Louer ou reprendre une petite auberge
Exploitez une petite auberge déjà établie, avec quelques chambres, en la louant ou en achetant l'entreprise, sans partir de zéro.
- 30 k-150 k $
- Temps plein
- Local à soi
- Permis ou licence requis
Estimations pour un petit démarrage au Canada, sans garantie.
Données officielles
7 267 entreprises canadiennes avec employés et 11 502 sans employés dans le secteur plus large (NAICS 7211)
NAICS 7211 “Traveller accommodation”. Source: Statistics Canada, Canadian Business Counts, July 2025.
De quoi s'agit-il
Une petite auberge établie, d'environ 6 à 15 chambres, que vous louez ou reprenez comme entreprise en exploitation. Vous gérez les réservations, l'entretien ménager, le service à la clientèle et, s'il y a lieu, une petite offre de déjeuners ou de bar. Les permis existants, les avis des clients et l'historique de réservations vous donnent une longueur d'avance.
Vos trois premières étapes
- Repérez les petites auberges à louer ou à vendre dans la région qui vous intéresse et demandez deux à trois ans d'états financiers et de registres d'occupation
- Parlez à votre banque ou à un prêteur pour petites entreprises au sujet du financement, et faites vérifier les chiffres par un comptable
- Passez du temps dans une auberge semblable, ou faites un court stage dans le milieu de l'hôtellerie, pour apprendre le quotidien de l'exploitation avant de vous engager
Qui paie
Les voyageurs en vacances, les couples en escapade de fin de semaine, les entrepreneurs et les travailleurs en séjour de courte durée, les invités de mariage et les gens de la région qui rendent visite à leur famille.
Comment elle gagne de l'argent
Les tarifs de chambre à la nuitée, auxquels s'ajoutent les revenus des déjeuners, d'un petit bar ou café, et des réservations de groupes ou d'événements. Les tarifs et le taux d'occupation varient beaucoup selon la saison : il faut donc planifier la trésorerie pour les périodes creuses.
Compétences utiles
- Service à la clientèle et sens de l'accueil
- Organisation du personnel et de l'entretien ménager
- Notions de base en tenue de livres et en établissement des prix
- Gestion des réservations en ligne et des avis
À surveiller
- Vérifiez si les permis d'hébergement, d'entreprise et d'alcool existants vous sont transférables, et ce qu'exigent votre province ou votre municipalité
- Les inspections en matière de sécurité incendie, de santé et de bâtiment, ainsi que tout enregistrement provincial en tourisme ou en hébergement (le Québec a ses propres règles de classification)
- L'assurance responsabilité civile commerciale et l'assurance des biens, ainsi qu'une protection en cas de blessure d'un client
- Les conditions du bail, les responsabilités de réparation et les coûts cachés du bâtiment, comme la toiture, le chauffage et la plomberie
- La forte saisonnalité et les creux d'hiver dans plusieurs régions
- La TPS/TVH et les taxes municipales ou provinciales sur l'hébergement, ainsi que les règles applicables aux employeurs (CNESST au Québec, WCB/WSIB ailleurs au Canada) dès que vous embauchez
Rapport de recherche · Canada
Tout ce qu’il faut pour démarrer : louer ou reprendre une petite auberge
Recherché en direct sur le Web pour le Canada : vrais prix de démarrage, permis et règles, ce que les autres facturent, un exemple de seuil de rentabilité, comment trouver vos premiers clients et un plan de 30 jours. Avec sources.
Pour le moment, le rapport complet est en anglais.
- Coûts de démarrage avec de vrais prix
- Permis, immatriculation et règles
- Prix : ce que les autres facturent
- Exemple de seuil de rentabilité
- Trouver vos premiers clients
- Plan de lancement de 30 jours
- Risques et comment les réduire
Livraison immédiate. En achetant, vous acceptez la livraison tout de suite; le droit d’annulation de 14 jours prend donc fin à la réception. Pas reçu ou défectueux? Remboursement complet, voir les Conditions.
Questions fréquentes
Combien coûte la location ou la reprise d'une petite auberge au Canada?
Les coûts de démarrage sont généralement estimés entre 30 000 $ et 150 000 $, selon la taille, l'état et l'emplacement de l'auberge, et selon que vous louez ou achetez l'entreprise. Considérez ce montant comme une estimation approximative et obtenez des soumissions avant de vous engager.
Combien une petite auberge peut-elle générer de revenus?
Les revenus mensuels sont généralement estimés entre 8 000 $ et 40 000 $, selon le nombre de chambres, la saison, l'emplacement et l'offre de déjeuners ou de bar. Il s'agit d'estimations de revenus, pas de profits : calculez vos propres frais d'exploitation.
Quels permis et quelles règles dois-je vérifier avant de reprendre une auberge?
Vérifiez si les permis d'hébergement, d'entreprise et d'alcool existants vous sont transférables, et ce qu'exigent votre province ou votre municipalité. Vérifiez aussi la sécurité incendie, les inspections de santé et de bâtiment, l'enregistrement provincial en tourisme (le Québec a ses propres règles de classification), les assurances et la TPS/TVH.
D'autres façons de mener cette entreprise
Autres idées : hébergement et restauration
Salon de thé de quartier
Ouvrez un salon de thé chaleureux avec service sur place, offrant du thé en feuilles, des pâtisseries maison et des repas légers.
- 30 k-150 k $
- Temps plein
- Local à soi
Petite auberge de jeunesse indépendante dans un bâtiment loué
Transformez une maison ou un petit immeuble loué en auberge de jeunesse conviviale, avec des lits en dortoir et quelques chambres privées.
- 40 k-150 k $
- Temps plein
- Local à soi
Randonnées en traîneau à chiens depuis votre propre chenil
Offrez des randonnées guidées en traîneau à chiens aux visiteurs, à partir de votre propre chenil et de sentiers dans une région enneigée.
- 30 k-150 k $
- Temps plein
- Local à soi
Petit camp de pêche avec chalets à louer
Louez quelques chalets et embarcations en bord de lac à des pêcheurs pour des séjours de pêche d'une fin de semaine ou d'une semaine.
- 30 k-150 k $
- Temps partiel
- Local à soi
Excursions en petit bateau pour les visiteurs
Offrez des sorties panoramiques, d'observation de la faune ou au coucher du soleil à bord de votre propre petit bateau, vendues à la place ou en location privée pour des groupes.
- 30 k-150 k $
- Temps partiel
- Chez les clients
Salle de billard de quartier
Louez des tables de billard à l'heure dans un petit local loué, avec collations, ligues et une clientèle locale sympathique.
- 40 k-150 k $
- Temps plein
- Local à soi
