Location à court terme de votre logement d'appoint
Meublez un logement au sous-sol, une unité en fond de cour ou un appartement d'appoint que vous avez déjà, et louez-le à des visiteurs à la nuitée.
- 2 k-10 k $
- À côté
- À domicile
- Permis ou licence requis
Estimations pour un petit démarrage au Canada, sans garantie.
Données officielles
7 267 entreprises canadiennes avec employés et 11 502 sans employés dans le secteur plus large (NAICS 7211)
NAICS 7211 “Traveller accommodation”. Source: Statistics Canada, Canadian Business Counts, July 2025.
De quoi s'agit-il
Vous transformez un espace autonome que vous contrôlez déjà, comme un logement au sous-sol, un logement pour parent ou une deuxième unité, en appartement meublé pour séjours de courte durée. Vous l'annoncez en ligne, vous accueillez les voyageurs et vous assurez le ménage et la préparation du logement entre les séjours.
Vos trois premières étapes
- Vérifiez les règles de votre municipalité sur la location à court terme et les règles provinciales, y compris l'obligation éventuelle qu'il s'agisse de votre résidence principale
- Meublez et photographiez le logement, puis vérifiez auprès de votre assureur habitation qu'il couvrira les voyageurs de courte durée
- Créez une annonce, fixez un prix de départ concurrentiel et demandez des commentaires aux premiers voyageurs
Qui paie
Des vacanciers, des proches et amis de gens de la région, ainsi que des travailleurs en déplacement ou des visiteurs venus pour un événement, qui restent quelques nuits.
Comment elle gagne de l'argent
Un tarif par nuit, plus des frais de ménage, avec des prix ajustés selon la saison et les événements locaux. Les plateformes de réservation prélèvent une commission.
Compétences utiles
- Communication fiable avec les voyageurs
- Garder un espace impeccable
- Gestion des prix et du calendrier
À surveiller
- Beaucoup de villes et de provinces exigent un enregistrement ou un permis pour la location à court terme, et certaines la limitent aux résidences principales. Vérifiez avant de publier votre annonce
- Le Québec exige l'enregistrement des établissements d'hébergement touristique. Si vous y êtes, renseignez-vous auprès de l'autorité provinciale
- L'assurance habitation habituelle peut ne pas couvrir les voyageurs payants. Demandez à votre assureur une protection pour la location à court terme
- Vérifiez si la TPS/TVH, la taxe de vente provinciale ou une taxe municipale sur l'hébergement s'applique à vos séjours
- Le règlement de copropriété ou les conditions du bail peuvent interdire les séjours de courte durée
- L'hiver et la basse saison peuvent être tranquilles : prévoyez des périodes creuses
Rapport de recherche · Canada
Tout ce qu’il faut pour démarrer : location à court terme de votre logement d'appoint
Recherché en direct sur le Web pour le Canada : vrais prix de démarrage, permis et règles, ce que les autres facturent, un exemple de seuil de rentabilité, comment trouver vos premiers clients et un plan de 30 jours. Avec sources.
Pour le moment, le rapport complet est en anglais.
- Coûts de démarrage avec de vrais prix
- Permis, immatriculation et règles
- Prix : ce que les autres facturent
- Exemple de seuil de rentabilité
- Trouver vos premiers clients
- Plan de lancement de 30 jours
- Risques et comment les réduire
Livraison immédiate. En achetant, vous acceptez la livraison tout de suite; le droit d’annulation de 14 jours prend donc fin à la réception. Pas reçu ou défectueux? Remboursement complet, voir les Conditions.
Questions fréquentes
Combien coûte le démarrage d'une location à court terme de logement d'appoint?
Les coûts de démarrage sont estimés à environ 2 000 $ à 10 000 $ en général, selon l'ameublement, la literie et l'équipement dont le logement a besoin, et la façon dont vous préparez votre annonce. Il vaut aussi la peine de prévoir un budget pour le ménage et la préparation du logement entre les séjours.
Combien peut rapporter un logement d'appoint en location à court terme au Canada?
Les revenus mensuels sont estimés à environ 800 $ à 3 500 $ en général, selon l'emplacement, le tarif par nuit et la fréquence des réservations. L'hiver et la basse saison peuvent être tranquilles : prévoyez des périodes creuses. Le revenu n'est pas le bénéfice.
Ai-je besoin d'un permis pour louer mon logement d'appoint à court terme?
Vérifiez-le avant de publier votre annonce. Beaucoup de villes et de provinces exigent un enregistrement ou un permis, et certaines limitent les séjours de courte durée aux résidences principales. Au Québec, renseignez-vous sur l'enregistrement des établissements d'hébergement touristique. Vérifiez aussi votre assurance habitation, les règles fiscales, ainsi que le règlement de copropriété ou les conditions de votre bail.
D'autres façons de mener cette entreprise
Autres idées : hébergement et restauration
Suite d'hébergement non-fumeur
Louez une suite libre, un logement au sous-sol ou une suite de jardin à des visiteurs, dans un cadre strictement non-fumeur.
- 2 k-10 k $
- À côté
- À domicile
Gîte touristique à domicile (B&B)
Louez les chambres libres de votre maison à des voyageurs et servez-leur un petit-déjeuner maison.
- 1,5 k-10 k $
- À côté
- À domicile
Bar à cocktails à l'oxygène éphémère pour événements
Offrez une station de cocktails à la mousse d'oxygène dans les mariages, les marchés, les fêtes et les événements d'entreprise, au lieu de louer un bar.
- 3 k-12 k $
- À côté
- Chez les clients
Soirée bar éphémère pour lesbiennes et femmes queers
Organisez une soirée régulière pour lesbiennes et femmes queers dans un établissement partenaire, avant de vous engager dans l'ouverture de votre propre bar.
- 1,5 k-8 k $
- À côté
- Chez les clients
Soirées de bar queer éphémères
Organisez des soirées queer régulières dans un bar ou une salle déjà établis et mesurez la demande avant de signer un bail.
- 1,5 k-8 k $
- À côté
- Chez les clients
Suite meublée pour séjours de courte et moyenne durée
Louez un logement au sous-sol ou une unité libre que vous avez déjà à des visiteurs et à des voyageurs d'affaires, avec ménage et literie inclus.
- 2 k-8 k $
- À côté
- À domicile
Photo: CyprusVillas sur Pixabay
