Contratista pequeño de remodelación con cuadrilla propia

Dueños de casa, propietarios que alquilan y pequeños inversionistas inmobiliarios de tu condado.

Contratos de precio fijo o de costo más ganancia, que por lo general se pagan por etapas (depósito, pagos por avance y pago final). Tu ganancia es la diferencia entre lo que cobras y lo que te cuestan la mano de obra y los materiales.

• Experiencia práctica en construcción
• Cálculo de costos y cotizaciones
• Programación de cuadrillas y compra de materiales
• Comunicación clara con los dueños de casa

• Los requisitos de licencia de contratista y los montos límite varían mucho según el estado y a veces según la ciudad, así que verifícalos antes de aceptar trabajos pagados
• Seguro de responsabilidad civil general, más seguro de compensación para trabajadores (workers' compensation) cuando contrates empleados, y una fianza (bond) si tu estado la exige
• Permisos de construcción e inspecciones, que normalmente son responsabilidad tuya como contratista
• Reglas de trabajo seguro con plomo para casas construidas antes de 1978: revisa los requisitos de la EPA (Agencia de Protección Ambiental) y la capacitación que se necesite
• Flujo de efectivo: los costos de materiales y mano de obra se pagan antes del pago final, así que usa contratos por escrito con un calendario de pagos claro
• Clasificación incorrecta de trabajadores: averigua cómo tratan tu estado y el IRS (Servicio de Impuestos Internos) a los subcontratistas frente a los empleados

Los costos iniciales suelen ser de unos $8,000 a $40,000, según las herramientas, los vehículos, el seguro y la licencia o fianza que exija tu estado. Los costos de materiales y mano de obra se pagan antes del pago final, por eso son importantes los contratos por escrito con un calendario de pagos claro.

Se estima que los ingresos mensuales suelen ser de unos $10,000 a $50,000, según el tamaño y la cantidad de trabajos y la cuadrilla que dirijas. Son ingresos antes de materiales, mano de obra y otros costos. Calcula al menos 30 horas a la semana.

Revisa los requisitos de licencia de contratista y los montos límite en tu estado y ciudad, además del seguro, la fianza y los permisos. Revisa también las reglas de la EPA (Agencia de Protección Ambiental) sobre trabajo seguro con plomo en casas construidas antes de 1978, y cómo tratan tu estado y el IRS (Servicio de Impuestos Internos) a los subcontratistas frente a los empleados.