Agente de bienes raíces residenciales de tiempo completo
Ayuda a compradores y vendedores de tu zona con la venta de casas como agente con licencia y gana una comisión cuando se cierran los tratos.
- $2k-8k
- Tiempo completo
- A domicilio
- Requiere licencia o permiso
Estimados para empezar en pequeño en Estados Unidos, no garantías.
Datos oficiales
163,894 negocios en Estados Unidos con empleados y 819,954 trabajadores independientes en este campo
NAICS 531210 “Offices of real estate agents and brokers”. Fuente: U.S. Census Bureau, County Business Patterns 2023 and Nonemployer Statistics.
Qué es
Obtienes una licencia estatal de bienes raíces, te unes a una corredora de bienes raíces (brokerage) y ayudas a tus clientes a comprar y vender casas en tu área. Eso significa fijar el precio de las casas, publicarlas y promocionarlas, hacer las visitas, y negociar las ofertas hasta el cierre (closing).
Tus tres primeros pasos
- Revisa los requisitos de licencia de la comisión de bienes raíces de tu estado (state real estate commission) e inscríbete en un curso previo a la licencia aprobado
- Entrevista a dos o tres corredoras de bienes raíces de tu zona sobre la división de comisiones, las tarifas, la capacitación y el apoyo antes de elegir una
- Haz una lista de todas las personas que conoces en tu área y planea cómo les vas a contar que estás empezando, y asiste a open houses (casas abiertas) locales para conocer a agentes y compradores
Quién paga
Los vendedores y compradores de casas, normalmente mediante una comisión que se paga con el dinero de la venta al momento del cierre y que se reparte con tu corredora.
Cómo gana dinero
Una comisión por cada venta completada, que compartes con tu corredora según lo que acuerden en tu contrato. Los ingresos llegan en montos grandes cuando se cierran los tratos, y algunos meses pueden no traer nada.
Habilidades útiles
- Hablar con la gente y generar confianza
- Negociación
- Mantenerte organizado con fechas límite y papeleo
- Conocer bien los vecindarios y el mercado de tu zona
Ten en cuenta
- Tu estado exige una licencia de bienes raíces y debes trabajar bajo un corredor con licencia (broker), así que revisa las horas del curso previo a la licencia y las reglas del examen de tu estado
- Costos continuos como el acceso al MLS (Multiple Listing Service, el sistema de listados de propiedades), las cuotas de asociación, las tarifas de la corredora y la publicidad, que se pagan antes de tu primera comisión
- Los ingresos pueden ser irregulares y tardar en llegar, así que planea tus gastos de vida para varios meses
- Por lo general eres contratista independiente, así que revisa el impuesto de trabajo por cuenta propia (self-employment tax), el seguro médico y la cobertura de responsabilidad profesional (errors and omissions)
- Se aplican reglas de vivienda justa (fair housing) y de publicidad, así que revisa la capacitación que ofrecen tu estado y tu corredora
Informe de investigación · Estados Unidos
Todo lo que necesitas para empezar: agente de bienes raíces residenciales de tiempo completo
Investigado con búsqueda web en vivo para Estados Unidos: precios reales para empezar, licencias y reglas, lo que cobran otros, un ejemplo de punto de equilibrio, cómo conseguir tus primeros clientes y un plan de 30 días. Con fuentes.
Por ahora, el informe completo está en inglés.
- Costos iniciales con precios reales
- Licencias, registro y reglas
- Precios: lo que cobran otros
- Ejemplo de punto de equilibrio
- Cómo conseguir los primeros clientes
- Plan de lanzamiento de 30 días
- Riesgos y cómo reducirlos
Entrega inmediata. Al comprar aceptas que se entregue enseguida, por lo que el derecho de cancelación de 14 días termina al recibirlo. ¿No llegó o no funciona? Reembolso completo, ver los Términos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta empezar como agente de bienes raíces?
Las estimaciones indican que los costos de inicio suelen estar entre $2,000 y $8,000, según tu corredora y tu mercado. Costos continuos como el acceso al MLS, las cuotas de asociación, las tarifas de la corredora y la publicidad se pagan antes de tu primera comisión.
¿Cuánto puede ganar un agente de bienes raíces de tiempo completo?
Se estima que los ingresos mensuales suelen estar entre $2,000 y $10,000, según tu mercado y cuántos tratos se cierren. Los ingresos pueden ser irregulares y tardar en llegar, así que planea tus gastos de vida para varios meses.
¿Qué licencia necesito para ser agente de bienes raíces?
Tu estado exige una licencia de bienes raíces y debes trabajar bajo un corredor con licencia (broker), así que revisa las horas del curso previo a la licencia y las reglas del examen de tu estado. Revisa también las reglas de vivienda justa y de publicidad, y la capacitación que ofrecen tu estado y tu corredora.
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Foto: Schluesseldienst en Pixabay
