Suite de bureaux privés et de salles de réunion
Louez une petite suite, divisez-la en bureaux verrouillables et en une salle de réunion réservable pour les professionnels de votre région.
- 15 k-60 k $
- Temps partiel
- Local à soi
Estimations pour un petit démarrage au Canada, sans garantie.
Données officielles
4 704 entreprises canadiennes avec employés et 22 469 sans employés dans ce domaine
NAICS 561110 “Office administrative services”. Source: Statistics Canada, Canadian Business Counts, July 2025.
De quoi s'agit-il
Une petite suite louée et aménagée avec quelques bureaux privés, une salle de réunion et un coin réception. C'est une version allégée de l'espace de cotravail, sans aire de bureaux ouverte : il faut donc moins d'espace et moins d'aménagement.
Vos trois premières étapes
- Cherchez une suite dans un immeuble avec stationnement et bon accès au transport en commun, et demandez aux propriétaires si la sous-location de pièces individuelles est permise
- Esquissez un plan d'aménagement avec un entrepreneur pour estimer le coût des cloisons, des serrures et du mobilier
- Mettez en place une page de réservation simple et proposez la salle de réunion aux professionnels de votre région avant que les bureaux soient prêts
Qui paie
Des comptables, des thérapeutes, des consultants, des avocats et de petites entreprises qui ont besoin d'un bureau privé, ainsi que toute personne qui a besoin d'une salle de réunion à l'heure.
Comment elle gagne de l'argent
Un loyer mensuel pour chaque bureau privé, auquel s'ajoutent des frais à l'heure ou à la demi-journée pour la salle de réunion, souvent réservée en ligne.
Compétences utiles
- Vendre et réseauter à l'échelle locale
- Organiser les réservations et les horaires de ménage
- Service à la clientèle
- Notions de base en budgétisation
À surveiller
- Obtenez l'autorisation écrite du propriétaire pour sous-louer des pièces ou en céder l'usage à d'autres personnes
- Vérifiez le zonage, le code de prévention des incendies et les règles d'occupation auprès de votre municipalité avant de construire des cloisons
- Souscrivez une assurance responsabilité civile commerciale et vérifiez ce que votre propriétaire exige
- Prévoyez des salles de réunion assez isolées pour que les conversations confidentielles restent privées
- Les bureaux vides vous coûtent quand même un loyer : commencez avec le moins de pièces possible que vous êtes sûr de pouvoir louer
- Inscrivez-vous à la TPS/TVH dès que vous dépassez le seuil de petit fournisseur
Rapport de recherche · Canada
Tout ce qu’il faut pour démarrer : suite de bureaux privés et de salles de réunion
Recherché en direct sur le Web pour le Canada : vrais prix de démarrage, permis et règles, ce que les autres facturent, un exemple de seuil de rentabilité, comment trouver vos premiers clients et un plan de 30 jours. Avec sources.
Pour le moment, le rapport complet est en anglais.
- Coûts de démarrage avec de vrais prix
- Permis, immatriculation et règles
- Prix : ce que les autres facturent
- Exemple de seuil de rentabilité
- Trouver vos premiers clients
- Plan de lancement de 30 jours
- Risques et comment les réduire
Livraison immédiate. En achetant, vous acceptez la livraison tout de suite; le droit d’annulation de 14 jours prend donc fin à la réception. Pas reçu ou défectueux? Remboursement complet, voir les Conditions.
Questions fréquentes
Combien coûte le démarrage d'une suite de bureaux privés et de salles de réunion?
Les coûts de démarrage se situent généralement entre 15 000 $ et 60 000 $, selon la suite, les cloisons et le mobilier. Comme les bureaux vides coûtent quand même un loyer, commencez avec le moins de pièces possible que vous pouvez louer. Ces montants sont des estimations, pas des soumissions.
Que dois-je vérifier avant de louer des bureaux privés au Canada?
Obtenez l'autorisation écrite du propriétaire pour sous-louer des pièces ou en céder l'usage. Vérifiez le zonage, le code de prévention des incendies et les règles d'occupation auprès de votre municipalité avant de construire des cloisons, et vérifiez les exigences en matière d'assurance, y compris l'assurance responsabilité civile commerciale. Renseignez-vous aussi sur la TPS/TVH dès que vous dépassez le seuil de petit fournisseur.
Combien une suite de bureaux privés peut-elle rapporter?
Les revenus mensuels se situent généralement entre 3 000 $ et 15 000 $, selon le nombre de bureaux loués et la fréquence de réservation de la salle de réunion. Selon les estimations, prévoyez au moins 15 heures par semaine pour les réservations, le ménage et les demandes des locataires.
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Photo: Standsome sur Pixabay
