Consultor de evaluaciones ambientales de sitios (Fase I)
Realiza evaluaciones ambientales de sitios Fase I para compradores, prestamistas y desarrolladores, trabajando desde una oficina en casa y visitando las propiedades.
- $1.5k-7.5k
- Medio tiempo
- Desde casa
- Requiere licencia o permiso
Estimados para empezar en pequeño en Estados Unidos, no garantías.
Datos oficiales
9,696 negocios en Estados Unidos con empleados en este campo
NAICS 541620 “Environmental consulting services”. Fuente: U.S. Census Bureau, County Business Patterns 2023.
Qué es
Investigas el uso anterior de una propiedad, visitas el sitio y escribes un informe sobre posible contaminación, normalmente una Evaluación Ambiental de Sitio Fase I (Phase I Environmental Site Assessment) para operaciones de propiedades comerciales.
Tus tres primeros pasos
- Revisa los requisitos federales para ser un "profesional ambiental" (environmental professional) y cualquier licencia que exija tu estado
- Pide una cotización de seguro de responsabilidad profesional (errors and omissions, también llamado seguro de errores y omisiones) y prepara plantillas de informes y una suscripción a una base de datos de registros
- Preséntate con corredores de bienes raíces comerciales, prestamistas y abogados de tu zona y ofrece un primer informe a un precio competitivo
Quién paga
Compradores de bienes raíces comerciales, prestamistas, desarrolladores, abogados y pequeños inversionistas inmobiliarios.
Cómo gana dinero
Una tarifa fija por informe, que suele ser más alta para sitios más grandes o complejos, más cargos adicionales por trabajos urgentes o de seguimiento.
Habilidades útiles
- Formación en ciencias ambientales o un campo relacionado
- Redacción clara de informes técnicos
- Investigación cuidadosa y atención al detalle
Ten en cuenta
- El seguro de responsabilidad profesional, porque los informes implican un riesgo financiero real para los clientes
- Las reglas estatales sobre quién puede firmar los informes; consulta la junta de licencias de tu estado
- Los plazos en las operaciones de propiedades, así que planea tiempos de entrega muy ajustados
- Si las reglas de ocupación en el hogar o tu asociación de propietarios (HOA) permiten una oficina en casa con visitas de clientes
Informe de investigación · Estados Unidos
Todo lo que necesitas para empezar: consultor de evaluaciones ambientales de sitios (Fase I)
Investigado con búsqueda web en vivo para Estados Unidos: precios reales para empezar, licencias y reglas, lo que cobran otros, un ejemplo de punto de equilibrio, cómo conseguir tus primeros clientes y un plan de 30 días. Con fuentes.
Por ahora, el informe completo está en inglés.
- Costos iniciales con precios reales
- Licencias, registro y reglas
- Precios: lo que cobran otros
- Ejemplo de punto de equilibrio
- Cómo conseguir los primeros clientes
- Plan de lanzamiento de 30 días
- Riesgos y cómo reducirlos
Entrega inmediata. Al comprar aceptas que se entregue enseguida, por lo que el derecho de cancelación de 14 días termina al recibirlo. ¿No llegó o no funciona? Reembolso completo, ver los Términos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta iniciar un negocio de evaluación ambiental de sitios?
Las estimaciones indican que el costo inicial suele estar entre $1,500 y $7,500, según tu software, tu seguro y tu equipo, y lo que ya tengas. Conviene planear el seguro de responsabilidad profesional, porque los informes implican un riesgo financiero real para los clientes.
¿Cuánto puede ganar un consultor de evaluaciones ambientales de sitios?
Se estima que los ingresos mensuales suelen estar entre $2,000 y $10,000, según cuántas evaluaciones completes, las propiedades involucradas y tus tarifas. Son solo estimaciones, y los tiempos de cada operación pueden hacer que los ingresos sean irregulares.
¿Qué reglas debo revisar antes de ofrecer evaluaciones de sitios?
Consulta la junta de licencias de tu estado para saber quién puede firmar los informes. Revisa también el seguro de responsabilidad profesional y si las reglas de ocupación en el hogar o tu asociación de propietarios (HOA) permiten una oficina en casa con visitas de clientes. Planea para plazos ajustados en las operaciones.
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