Agente de reventa de tiempo compartido desde casa
Ayuda a los dueños de tiempo compartido a vender, y a los compradores a encontrar propiedades de reventa, trabajando desde casa y ganando comisión por las ventas cerradas.
- $1k-5k
- Medio tiempo
- Desde casa
- Requiere licencia o permiso
Estimados para empezar en pequeño en Estados Unidos, no garantías.
Datos oficiales
163,894 negocios en Estados Unidos con empleados y 819,954 trabajadores independientes en este campo
NAICS 531210 “Offices of real estate agents and brokers”. Fuente: U.S. Census Bureau, County Business Patterns 2023 and Nonemployer Statistics.
Qué es
Un agente o corredor con licencia que publica y vende derechos de tiempo compartido de reventa. Se encarga de los anuncios, las consultas de los compradores, el papeleo y el cierre a través de una compañía de títulos o de depósito en garantía (escrow). Trabajas desde casa con anuncios en línea y llamadas telefónicas.
Tus tres primeros pasos
- Consulta en la comisión de bienes raíces (real estate commission) de tu estado si la reventa de tiempo compartido requiere licencia, y qué incluyen el curso previo y el examen
- Aprende los principales programas de los resorts y las reglas de reventa, y luego habla con varios corredores con licencia sobre trabajar bajo su corretaje
- Crea un sitio web sencillo y un perfil, y luego contacta a los dueños que tienen anuncios en los tableros de reventa de los resorts o publicados localmente
Quién paga
Los dueños de tiempo compartido que quieren vender y, en algunas operaciones, los compradores que buscan una compra de reventa a menor costo.
Cómo gana dinero
Una comisión cuando se cierra una venta, normalmente un porcentaje del precio de venta. Te pagan por resultados, no por cobros adelantados por publicar un anuncio.
Habilidades útiles
- Comunicación honesta y clara
- Ventas y negociación
- Manejo de contratos y papeleo
- Paciencia con ciclos de venta largos
Ten en cuenta
- Licencias: muchos estados exigen una licencia de bienes raíces para intermediar en reventas, así que revisa las reglas de tu estado antes de aceptar cualquier anuncio
- Las estafas de cobro adelantado son comunes en este sector; revisa las reglas de tu estado sobre cobrar tarifas por adelantado y evita cualquier cosa que se parezca a una
- Muchos resorts tienen cargos por transferencia, derecho de preferencia (right of first refusal) o restricciones que pueden retrasar o impedir una venta
- Seguro de errores y omisiones (E&O) y de responsabilidad civil general, además de los requisitos de tu corretaje
- Las ventas pueden tardar meses en cerrarse, así que los ingresos pueden ser irregulares
Informe de investigación · Estados Unidos
Todo lo que necesitas para empezar: agente de reventa de tiempo compartido desde casa
Investigado con búsqueda web en vivo para Estados Unidos: precios reales para empezar, licencias y reglas, lo que cobran otros, un ejemplo de punto de equilibrio, cómo conseguir tus primeros clientes y un plan de 30 días. Con fuentes.
Por ahora, el informe completo está en inglés.
- Costos iniciales con precios reales
- Licencias, registro y reglas
- Precios: lo que cobran otros
- Ejemplo de punto de equilibrio
- Cómo conseguir los primeros clientes
- Plan de lanzamiento de 30 días
- Riesgos y cómo reducirlos
Entrega inmediata. Al comprar aceptas que se entregue enseguida, por lo que el derecho de cancelación de 14 días termina al recibirlo. ¿No llegó o no funciona? Reembolso completo, ver los Términos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta iniciar un negocio de reventa de tiempo compartido?
Los costos iniciales suelen ser de unos $1,000 a $5,000, según la licencia y la capacitación, las herramientas de anuncios y mercadeo, y el seguro. Son estimados, así que revisa lo que exige tu estado antes de hacer tu presupuesto.
¿Cuánto puede ganar un agente de reventa de tiempo compartido?
Los ingresos mensuales suelen ser de unos $800 a $4,000, según cuántas ventas cierres y cuál sea tu comisión. Son estimados, no garantías. Las ventas pueden tardar meses en cerrarse, así que los ingresos pueden ser irregulares.
¿Necesito una licencia para vender reventas de tiempo compartido?
Muchos estados exigen una licencia de bienes raíces para intermediar en reventas, así que revisa la de tu estado antes de aceptar cualquier anuncio. Revisa también las reglas de tu estado sobre tarifas por adelantado, ya que las estafas de cobro adelantado son comunes, además de los cargos y restricciones de los resorts y el seguro de errores y omisiones.
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