Abre tu propia corredora de arrendamiento de locales comerciales

Los propietarios y dueños de propiedades pequeñas con locales comerciales vacíos, y también los inquilinos, como tiendas pequeñas, cafeterías y salones de belleza que quieren ayuda para encontrar un local.

Una comisión por cada contrato de arrendamiento que logras, acordada por escrito en un contrato de listado o de representación. Te quedas con la comisión completa, pero tú cubres todos tus gastos, y cerrar un trato puede tardar mucho.

• Ventas y negociación
• Conocimiento del mercado local
• Organización de contratos y fechas límite
• Promoción de propiedades en internet

• Por lo general se necesita una licencia de corredor (broker license) para abrir tu propia corredora, y los estados tienen reglas distintas sobre experiencia y examen, así que consulta con la comisión de bienes raíces de tu estado (real estate commission)
• El seguro de errores y omisiones (E&O) suele ser recomendado o exigido, así que revisa qué espera tu estado
• Las reglas sobre el manejo del dinero de los clientes, el mantenimiento de registros y la publicidad, que cambian de un estado a otro
• Los largos períodos entre un trato y otro significan que necesitas reservas de efectivo para varios meses
• El costo de las suscripciones a listados y datos del mercado, y del marketing, antes de que empiecen los ingresos

Los costos de inicio estimados suelen ser de unos $4,000 a $15,000, según las suscripciones a listados y datos del mercado, el marketing antes de recibir ingresos y los seguros, como el de errores y omisiones.

Los ingresos mensuales se estiman normalmente en unos $2,000 a $10,000, según cuántos contratos de arrendamiento cierres. La estimación supone desde unas 30 horas a la semana, y los largos períodos entre un trato y otro significan que necesitas reservas de efectivo para varios meses.

Por lo general se necesita una licencia de corredor (broker license), y los estados tienen reglas distintas sobre experiencia y examen, así que consulta con la comisión de bienes raíces de tu estado (real estate commission). Revisa también qué se espera sobre el seguro de errores y omisiones, y las reglas sobre el dinero de los clientes, el mantenimiento de registros y la publicidad.