Corredor de oficinas flexibles y espacios de coworking
Dirige una agencia local que encuentra oficinas con servicios incluidos para empresas en crecimiento y gana comisiones de operadores y propietarios.
- $1.5k-8k
- Tiempo completo
- A domicilio
- Requiere licencia o permiso
Estimados para empezar en pequeño en Estados Unidos, no garantías.
Datos oficiales
163,894 negocios en Estados Unidos con empleados y 819,954 trabajadores independientes en este campo
NAICS 531210 “Offices of real estate agents and brokers”. Fuente: U.S. Census Bureau, County Business Patterns 2023 and Nonemployer Statistics.
Qué es
Eres un asesor con licencia para empresas que buscan oficinas flexibles. Recopilas sus necesidades, comparas opciones de oficinas con servicios incluidos y espacios de coworking en tu mercado, visitas los espacios con ellos y los acompañas durante el contrato.
Tus tres primeros pasos
- Averigua los requisitos de licencia de bienes raíces de tu estado e inscríbete en un curso previo a la licencia
- Habla con corredurías de bienes raíces comerciales para registrar tu licencia con una de ellas y pregunta qué apoyo ofrecen en espacios flexibles
- Inscríbete en los programas para corredores de varios operadores locales y arma una hoja de comparación sencilla con ubicaciones, precios y condiciones
Quién paga
Los operadores de oficinas con servicios incluidos y los propietarios te pagan la comisión cuando un cliente firma. Algunos corredores también cobran una tarifa por búsquedas más grandes o más complejas.
Cómo gana dinero
Comisión por cada contrato firmado, que por lo general depende del valor del contrato y la define el operador. Los clientes que regresan y las renovaciones a medida que sus equipos crecen suman a estos ingresos.
Habilidades útiles
- Ventas y negociación
- Conocer el mercado de oficinas de tu zona
- Comunicación clara con dueños de negocios
- Dar seguimiento a muchos tratos a la vez
Ten en cuenta
- En la mayoría de los estados se necesita una licencia de bienes raíces para ganar comisiones por el arrendamiento de oficinas, y las reglas y tarifas cambian según el estado
- Verifica si debes trabajar bajo un corredor patrocinador o si puedes abrir tu propia correduría
- Con frecuencia se espera que tengas un seguro de responsabilidad profesional (errors and omissions insurance), así que revisa qué exige tu correduría o tu estado
- Las comisiones llegan solo después de cerrar los tratos, así que ten ahorros suficientes para cubrir varios meses lentos
- Los operadores cambian sus condiciones y sus tasas de comisión, así que evita depender de uno o dos socios
- Constituye una entidad comercial, como una LLC (sociedad de responsabilidad limitada), y obtén un EIN (número de identificación del empleador) del IRS (el servicio de impuestos federal) si planeas tener tu propia agencia
Informe de investigación · Estados Unidos
Todo lo que necesitas para empezar: corredor de oficinas flexibles y espacios de coworking
Investigado con búsqueda web en vivo para Estados Unidos: precios reales para empezar, licencias y reglas, lo que cobran otros, un ejemplo de punto de equilibrio, cómo conseguir tus primeros clientes y un plan de 30 días. Con fuentes.
Por ahora, el informe completo está en inglés.
- Costos iniciales con precios reales
- Licencias, registro y reglas
- Precios: lo que cobran otros
- Ejemplo de punto de equilibrio
- Cómo conseguir los primeros clientes
- Plan de lanzamiento de 30 días
- Riesgos y cómo reducirlos
Entrega inmediata. Al comprar aceptas que se entregue enseguida, por lo que el derecho de cancelación de 14 días termina al recibirlo. ¿No llegó o no funciona? Reembolso completo, ver los Términos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta abrir una correduría de oficinas flexibles?
Se estima que el costo inicial típico va de $1,500 a $8,000, según la licencia, el seguro, la constitución del negocio y el marketing. Ten ahorros suficientes para cubrir varios meses lentos, ya que las comisiones llegan solo después de cerrar los tratos.
¿Necesito una licencia de bienes raíces para ser corredor de oficinas?
En la mayoría de los estados se necesita una licencia de bienes raíces para ganar comisiones por el arrendamiento de oficinas, y las reglas y tarifas cambian según el estado. Verifica si debes trabajar bajo un corredor patrocinador, qué seguro de responsabilidad profesional (errors and omissions insurance) se espera y si conviene constituir una LLC y obtener un EIN.
¿Cuánto puede ganar un corredor de oficinas flexibles?
Se estima que los ingresos mensuales típicos van de $2,000 a $10,000, según cuántos tratos se cierren. Los operadores cambian sus condiciones y sus tasas de comisión, así que evita depender de uno o dos socios. Calcula dedicar unas 30 horas a la semana o más.
Otras formas de llevar este negocio
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