Asesor de oficinas flexibles (medio tiempo)
Ayuda a startups locales y equipos remotos a encontrar oficinas con servicios incluidos y espacios de coworking, y gana una comisión del operador.
- $200-1.5k
- Medio tiempo
- Desde casa
- Requiere licencia o permiso
Estimados para empezar en pequeño en Estados Unidos, no garantías.
Datos oficiales
163,894 negocios en Estados Unidos con empleados y 819,954 trabajadores independientes en este campo
NAICS 531210 “Offices of real estate agents and brokers”. Fuente: U.S. Census Bureau, County Business Patterns 2023 and Nonemployer Statistics.
Qué es
Conectas a pequeños negocios con oficinas con servicios incluidos (serviced offices), oficinas privadas y membresías de coworking en tu zona. Trabajas desde casa, preparas una lista corta de opciones, organizas visitas y pasas al cliente al operador, muchas veces a través del programa de socios o de referidos del operador.
Tus tres primeros pasos
- Haz una lista de los operadores de oficinas con servicios incluidos y de coworking en tu área metropolitana y averigua cuáles tienen programas de socios o de corredores
- Consulta con la comisión de bienes raíces de tu estado (real estate commission) si se necesita una licencia para cobrar por referir oficinas
- Crea un sitio web sencillo de una sola página y cuéntales lo que ofreces a grupos locales de startups, trabajadores independientes y redes de pequeños negocios
Quién paga
Los operadores de oficinas con servicios incluidos y centros de coworking normalmente te pagan una comisión o una tarifa de referido cuando tu cliente firma. Por lo general, los clientes no pagan nada.
Cómo gana dinero
Una comisión o tarifa de referido única por cada cliente que firma, según el programa de cada operador. Los ingresos son irregulares, así que dependen de cuántos clientes mantengas en proceso.
Habilidades útiles
- Ventas y construcción de relaciones
- Entender lo que un equipo pequeño necesita de una oficina
- Mantenerte organizado con varios prospectos y negocios a la vez
Ten en cuenta
- Muchos estados exigen una licencia de bienes raíces (real estate license) para cobrar por alquilar o referir alquileres, así que consulta con la comisión de bienes raíces de tu estado antes de aceptar cualquier pago
- Los programas de los operadores varían en porcentajes de comisión, plazos de pago y devoluciones de comisión (clawbacks), así que lee el contrato con cuidado
- Los ingresos pueden tardar meses en llegar, y un trato puede caerse después de semanas de trabajo
- Aclara a tus clientes que los operadores te pagan a ti, y cumple con las reglas de divulgación que apliquen
- Averigua si tu ciudad o condado exige una licencia comercial para un negocio desde casa
Informe de investigación · Estados Unidos
Todo lo que necesitas para empezar: asesor de oficinas flexibles (medio tiempo)
Investigado con búsqueda web en vivo para Estados Unidos: precios reales para empezar, licencias y reglas, lo que cobran otros, un ejemplo de punto de equilibrio, cómo conseguir tus primeros clientes y un plan de 30 días. Con fuentes.
Por ahora, el informe completo está en inglés.
- Costos iniciales con precios reales
- Licencias, registro y reglas
- Precios: lo que cobran otros
- Ejemplo de punto de equilibrio
- Cómo conseguir los primeros clientes
- Plan de lanzamiento de 30 días
- Riesgos y cómo reducirlos
Entrega inmediata. Al comprar aceptas que se entregue enseguida, por lo que el derecho de cancelación de 14 días termina al recibirlo. ¿No llegó o no funciona? Reembolso completo, ver los Términos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta iniciar un negocio de referidos de oficinas?
Se estima que los costos iniciales son de unos $200 a $1,500, según tu sitio web, tus herramientas y cómo promociones tu servicio entre startups locales y equipos remotos.
¿Necesito una licencia de bienes raíces para referir oficinas y cobrar una comisión?
Muchos estados exigen una licencia de bienes raíces (real estate license) para cobrar por alquilar o referir alquileres, así que consulta con la comisión de bienes raíces de tu estado antes de aceptar cualquier pago. Además, averigua si tu ciudad o condado exige una licencia comercial, y cumple con las reglas de divulgación que apliquen.
¿Cuánto puede ganar un socio de referidos de oficinas flexibles?
Se estima que los ingresos mensuales son de unos $500 a $2,500, según cuántos clientes firmen. Los ingresos pueden tardar meses en llegar, y un trato puede caerse después de semanas de trabajo. Los programas de los operadores varían en porcentajes de comisión y plazos de pago.
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