Contratista general que coordina subcontratistas

Propietarios de vivienda, pequeños propietarios que alquilan y negocios locales que quieren que una sola persona se encargue de todo el proyecto.

Le cobras al cliente un precio fijo por el proyecto o el costo más una tarifa, pagas a tus subcontratistas y proveedores, y te quedas con el margen o la tarifa de administración.

• Administración de proyectos y manejo del calendario
• Lectura de planos y cálculo de costos
• Negociación con subcontratistas y proveedores
• Atención a las preguntas y los cambios que pida el cliente

• Las licencias estatales y locales: muchos estados exigen una licencia para contratar trabajos que superen cierto valor, aunque tú subcontrates a otros para hacerlos
• Puedes ser responsable del trabajo de los subcontratistas, así que pídeles sus licencias y sus certificados de seguro antes de que empiecen
• Las reglas del seguro de compensación para trabajadores (workers' compensation) con subcontratistas sin seguro y con empleados, que cambian según el estado
• Los permisos, las inspecciones y las reglas sobre contratos por escrito, incluidos los límites a los depósitos en algunos estados
• Los sobrecostos y los retrasos, porque en los trabajos a precio fijo el riesgo es tuyo; incluye un fondo de reserva para imprevistos
• Verifica si las reglas de tu vivienda o de tu asociación de propietarios (HOA) permiten una oficina en casa con entregas o vehículos relacionados con el negocio

Los costos de arranque suelen ser de unos $4,000 a $20,000, según la licencia, el seguro, el programa de computadora y la oficina. En los trabajos a precio fijo el riesgo de sobrecostos y retrasos es tuyo, así que incluye un fondo de reserva para imprevistos en tus cotizaciones.

Los ingresos mensuales se calculan normalmente en unos $6,000 a $30,000, según la cantidad y el tamaño de los proyectos que manejes. Son ingresos antes de pagar a los subcontratistas y los materiales. Calcula al menos 20 horas a la semana.

Revisa las licencias estatales y locales, porque muchos estados exigen una licencia a partir de cierto valor del trabajo, aunque contrates a otros. Pide a los subcontratistas sus licencias y certificados de seguro, y revisa el seguro de compensación para trabajadores, los permisos, las inspecciones y los límites a los depósitos.