Alquiler vacacional en una propiedad que ya es tuya

Familias de vacaciones, grupos de amigos y parejas, que reservan directamente o a través de plataformas como Airbnb y Vrbo.

Una tarifa por noche más una tarifa de limpieza, con precios que suelen ser más altos en temporada alta y los fines de semana. Los huéspedes que repiten y reservan directamente te ahorran las comisiones de las plataformas.

• Comunicación amable y rápida con los huéspedes
• Organización de reservas y horarios de limpieza
• Mantenimiento básico del hogar y buen gusto para decorar

• Muchas ciudades, condados y asociaciones de propietarios (HOA) restringen o prohíben los alquileres a corto plazo, así que averígualo antes de comprar muebles
• Permiso de alquiler a corto plazo, licencia comercial y registro para el impuesto de hospedaje u ocupación (consulta con tu ciudad, condado y estado)
• Es posible que el seguro de vivienda estándar no cubra a huéspedes que pagan, así que pregunta por un seguro para alquileres a corto plazo o un seguro comercial
• Revisa los términos de tu hipoteca y las reglas de la HOA o del contrato de arrendamiento, si aplican
• Medidas básicas de seguridad, como alarmas de humo y de monóxido de carbono, y un plan para atender problemas con los huéspedes y daños

Se estima que el costo inicial suele estar entre $5,000 y $25,000, según cuánto necesite la propiedad en muebles, decoración, equipo de seguridad y fotografía. Como ya eres dueño de la casa, los costos son principalmente para prepararla para los huéspedes.

Se estima que los ingresos mensuales suelen estar entre $1,500 y $7,500, según la ubicación, la temporada, las tarifas por noche y qué tan seguido se reserve. Los ingresos no son ganancia, así que toma en cuenta la limpieza, los servicios, las comisiones de las plataformas y el mantenimiento.

Averigua si tu ciudad, condado o asociación de propietarios (HOA) restringe o prohíbe los alquileres a corto plazo antes de comprar muebles. Revisa también los permisos de alquiler a corto plazo, la licencia comercial y el registro para el impuesto de hospedaje u ocupación, los términos de tu hipoteca, si el seguro de vivienda cubre a huéspedes que pagan, y medidas básicas de seguridad como alarmas de humo y de monóxido de carbono.