Suite de vacances meublée dans un logement dont vous êtes propriétaire
Meublez un condo, un logement ou un sous-sol aménagé que vous n'utilisez pas et louez-le à des visiteurs à la nuitée.
- 3 k-15 k $
- À côté
- Local à soi
- Permis ou licence requis
Estimations pour un petit démarrage au Canada, sans garantie.
Données officielles
7 267 entreprises canadiennes avec employés et 11 502 sans employés dans le secteur plus large (NAICS 7211)
NAICS 7211 “Traveller accommodation”. Source: Statistics Canada, Canadian Business Counts, July 2025.
De quoi s'agit-il
Un appartement autonome et entièrement meublé que vous possédez déjà, comme un condo, un logement en sous-sol ou un appartement près d'une zone touristique. Vous l'annoncez pour de courts séjours, vous gérez l'arrivée des clients et vous l'entretenez entre chaque séjour.
Vos trois premières étapes
- Vérifiez la réglementation de votre municipalité sur la location à court terme et les règlements de votre syndicat de copropriété avant d'acheter quoi que ce soit
- Meublez et photographiez le logement, puis comparez les tarifs à la nuitée des environs pour fixer le vôtre
- Créez votre annonce, mettez en place une méthode d'arrivée autonome et prévoyez une personne de relève pour le ménage
Qui paie
Des vacanciers, de la famille et des amis en visite, ainsi que des gens de passage pour des événements, de courts voyages de travail ou des rendez-vous médicaux.
Comment elle gagne de l'argent
Un tarif à la nuitée, plus des frais de ménage, avec des réservations par l'entremise de sites d'annonces ou de votre propre page de réservation. Les revenus varient beaucoup selon l'emplacement et la saison, avec des mois tranquilles en basse saison.
Compétences utiles
- Accueillant et réactif avec les clients
- Organisé pour le ménage et les changements de clients
- Notions de base en photographie et en rédaction d'annonces
À surveiller
- Bien des villes et certaines provinces exigent un enregistrement ou un permis, et certaines limitent la location à court terme à votre résidence principale : renseignez-vous auprès de votre municipalité
- Le Québec exige l'enregistrement des établissements d'hébergement touristique : si vous y êtes, renseignez-vous auprès de l'autorité provinciale
- L'assurance habitation habituelle exclut souvent la location à court terme : demandez à votre assureur quelle protection il vous faut
- Les syndicats de copropriété et les règles des copropriétés peuvent interdire les séjours de courte durée
- Vérifiez la TPS/TVH, les taxes provinciales ou municipales sur l'hébergement et la façon dont les revenus de location sont imposés
- Les dommages causés par les clients, les plaintes de bruit et les relations avec le voisinage
Rapport de recherche · Canada
Tout ce qu’il faut pour démarrer : suite de vacances meublée dans un logement dont vous êtes propriétaire
Recherché en direct sur le Web pour le Canada : vrais prix de démarrage, permis et règles, ce que les autres facturent, un exemple de seuil de rentabilité, comment trouver vos premiers clients et un plan de 30 jours. Avec sources.
Pour le moment, le rapport complet est en anglais.
- Coûts de démarrage avec de vrais prix
- Permis, immatriculation et règles
- Prix : ce que les autres facturent
- Exemple de seuil de rentabilité
- Trouver vos premiers clients
- Plan de lancement de 30 jours
- Risques et comment les réduire
Livraison immédiate. En achetant, vous acceptez la livraison tout de suite; le droit d’annulation de 14 jours prend donc fin à la réception. Pas reçu ou défectueux? Remboursement complet, voir les Conditions.
Questions fréquentes
Combien coûte le démarrage d'une location de suite de vacances au Canada?
Les coûts de démarrage se situent habituellement autour de 3 000 $ à 15 000 $, selon la quantité de meubles, de literie et de photographie dont vous avez besoin. Ce sont des estimations : chiffrez l'aménagement de votre propre logement avant de publier votre annonce.
Combien une suite de vacances meublée peut-elle rapporter?
Les revenus mensuels se situent habituellement autour de 1 200 $ à 5 000 $, selon l'emplacement, la saison et la fréquence des réservations. Considérez ce chiffre comme une estimation et tenez compte du ménage, des fournitures et des impôts pour évaluer ce qu'il vous reste.
Ai-je besoin d'un permis pour louer ma suite à court terme au Canada?
Renseignez-vous localement avant de publier votre annonce. Bien des villes et certaines provinces exigent un enregistrement ou un permis, et certaines limitent la location à court terme à votre résidence principale. Le Québec exige l'enregistrement des établissements d'hébergement touristique. Vérifiez aussi les règles de votre copropriété, votre assurance, ainsi que la TPS/TVH et les taxes sur l'hébergement.
D'autres façons de mener cette entreprise
Autres idées : hébergement et restauration
Soirées tapas éphémères
Offrez une soirée tapas une ou deux fois par semaine dans un bar ou un café existant, et mettez votre menu à l'essai avant de louer votre propre local.
- 3 k-15 k $
- À côté
- Chez les clients
Séances éphémères de café avec animaux
Organisez des séances de câlins sur billet avec des animaux de refuge dans des lieux loués, sans bail permanent.
- 3 k-15 k $
- À côté
- Chez les clients
Petit terrain de camping saisonnier sur votre propre terrain
Transformez un terrain rural inutilisé en quelques emplacements pour tentes et caravanes, loués à la nuitée pendant l'été.
- 3 k-15 k $
- À côté
- Local à soi
Appartement meublé pour séjours d'un mois
Meublez un ou deux appartements et louez-les, ménage inclus, à des travailleurs, des patients et des personnes en déménagement qui restent de quelques semaines à quelques mois.
- 4 k-15 k $
- À côté
- Local à soi
Bar à cidre éphémère dans les marchés et les événements
Mettez votre idée à l'essai avec un bar à cidre temporaire dans des marchés, des festivals et des événements privés avant de vous engager dans un local.
- 3 k-15 k $
- À côté
- Chez les clients
Un gîte pour marcheurs à côté de chez vous
Transformez une chambre libre ou une dépendance en quelques lits à petit prix pour les marcheurs et les pèlerins de passage.
- 3 k-15 k $
- À côté
- À domicile
Photo: jarmoluk sur Pixabay
