Espacio de coworking en el barrio
Alquila un local pequeño y renta escritorios y salas de reuniones a trabajadores independientes y a personas que trabajan de forma remota, por mes o por hora.
- $20k-80k
- Tiempo completo
- Local propio
Estimados para empezar en pequeño en Estados Unidos, no garantías.
Datos oficiales
36,864 negocios en Estados Unidos con empleados y 388,296 trabajadores independientes en este campo
NAICS 561110 “Office administrative services”. Fuente: U.S. Census Bureau, County Business Patterns 2023 and Nonemployer Statistics.
Qué es
Un espacio de trabajo compartido en un local comercial pequeño o en un piso superior, con escritorios compartidos, algunos escritorios fijos, una sala de reuniones, internet rápido, café y una impresora. Tú alquilas el local y lo rentas con condiciones flexibles.
Tus tres primeros pasos
- Comprueba la demanda hablando con trabajadores independientes y remotos de la zona, y anota cuánto cobran los espacios de coworking que ya existen en tu área
- Haz una lista corta de locales comerciales pequeños y pregunta a los propietarios por las condiciones del contrato de alquiler, la zonificación y los usos permitidos
- Vende por adelantado membresías de fundador con descuento para cubrir parte de los costos de instalación antes de firmar
Quién paga
Trabajadores independientes (freelancers), empleados remotos, pequeñas empresas nuevas (startups) y profesionales locales que buscan una alternativa a trabajar desde casa.
Cómo gana dinero
Membresías mensuales por escritorios compartidos o fijos, más tarifas por hora o por día para la sala de reuniones y pases por un día.
Habilidades útiles
- Trato amable y facilidad para tratar con la gente
- Mercadeo local y contactos en la comunidad
- Presupuesto básico y manejo de contratos de alquiler
Ten en cuenta
- Un contrato de alquiler comercial es un compromiso grande y puede requerir una garantía personal, así que pide a un abogado que lo revise
- Consulta con tu ciudad o condado la zonificación, el certificado de ocupación (certificate of occupancy), el código de incendios y la accesibilidad según la ADA (Ley para Estadounidenses con Discapacidades)
- Seguro de responsabilidad civil general y seguro de la propiedad, y averigua qué exige tu estado en cuanto a la licencia comercial local y el impuesto sobre las ventas
- Escritorios vacíos en los primeros meses, así que ten un colchón de efectivo para pagar el alquiler
Informe de investigación · Estados Unidos
Todo lo que necesitas para empezar: espacio de coworking en el barrio
Investigado con búsqueda web en vivo para Estados Unidos: precios reales para empezar, licencias y reglas, lo que cobran otros, un ejemplo de punto de equilibrio, cómo conseguir tus primeros clientes y un plan de 30 días. Con fuentes.
Por ahora, el informe completo está en inglés.
- Costos iniciales con precios reales
- Licencias, registro y reglas
- Precios: lo que cobran otros
- Ejemplo de punto de equilibrio
- Cómo conseguir los primeros clientes
- Plan de lanzamiento de 30 días
- Riesgos y cómo reducirlos
Entrega inmediata. Al comprar aceptas que se entregue enseguida, por lo que el derecho de cancelación de 14 días termina al recibirlo. ¿No llegó o no funciona? Reembolso completo, ver los Términos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta abrir un espacio de coworking?
Como estimación, los costos de inicio suelen rondar entre $20,000 y $80,000, según el depósito del alquiler, los muebles, el internet y el equipo, y cuánta adaptación necesite el local.
¿Cuánto puede ganar un espacio de coworking pequeño?
Se estima que los ingresos mensuales suelen estar entre $4,000 y $20,000, según cuántos escritorios llenes, tus precios y la frecuencia con que se reserve la sala de reuniones. Es común tener escritorios vacíos en los primeros meses, así que ten un colchón de efectivo.
¿Qué reglas debo revisar antes de abrir un espacio de coworking?
Pide a un abogado que revise el contrato de alquiler comercial, que puede requerir una garantía personal. Consulta con tu ciudad o condado la zonificación, el certificado de ocupación (certificate of occupancy), el código de incendios y la accesibilidad según la ADA (Ley para Estadounidenses con Discapacidades), además de los seguros, la licencia comercial local y el impuesto sobre las ventas.
Otras formas de llevar este negocio
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Foto: Standsome en Pixabay
