Courtier en location de bureaux
Mettez en relation des entreprises et des espaces de bureaux, et touchez une commission lorsqu'un bail est signé.
- 3 k-10 k $
- Temps partiel
- Chez les clients
- Permis ou licence requis
Estimations pour un petit démarrage au Canada, sans garantie.
Données officielles
14 249 entreprises canadiennes avec employés et 88 299 sans employés dans le secteur plus large (NAICS 5312)
NAICS 5312 “Offices of real estate agents and brokers”. Source: Statistics Canada, Canadian Business Counts, July 2025.
De quoi s'agit-il
Vous travaillez comme courtier immobilier commercial titulaire d'un permis, habituellement rattaché à une agence immobilière. Vous aidez des propriétaires à trouver des locataires pour leurs bureaux vacants, ou vous aidez des entreprises à trouver et à négocier un bail de bureaux qui leur convient.
Vos trois premières étapes
- Consultez l'organisme de réglementation de l'immobilier de votre province pour connaître les étapes d'obtention du permis, les cours et les examens
- Parlez à deux ou trois agences immobilières commerciales de leurs partages de commission, de leurs frais et de leur formation
- Dressez une liste des immeubles de bureaux et des propriétaires de votre région, puis commencez à vous présenter
Qui paie
Ce sont généralement les propriétaires et les gestionnaires immobiliers qui paient la commission. Les locataires paient parfois des honoraires lorsque vous les représentez directement.
Comment elle gagne de l'argent
Une commission, généralement un pourcentage de la valeur du bail, versée à la signature du bail. Vous pouvez la partager avec votre agence et avec le courtier de l'autre partie.
Compétences utiles
- Vente et négociation
- Lecture des clauses et des chiffres d'un bail
- Création d'un réseau local de contacts d'affaires
- Organisation efficace pour mener plusieurs transactions de front
À surveiller
- Permis : les règles varient d'une province à l'autre, alors renseignez-vous auprès de l'organisme de réglementation de l'immobilier de votre province
- La plupart des courtiers doivent travailler sous l'égide d'une agence immobilière inscrite : vérifiez les frais de poste de travail et les partages de commission qui s'appliquent
- Le revenu est entièrement à commission et peut mettre des mois à se manifester : prévoyez de quoi couvrir vos dépenses courantes en attendant
- Vérifiez quelle assurance responsabilité professionnelle (erreurs et omissions) est exigée dans votre province
- Vérifiez les règles sur la divulgation et la gestion d'un conflit d'intérêts si vous représentez les deux parties
- Inscrivez-vous aux fichiers de la TPS/TVH si votre revenu de commissions dépasse le seuil de petit fournisseur
Rapport de recherche · Canada
Tout ce qu’il faut pour démarrer : courtier en location de bureaux
Recherché en direct sur le Web pour le Canada : vrais prix de démarrage, permis et règles, ce que les autres facturent, un exemple de seuil de rentabilité, comment trouver vos premiers clients et un plan de 30 jours. Avec sources.
Pour le moment, le rapport complet est en anglais.
- Coûts de démarrage avec de vrais prix
- Permis, immatriculation et règles
- Prix : ce que les autres facturent
- Exemple de seuil de rentabilité
- Trouver vos premiers clients
- Plan de lancement de 30 jours
- Risques et comment les réduire
Livraison immédiate. En achetant, vous acceptez la livraison tout de suite; le droit d’annulation de 14 jours prend donc fin à la réception. Pas reçu ou défectueux? Remboursement complet, voir les Conditions.
Questions fréquentes
Combien coûte le démarrage comme courtier en location de bureaux?
On estime généralement les frais de démarrage entre 3 000 $ et 10 000 $, selon votre province et votre agence. Vérifiez les frais de poste de travail, les partages de commission et l'assurance qui s'appliquent à votre situation avant de vous engager.
Combien un courtier en location de bureaux peut-il gagner?
On estime généralement les revenus mensuels entre 1 500 $ et 7 500 $, selon les transactions que vous concluez. Le revenu est entièrement à commission et peut mettre des mois à se manifester : prévoyez de quoi couvrir vos dépenses courantes en attendant.
Quels permis et quelles règles s'appliquent aux courtiers en location au Canada?
Renseignez-vous sur le permis auprès de l'organisme de réglementation de l'immobilier de votre province, car les règles varient d'une province à l'autre. Vérifiez aussi les exigences de l'agence, l'assurance responsabilité professionnelle (erreurs et omissions), les règles sur les conflits d'intérêts si vous représentez les deux parties et l'inscription aux fichiers de la TPS/TVH.
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Photo: arealgirlfriday sur Pixabay
