Alquiler vacacional en un apartamento que usted alquila
Alquile un apartamento con la aprobación por escrito del dueño, amuéblelo y rente la unidad a huéspedes.
- $5k-20k
- Medio tiempo
- Local propio
- Requiere licencia o permiso
Estimados para empezar en pequeño en Estados Unidos, no garantías.
Datos oficiales
2,061 negocios en Estados Unidos con empleados en este campo
NAICS 721199 “All other traveler accommodation”. Fuente: U.S. Census Bureau, County Business Patterns 2023.
Qué es
Usted alquila un apartamento que se pueda amueblar a un propietario que acepta por escrito el subarriendo a corto plazo, y lo maneja como alquiler vacacional sin comprar una propiedad.
Tus tres primeros pasos
- Revise las reglas de alquiler a corto plazo (short-term rental) de su ciudad o condado y busque edificios o propietarios abiertos al uso a corto plazo
- Haga sus cuentas: renta, servicios, limpieza, suministros e impuestos frente a tarifas por noche y niveles de ocupación realistas
- Consiga el permiso por escrito del propietario, firme el contrato de arrendamiento, luego amueble la unidad y publique su anuncio
Quién paga
Turistas, trabajadores que viajan y familias que visitan la zona desde unas pocas noches hasta unas semanas.
Cómo gana dinero
Tarifas por noche más cargos de limpieza, menos su renta mensual y los servicios (luz, agua, internet). La ganancia depende de mantener la unidad reservada muy por encima de sus costos fijos.
Habilidades útiles
- Negociar con propietarios
- Presupuesto y fijación de precios
- Atención a huéspedes y solución de problemas
Ten en cuenta
- La mayoría de los contratos de arrendamiento estándar prohíben el subarriendo, así que consiga un permiso explícito por escrito y revise los términos del contrato
- Los permisos locales de alquiler a corto plazo y los impuestos de hospedaje (lodging taxes), que varían según la ciudad y el condado
- La renta fija se debe pagar incluso en los meses sin huéspedes, así que mantenga un colchón de efectivo
- El seguro para los muebles y enseres y para la responsabilidad civil frente a los huéspedes; pregunte a las aseguradoras por la cobertura para alquileres a corto plazo
- Que el propietario termine el contrato o que la ciudad cambie sus reglas, lo cual podría cerrar el negocio rápidamente
Informe de investigación · Estados Unidos
Todo lo que necesitas para empezar: alquiler vacacional en un apartamento que usted alquila
Investigado con búsqueda web en vivo para Estados Unidos: precios reales para empezar, licencias y reglas, lo que cobran otros, un ejemplo de punto de equilibrio, cómo conseguir tus primeros clientes y un plan de 30 días. Con fuentes.
Por ahora, el informe completo está en inglés.
- Costos iniciales con precios reales
- Licencias, registro y reglas
- Precios: lo que cobran otros
- Ejemplo de punto de equilibrio
- Cómo conseguir los primeros clientes
- Plan de lanzamiento de 30 días
- Riesgos y cómo reducirlos
Entrega inmediata. Al comprar aceptas que se entregue enseguida, por lo que el derecho de cancelación de 14 días termina al recibirlo. ¿No llegó o no funciona? Reembolso completo, ver los Términos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta empezar un alquiler vacacional en una unidad alquilada?
Los costos de inicio suelen estar entre $5,000 y $20,000, según la unidad, cómo la amueble y el colchón de efectivo que reserve. Se estima que los ingresos mensuales son de unos $3,000 a $10,000, según la ubicación, la temporada y las reservas.
¿Puedo subarrendar mi apartamento como alquiler vacacional?
Revise primero su contrato de arrendamiento: la mayoría de los contratos estándar prohíben el subarriendo, así que consiga un permiso explícito por escrito del propietario. Revise también los permisos locales de alquiler a corto plazo y los impuestos de hospedaje, que varían según la ciudad y el condado, y pregunte a las aseguradoras por la cobertura para alquileres a corto plazo.
¿Cuáles son los principales riesgos de un alquiler vacacional en una unidad alquilada?
La renta fija se debe pagar incluso en los meses sin huéspedes, así que mantenga un colchón de efectivo. El propietario podría terminar el contrato o la ciudad podría cambiar sus reglas, lo cual podría cerrar el negocio rápidamente. Calcule al menos unas 8 horas a la semana.
Otras formas de llevar este negocio
Más ideas de hospitalidad
Apartamento amueblado para estadías de trabajo y atención médica
Amuebla un apartamento o una casa y alquílalo por 30 días o más a enfermeras viajeras, personal que se muda por trabajo y visitantes de negocios.
- $4k-20k
- Medio tiempo
- Local propio
Alquiler de una cabaña de troncos en Airbnb o Vrbo
Amuebla una cabaña que sea tuya o que tengas permiso para alquilar, y recibe huéspedes de fin de semana y de vacaciones a través de sitios de reservas.
- $4k-20k
- Medio tiempo
- Local propio
Empresa de administración de alquileres vacacionales
Dirige una pequeña agencia que administra una cartera de casas vacacionales, con un equipo de limpieza y mantenimiento.
- $3k-15k
- Tiempo completo
- Local propio
Apartamento amueblado de alquiler vacacional en zona turística
Amuebla un apartamento exclusivo para este fin, con el permiso por escrito del propietario si lo alquilas, y rentalo a visitantes por noche.
- $5k-25k
- Medio tiempo
- Local propio
Paseos de observación de ballenas en el barco de un socio
Vende tus propios paseos de observación de ballenas usando un barco alquilado o de un socio, sin tener que comprar una embarcación.
- $3k-15k
- Medio tiempo
- A domicilio
Casa de retiros de fin de semana en su propiedad
Alquile una casa, cabaña o granero con muchas habitaciones para retiros de fin de semana dirigidos por maestros y grupos.
- $3k-15k
- Medio tiempo
- Local propio
Foto: jarmoluk en Pixabay
