Bed and breakfast pequeño o casa de huéspedes
Administra algunas habitaciones para huéspedes con desayuno incluido en una casa grande o en una propiedad pequeña.
- $30k-150k
- Tiempo completo
- Local propio
- Requiere licencia o permiso
Estimados para empezar en pequeño en Estados Unidos, no garantías.
Datos oficiales
55,895 negocios en Estados Unidos con empleados en este campo
NAICS 721110 “Hotels (except casino hotels) and motels”. Fuente: U.S. Census Bureau, County Business Patterns 2023.
Qué es
Operas una posada pequeña con unas cuantas habitaciones, por lo general en tu propia casa grande o en una propiedad que compras o alquilas. Ofreces camas, desayuno y un trato personal y cálido.
Tus tres primeros pasos
- Llama a la oficina de planificación (planning office) de tu ciudad o condado para preguntar sobre la zonificación (zoning) y los permisos para un bed and breakfast
- Comunícate con el departamento de salud (health department) de tu condado para conocer las reglas del servicio de comida si vas a servir desayuno
- Prepara dos o tres habitaciones con un alto nivel de calidad, crea un sitio web sencillo y publica tu propiedad en plataformas de reservaciones
Quién paga
Parejas que se escapan por un fin de semana, viajeros que recorren una región, invitados a bodas y visitantes de atracciones cercanas.
Cómo gana dinero
Tarifas por noche de habitación que normalmente incluyen el desayuno. Como extras puedes ofrecer paquetes, certificados de regalo o eventos pequeños.
Habilidades útiles
- Hospitalidad y buen trato a los huéspedes
- Preparar desayunos con un nivel de calidad constante
- Manejar reservaciones, limpieza y presupuestos
Ten en cuenta
- La zonificación, las licencias de hospedaje y las inspecciones de seguridad contra incendios varían según la ciudad, el condado y el estado
- Los costos de inicio dependen mucho de la propiedad: convertir una casa que ya es tuya cuesta mucho menos que comprar o alquilar una propiedad, y las mejoras de seguridad contra incendios, accesibilidad o construcción pueden aumentar el costo de forma significativa
- Puede que se requiera un permiso del departamento de salud para servir comida a los huéspedes
- Por lo general se necesita un seguro para propiedad comercial o para posadas (innkeeper insurance) y un seguro de responsabilidad civil general (general liability)
- Puede que se apliquen impuestos de ocupación (occupancy taxes) y que debas registrarte para el impuesto sobre las ventas (sales tax)
- La demanda estacional puede hacer que el flujo de efectivo sea irregular, y es posible que casi todos los días tengas que estar en la propiedad
Informe de investigación · Estados Unidos
Todo lo que necesitas para empezar: bed and breakfast pequeño o casa de huéspedes
Investigado con búsqueda web en vivo para Estados Unidos: precios reales para empezar, licencias y reglas, lo que cobran otros, un ejemplo de punto de equilibrio, cómo conseguir tus primeros clientes y un plan de 30 días. Con fuentes.
Por ahora, el informe completo está en inglés.
- Costos iniciales con precios reales
- Licencias, registro y reglas
- Precios: lo que cobran otros
- Ejemplo de punto de equilibrio
- Cómo conseguir los primeros clientes
- Plan de lanzamiento de 30 días
- Riesgos y cómo reducirlos
Entrega inmediata. Al comprar aceptas que se entregue enseguida, por lo que el derecho de cancelación de 14 días termina al recibirlo. ¿No llegó o no funciona? Reembolso completo, ver los Términos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta abrir un bed and breakfast?
Los costos de inicio suelen estar entre $30,000 y $150,000, según la propiedad. Convertir una casa que ya es tuya cuesta mucho menos que comprar o alquilar, y las mejoras de seguridad contra incendios, accesibilidad o construcción pueden aumentar el costo de forma significativa.
¿Cuánto puede ganar un bed and breakfast pequeño?
Los ingresos mensuales son un estimado de entre $3,000 y $12,000, según la cantidad de habitaciones que ofrezcas, tus precios y tus reservaciones. La demanda estacional puede hacer que el flujo de efectivo sea irregular, así que planifica con anticipación los meses más tranquilos.
¿Qué licencias y reglas debo revisar para un bed and breakfast?
Revisa la zonificación, las licencias de hospedaje y las inspecciones de seguridad contra incendios, que varían según la ciudad, el condado y el estado. Puede que se requiera un permiso del departamento de salud para servir comida. Revisa también los seguros, los impuestos de ocupación y el registro del impuesto sobre las ventas.
Otras formas de llevar este negocio
Alquiler de cuarto o suite para huéspedes
Alquila un cuarto libre, un sótano acondicionado o una casita a huéspedes por noche mientras tú vives en la propiedad.
- $300-3k
- Medio tiempo
- Desde casa
Administrador-propietario de alquiler vacacional
Maneja un apartamento completo, una cabaña o una casa pequeña como alquiler amueblado por noche.
- $3k-15k
- Medio tiempo
- Local propio
Más ideas de hospitalidad
Salón de té de barrio
Abre un acogedor salón de té con mesas, donde sirvas té en hojas sueltas, pastelitos y almuerzos ligeros.
- $30k-150k
- Tiempo completo
- Local propio
Estudio de karaoke con salas privadas
Alquila por hora un puñado de salas de karaoke insonorizadas a grupos de amigos, fiestas de cumpleaños y salidas de equipos de trabajo.
- $40k-150k
- Tiempo completo
- Local propio
Bar de pie de cerveza y vino
Abre un bar pequeño tipo barra donde sirvas cerveza y vino locales con botanas sencillas, con un presupuesto más ligero que el de un bar de cócteles completo.
- $40k-150k
- Tiempo completo
- Local propio
Distribuidor local de desechables para servicio de comida
Maneja una pequeña bodega y una camioneta de reparto para abastecer de desechables a cafeterías, servicios de catering y empresas de eventos en tu condado.
- $50k-150k
- Tiempo completo
- Local propio
Centro pequeño de escape rooms con 2 o 3 salas temáticas
Alquila un local pequeño, construye algunas salas temáticas con acertijos y vende sesiones con tiempo límite a amigos, familias y equipos de trabajo.
- $40k-150k
- Tiempo completo
- Local propio
Albergue para peregrinos en tu propiedad
Convierte un granero, un garaje o una construcción anexa cerca de una ruta de caminantes en unas pocas literas económicas para peregrinos y caminantes de larga distancia.
- $35k-150k
- Medio tiempo
- Desde casa
Foto: tianya1223 en Pixabay
