Petit espace de cotravail pour entreprises locales
Louez un local, aménagez-le avec des postes de travail et des bureaux, et laissez les télétravailleurs et les petites entreprises payer un abonnement mensuel.
- 70 k-250 k $
- Temps plein
- Local à soi
Estimations pour un petit démarrage au Canada, sans garantie.
Données officielles
4 704 entreprises canadiennes avec employés et 22 469 sans employés dans ce domaine
NAICS 561110 “Office administrative services”. Source: Statistics Canada, Canadian Business Counts, July 2025.
De quoi s'agit-il
Un espace de travail partagé dans un local ou à un étage loué, avec des postes de travail en aire ouverte, quelques bureaux privés, une salle de réunion, une connexion Internet rapide, ainsi qu'une cuisine et un service d'impression communs. Les membres louent de façon flexible plutôt que de signer un long bail de bureau.
Vos trois premières étapes
- Repérez les villes ou les quartiers voisins où il y a des télétravailleurs, mais peu d'options de bureaux flexibles, et demandez à 20 d'entre eux combien ils paieraient
- Faites une courte liste de deux ou trois locaux et interrogez les propriétaires sur la durée du bail, les allocations pour l'aménagement et les usages permis
- Vendez à l'avance des abonnements fondateurs à prix réduit pour confirmer la demande avant de signer un bail
Qui paie
Les employés en télétravail, les travailleurs autonomes, les jeunes entreprises en démarrage, les consultants et les entreprises locales qui ont besoin d'un point d'ancrage professionnel ou d'un espace de réunion ponctuel.
Comment elle gagne de l'argent
Des frais d'abonnement mensuels pour les postes de travail et les bureaux, plus la location de la salle de réunion à l'heure ou à la journée, et des services additionnels comme l'impression ou la gestion du courrier.
Compétences utiles
- Vente et établissement de relations
- Gestion des réservations et de l'exploitation au quotidien
- Service à la clientèle chaleureux
- Notions de base en budget et en lecture de bail
À surveiller
- Un long bail commercial est votre plus grand risque; vérifiez les clauses de résiliation et ce qui arrive si des postes restent vides
- Vérifiez le zonage, les limites d'occupation et le code de prévention des incendies auprès de votre municipalité avant l'aménagement
- Vérifiez les exigences en matière d'accessibilité de votre province
- Assurance responsabilité civile commerciale et assurance du contenu
- Une connexion Internet fiable et une connexion de secours, puisque les membres en dépendent
- Les coûts de chauffage et de services publics en hiver; vérifiez s'ils sont inclus dans le bail
- Inscrivez-vous à la TPS/TVH dès que vous dépassez le seuil des petits fournisseurs
Rapport de recherche · Canada
Tout ce qu’il faut pour démarrer : petit espace de cotravail pour entreprises locales
Recherché en direct sur le Web pour le Canada : vrais prix de démarrage, permis et règles, ce que les autres facturent, un exemple de seuil de rentabilité, comment trouver vos premiers clients et un plan de 30 jours. Avec sources.
Pour le moment, le rapport complet est en anglais.
- Coûts de démarrage avec de vrais prix
- Permis, immatriculation et règles
- Prix : ce que les autres facturent
- Exemple de seuil de rentabilité
- Trouver vos premiers clients
- Plan de lancement de 30 jours
- Risques et comment les réduire
Livraison immédiate. En achetant, vous acceptez la livraison tout de suite; le droit d’annulation de 14 jours prend donc fin à la réception. Pas reçu ou défectueux? Remboursement complet, voir les Conditions.
Questions fréquentes
Combien coûte le démarrage d'un espace de cotravail au Canada?
Les coûts de démarrage sont généralement estimés à environ 70 000 $ à 250 000 $, selon la taille du local, l'aménagement, le mobilier, l'accès Internet et l'installation de la cuisine et du service d'impression communs. Les conditions du bail peuvent aussi influer sur vos dépenses initiales.
Combien un petit espace de cotravail peut-il rapporter?
Les revenus mensuels sont généralement estimés à environ 6 000 $ à 30 000 $, selon le nombre de membres que vous attirez, la répartition entre postes en aire ouverte et bureaux privés, et le taux d'occupation de l'espace au fil de l'année.
Que dois-je vérifier avant d'ouvrir un espace de cotravail?
Examinez de près le bail commercial, y compris les clauses de résiliation et ce qui arrive si des postes restent vides. Vérifiez aussi le zonage, les limites d'occupation et le code de prévention des incendies auprès de votre municipalité, les exigences d'accessibilité de votre province, les assurances, les coûts des services publics et l'inscription à la TPS/TVH.
D'autres façons de mener cette entreprise
Autres idées : services aux entreprises
Cour de vente et de location de conteneurs
Gardez une cour de conteneurs d'entreposage à vendre ou à louer, et livrez-les vous-même aux constructeurs, aux entreprises et aux particuliers.
- 60 k-250 k $
- Temps plein
- Local à soi
Comptoir d'encaissement de chèques de quartier
Exploitez un petit comptoir sécuritaire qui encaisse, moyennant des frais, des chèques de paie, du gouvernement et personnels pour les gens qui n'ont pas facilement accès à une banque.
- 50 k-200 k $
- Temps plein
- Local à soi
Location d'équipement compact avec livraison
Louez des mini-pelles, des chargeuses compactes sur pneus et d'autres machines compactes à des entrepreneurs et à des propriétaires, livrées sur le chantier.
- 60 k-180 k $
- Temps partiel
- Local à soi
Négociant d'équipement usagé à l'exportation
Achetez de l'équipement usagé lors d'enchères et auprès de vendeurs au Canada, puis expédiez-le à des acheteurs à l'étranger avec une marge.
- 40 k-150 k $
- Temps partiel
- Local à soi
Service communautaire de transfert d'argent
Exploitez un petit service de transfert d'argent inscrit auprès des autorités, destiné à une communauté et à un corridor précis, avec des commandes prises par application, par téléphone ou en personne.
- 40 k-150 k $
- Temps partiel
- En ligne
Entreposage de vin à température contrôlée pour collectionneurs et professionnels
Exploitez un espace d'entreposage de vin sécurisé et surveillé, destiné aux collectionneurs avertis, aux marchands et aux restaurants, moyennant des frais réguliers.
- 40 k-150 k $
- Temps plein
- Local à soi
Photo: Standsome sur Pixabay
