Correduría boutique de bienes raíces industriales

Propietarios e inversionistas que le encargan la venta o renta de sus espacios, y pequeñas y medianas empresas que buscan bodegas o unidades industriales.

Comisión por contratos de arrendamiento y ventas, que se queda en la correduría y se reparte con los agentes que usted incorpore. Usted asume todos los costos, pero se queda con una mayor parte de cada operación.

• Experiencia en operaciones industriales
• Negociación y contratos
• Relaciones con propietarios, inquilinos y prestamistas
• Contabilidad básica y cumplimiento de normas

• Licencia de corredor: revise las reglas de su estado, ya que muchos piden experiencia previa antes de que pueda abrir su propia empresa
• Seguro de errores y omisiones (E&O) y de responsabilidad civil general: verifique la cobertura que necesita
• Reglas sobre el manejo de depósitos, cuentas de fideicomiso (trust accounts), publicidad y registros, que varían según el estado
• Largos periodos sin cerrar operaciones: mantenga una reserva de efectivo
• Si incorpora agentes, revise cómo los trata su estado en cuanto a supervisión e impuestos

Los costos iniciales suelen ser de unos $5,000 a $25,000, según las licencias y los seguros que exija su estado. Revise la cobertura de errores y omisiones y de responsabilidad civil general, y mantenga una reserva de efectivo para los periodos entre operaciones.

Los ingresos mensuales suelen ser de unos $3,000 a $15,000, según las operaciones que cierre. Puede haber largos periodos sin cerrar operaciones, así que mantenga una reserva de efectivo.

Consulte las reglas de licencia de corredor de su estado, ya que muchos piden experiencia previa antes de que pueda abrir su propia empresa. Revise también las reglas sobre depósitos, cuentas de fideicomiso, publicidad y registros, que varían según el estado.