Cómo conseguir los primeros clientes
- Plan de lanzamiento de 30 días
- Riesgos y cómo reducirlos
Entrega inmediata. Al comprar aceptas que se entregue enseguida, por lo que el derecho de cancelación de 14 días termina al recibirlo. ¿No llegó o no funciona? Reembolso completo, ver los Términos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta ser tasador residencial?
Los costos de inicio suelen estar entre $2,500 y $10,000, según tu educación, la licencia y el equipo. Son cifras estimadas y los requisitos varían según el estado, así que consulta con la junta de tu estado antes de pagar por cursos.
¿Cuánto puede ganar un tasador residencial?
Los ingresos mensuales suelen estar entre $3,000 y $9,000, según cuántos informes completes y las tarifas que aceptes. Calcula al menos unas 30 horas a la semana. Las tarifas de las compañías de administración de tasaciones pueden ser más bajas de lo esperado.
¿Necesito licencia para tasar viviendas para prestamistas?
Para tasar para la mayoría de los prestamistas se requiere licencia o certificación del estado, y las reglas de educación, experiencia supervisada y examen varían según el estado, así que consulta con la junta de tu estado. Revisa también qué seguro de errores y omisiones piden los prestamistas y las AMC.
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