Suite pequeña de oficinas privadas y sala de reuniones
Alquila una suite pequeña, divídela en varias oficinas privadas con una sala de reuniones compartida y rentas los espacios a negocios de tu zona.
- $10k-50k
- Medio tiempo
- Local propio
Estimados para empezar en pequeño en Estados Unidos, no garantías.
Datos oficiales
36,864 negocios en Estados Unidos con empleados y 388,296 trabajadores independientes en este campo
NAICS 561110 “Office administrative services”. Fuente: U.S. Census Bureau, County Business Patterns 2023 and Nonemployer Statistics.
Qué es
Un espacio al estilo de las oficinas ejecutivas: unas cuantas oficinas privadas con llave, una sala de reuniones compartida y una recepción o área de cocina. Tú alquilas una suite y rentas cada oficina con condiciones flexibles.
Tus tres primeros pasos
- Busca una suite de oficinas que puedas alquilar y pregúntale al arrendador si permite subarrendar oficinas por separado
- Compara los precios de tus oficinas con otras opciones similares de tu zona y prepara con un abogado un contrato de renta mensual sencillo
- Publica las oficinas en internet y busca a profesionales locales, contadores y agentes que trabajan desde casa o desde cafeterías
Quién paga
Profesionales independientes como contadores, terapeutas, consultores y agentes de bienes raíces, además de equipos pequeños y trabajadores de paso que necesitan una sala de reuniones.
Cómo gana dinero
Renta mensual por cada oficina privada, que incluye internet y servicios públicos, más una tarifa por hora por el uso de la sala de reuniones.
Habilidades útiles
- Responsable y organizado
- Cómodo negociando rentas y condiciones
- Contabilidad básica
Ten en cuenta
- Tu contrato de arrendamiento debe permitir el subarriendo, así que consigue el permiso por escrito del arrendador
- Revisa con tu ciudad o condado las reglas de zonificación (zoning), los límites de ocupación y el código de incendios
- Seguro de responsabilidad civil general y seguro de la propiedad, además de un acuerdo claro sobre quién responde por los daños
- Pagas la renta completa aunque las oficinas estén vacías, así que planifica para los meses lentos
Informe de investigación · Estados Unidos
Todo lo que necesitas para empezar: suite pequeña de oficinas privadas y sala de reuniones
Investigado con búsqueda web en vivo para Estados Unidos: precios reales para empezar, licencias y reglas, lo que cobran otros, un ejemplo de punto de equilibrio, cómo conseguir tus primeros clientes y un plan de 30 días. Con fuentes.
Por ahora, el informe completo está en inglés.
- Costos iniciales con precios reales
- Licencias, registro y reglas
- Precios: lo que cobran otros
- Ejemplo de punto de equilibrio
- Cómo conseguir los primeros clientes
- Plan de lanzamiento de 30 días
- Riesgos y cómo reducirlos
Entrega inmediata. Al comprar aceptas que se entregue enseguida, por lo que el derecho de cancelación de 14 días termina al recibirlo. ¿No llegó o no funciona? Reembolso completo, ver los Términos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta abrir una suite de oficinas privadas?
Como estimado, la inversión inicial suele rondar entre $10,000 y $50,000, según el depósito del arrendamiento, cuántas oficinas crees, el mobiliario y la preparación de la sala de reuniones y del área compartida.
¿Cuánto puede ganar una suite de oficinas privadas?
Se estima que los ingresos mensuales suelen rondar entre $2,500 y $12,000, según cuántas oficinas rentes, tus precios y el uso de la sala de reuniones. Pagas la renta completa aunque las oficinas estén vacías, así que planifica para los meses lentos.
¿Qué reglas debo revisar antes de rentar oficinas privadas?
Asegúrate de que tu contrato de arrendamiento permita el subarriendo y consigue el permiso por escrito del arrendador. Revisa con tu ciudad o condado la zonificación (zoning), los límites de ocupación y el código de incendios, además de los seguros y un acuerdo claro sobre quién responde por los daños.
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Foto: Standsome en Pixabay
